شکایت از همسایه مزاحم
برای شکایت از همسایه مزاحم می‌توان از طریق مراجع قانونی پیگیری کرد.
مشکلات همسایگی در ساختمان‌‌ها آن‌قدر زیاد است که می‌توان چندین ساعت را به آن اختصاص داد، اما از جمله مهم‌ترین مشکلات می‌توان به اقداماتی که سبب از بین رفتن آرامش و آسایش می‌شود اشاره کرد. شنیدن صدای بلند موسیقی، تعمیرات ساختمانی، نگهداری حیوان در خانه و بسیاری مورد دیگر همه باهم منجر به این می‌شود تا مشکلات در ساختمان بیشتر شود اختلاف‌های آپارتمان نشینی به وجود بیاید. بهترین و اولین راهی که توصیه می‌شود صحبت کردن و حل مشکل به صورت مسالمت‌آمیز است، اما اگر این موضوع آن‌قدر ادامه پیدا کند که نتوان با صحبت آن را برطرف کرد می‌توان از طریق شکایت و مراجعه به قانون آپارتمان نشینی راه حلی مناسب برای آن پیدا کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع شکایت از مزاحمت همسایه می‌پردازیم.
برای شکایت از مزاحمت همسایه به کجا باید مراجعه کرد؟
برای شکایت از مزاحمت همسایه می‌توان ابتدا به دادسرا یا شورای حل اختلاف محل خانه خود بروید و سپس دعوایی علیه همسایه‌ای که سر و صدا می‌کند داشته باشید.
(برای مشاوره حقوقی از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
پس از مراجعه به دادسرا و شورای حل اختلاف، مدارک و به عنوان شاهد سایر همسایگان را هم با خود ببرید؛ در دادخواست باید ابتدا مشخصات فردی، آدرس پستی دو طرف اختلاف و همچنین دلیل شکایت به طور کامل ذکر شود البته توجه به این نکته بسیار ضروری است که اگر مشکل سر و صدا از مستاجر باشد صاحب خانه باید اوضاع را بررسی کند و در صورت لزوم اقدامات پیگیری را انجام دهد.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟ را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟
دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟
تهیه جهیزیه بر عهده زن است یا شوهر؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
راهکار‌های مطالبه چک برگشتی
چک نوشته‌ای است که به موجب آن، فرد صادرکننده همه یا بخشی از موجودی خود را که نزد بانک قرار دارد به شخص ثالث حواله می‌کند.
یکی از مشکلات حقوقی در جامعه، که خیلی از شهروندان به نوعی با آن درگیر هستند، «دعاوی مربوط به چک و چک‌های برگشتی» است. در صورتی که چک به دلایلی، با گواهی عدم پرداخت از سوی بانک مواجه شود، دارنده چک برای مطالبه وجه آن و رسیدن به حقوق خود، از چهار روش می‌تواند اقدام کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع مطالبه چک برگشتی می‌پردازیم.
مطالبه چک برگشتی
با توجه به قانون وصول وجه چک با اصلاحات سال ۱۳۸۲، دارنده چک می‌تواند بعد از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک مربوط اقدام به طرح شکایت کیفری کند. البته، طرح شکایت کیفری منوط به این است که، دارنده چک زمان‌های شش ماهه را رعایت کرده باشد. یعنی اولاً: ظرف شش ماه از تاریخ صدور چک، برای وصول وجه چک آن به بانک مراجعه کرده باشد. ثانیاً: بعد از مراجعه به بانک و دریافت گواهی عدم پرداخت، اقدام به طرح شکایت کیفری کند. شکایت کیفری فقط علیه صادرکننده چک امکان‌پذیر است. از طرفی، براساس اصلاحات قانون صدور چک در سال ۱۳۸۲، چک‌های وعده دار، بدون تاریخ، سفید امضا، مشروط و بابت تضمین انجام معامله، بدون جنبه کیفری اعلام شده است. بنابراین، در صورتی که هر کدام از این موارد، اثبات شود؛ در آن صورت، طرح شکایت کیفری به نتیجه نخواهد رسید. چرا که، در این موارد، صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست.
برای نقد کردن چک با ثبت اسناد چه محدودیت هایی وجود دارد؟
اجرای ثبت اسناد در مقایسه با مراجعه به محاکم دادگستری، محدودیت‌هایی دارد:
- در صورتی دستور اجرا صادر می‌شود که بانک مطابقت امضا چک با نمونه امضا صادرکننده را گواهی کرده باشد.
- صدور اجراییه، تنها علیه صادرکننده چک صورت می‌گیرد نه علیه پشت‌نویس.
- فقط مبلغ مندرج در چک قابل مطالبه است نه خسارت ناشی از آن.
- متقاضی باید قبل از صدور اجراییه، ده درصد مبلغ مورد درخواست را به صندوق اجرا واریز کند.
- متقاضی صدور اجراییه ثبتی باید به اداره اجرای ثبت اسناد محل شعبه بانکی مراجعه کند، که چک به عهده آن صادر شده است.
وصول چک با مراجعه به دادگاه به چه صورت است؟
- تنظیم دادخواست با عنوان مطالبه وجه چک علیه صادرکننده یا پشت‌نویس‌ها یا ضامنان چک.
- مطالبه وجه مندرج در چک به علاوه خسارت تاخیر در پرداخت آن.
- ضمیمه کردن رونوشت برابر با اصل شده گواهینامه عدم پرداخت به همراه رونوشت برابر با اصل شده چک برگشت‌خورده به دادخواست.
- دارنده چک باید به دادگاهی مراجعه کند که به نشانی صادر کننده نزدیک باشد.
- با نتیجه رسیدن شکایت کیفری در دادگاه، مرجع قضایی فقط صادر کننده را حبس می‌کند.
- در این روش می‌توان علیه همه مسئولان چک یعنی صادرکننده، پشت‌نویس‌ها یا ضامنین اقامه دعوا و وجه چک را درخواست کرد.
وصول چک توسط شورای حل اختلاف به چه صورت است؟
- شامل چک‌هایی با مبلغ پایین می‌شود.
- مبلغ چک نباید بیش از ۲۰ میلیون ریال باشد.
- دارنده چک می‌تواند در زمانی کوتاه و سریع‌تر به مبلغ مندرج در آن دست یابد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی مطلب مجازات خیانت در امانت را در مجله حقوقی مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
حساب بانکی به چه دلایلی توقیف می‌شود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
می‌توان آپارتمان را بابت مهریه توقیف کرد؟
خانه یا ملک می‌تواند به علت عدم پرداخت مهریه، توقیف شود.
مهریه از جمله اموالی است که پس از عقد ازدواج به زن تعلق می‌یابد و هر وقت که تقاضا داشته باشد مرد باید مهریه‌اش را به او بدهد. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی توقیف آپارتمان بابت مهریه می‌پردازیم.
توقیف آپارتمان بابت مهریه
گاهی اوقات ممکن است که مهریه به طور کامل به زن تعلق یابد و او تقاضای توقیف اموال همسر خود را داشته باشد. توقیف آپارتمان یا منزل مسکونی در مرحله تامین خواسته یا همان توقیف اموال بلامانع است، اما زوج می‌تواند به توقیف اعتراض و در صورت مستثنیات دین بودن خانه، رفع توقیف آن را از دادگاه تقاضا کند. در واقع باید به این نکته توجه داشت که اگر منزل توقیف شود می‌توان به توقیف آن اعتراض کرد که تشخیص اینکه مستثنیات هست یا نه بر عهده دادگاه است.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
مستثنیات مهریه کدام است؟
مطالبه مهریه نباید باعث شود مرد دچار عسر و حرج شود و از زندگی در شان خود باز بماند. به همین دلیل قانون‌گذار مواردی را که در صورت مطالبه آن‌ها زندگی مرد دچار مشکل می‌شود را از مهریه مستثنی کرده و اجازه توقیف آن برای مهریه را نمی‌دهد. مستثنیات مهریه عبارتند از:
- منزل مسکونی که عرفا در شان زوج در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری زوج و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- ابزار و کتب علمی و تحقیقاتی برای افراد اهل علم.
- آذوقه موجود به قدر نیاز زوج و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
- وسایل و ابزار مورد نیاز کار که برای امرار معاش ضروری لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون.
- مبلغی که در ضمن اجاره به موجر پرداخت می‌شود در صورتی که پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج شود و عین ملک مورد اجاره مورد نیاز مدیون باشد و بالاتر از شان او نباشد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف خودرو برای مهریه را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟
در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟
در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
مراحل اعلام مفقودی چک
طبق ماده 14 قانون صدور چک، بعد از گم شدن چک، صادر کننده باید به بانک کتبا دستور عدم پرداخت بدهد.
وقتی که یک برگه چک تکمیل شده و از دسته چک جدا می‌شود، آن چک در حکم پول است و دارنده چک در صورت ارائه آن به بانک، می‌تواند وجه چک را وصول کند، بنابراین احتیاط در حفظ و نگهداری چک بسیار مهم است؛ با همه این‌ها باز هم ممکن است پیش بیاید که یک برگه چک گم یا مفقود شود یا به واسطه سرقت، جعل و یا از طریق کلاهبرداری به دست دیگری بیفتد. در این شرایط اگر اقدامات لازم و درست صورت نگیرد، احتمال سوءاستفاده از چک و ایجاد مشکلات عدیده برای افراد وجود دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مراحل اعلام مفقودی چک می‌پردازیم.
دستور عدم پرداخت به بانک
چک ممکن است به دلایل مختلفی مثل سرقت، مفقود شدن، کلاهبرداری، جعل و … گم بشود. طبق ماده ۱۴ قانون صدور چک، بعد از گم شدن چک، صادر کننده باید به بانک کتبا دستور عدم پرداخت بدهد. بانک بعد از بررسی هویت دستور دهنده، در صورتی‌که کسی چک را به بانک ارائه دهد، از پرداخت وجه آن خودداری می‌کند و با ذکر علت، اقدام به صدور گواهی عدم پرداخت می‌کند؛ بنابراین اولین مرحله در اعلام مفقودی چک این است که صادر کننده به بانک مراجعه کند و در فرم مخصوصی که بانک به او می‌دهد، دستور کتبی عدم پرداخت را بدهد. در این وضعیت، بانک برای مدت یک هفته حساب را مسدود می‌کند که در این مدت، صادر کننده باید به مراجع قضایی مراجعه کند.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص چک از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
ارائه گواهی به بانک
مرحله بعدی از مراحل اعلام گم شدن چک این است که بعد از دریافت گواهی از مرجع صالح، دستور دهنده باید حداکثر ظرف مدت یک هفته گواهی دریافتی از مرجع قضایی را به بانک تسلیم کند. اگر دستور دهنده این گواهی را به بانک ارائه ندهد، بانک بعد از گذشت یک هفته، در صورت تقاضای دارنده چک، وجه چک مفقود شده را به دارنده چک پرداخت خواهد کرد. البته بعد از ارائه گواهی اعلام مفقودی به بانک، بانک موظف است وجه چک را تا زمانی که تکلیف پرونده در مرجع رسیدگی مشخص نشده است، در حساب مسدود نگه دارد و از پرداخت وجه چک به دارنده امتناع کند؛ اما در صورتی‌که دادگاه موضوع مفقودی بودن چک را احراز کند، ممکن است حکم بر ابطال چک مفقودی صادر کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب صدور چک ضمانت و شرایط آن را در مجله حقوقی مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
چگونه از مجرد بودن خواستگار خود مطمئن شویم؟
توقیف اموال چگونه انجام می‌شود؟
دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟
اعتیاد شوهر حق طلاق را به زن می‌دهد؟
تهیه جهیزیه بر عهده زن است یا شوهر؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
تقسیم ارث خانه به چه صورت انجام می‌شود؟
بعد از اینکه فردی فوت می‌کند رابطه وی با اموالش قطع می‌شود و به طور غیرارادی اموال متوفی به ورثه تعلق می‌گیرد و به ارث می‌رسد.
در بحث‌های حقوقی تقسیم ارث خانه و به صورت کلی، انحصار وراثت یکی از مهم‌ترین و چالش‌برانگیزترین موضوعات به‌شمار می‌آید. اغلب افراد اطلاعات اندکی درباره میزان هزینه انحصار وراثت و نحوه درخواست گواهی انحصار وراثت و مدارک لازم انحصار وراثت دارند. مساله مالیات بر ارث هم برای وراث موضوع مهمی است. در قانون تکلیف هر یک از این موارد مشخص شده است. به‌ویژه در تقسیم ارث خانه، همیشه نزاعات بی‌پایانی درمی‌گیرد و افراد با بی‌اطلاعی از قانون یا نداشتن مدارک لازم انحصار وراثت دچار اشتباه می‌شوند. برای تقسیم ارث خانه آشنایی، با این قوانین لازم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع تقسیم ارث خانه می‌پردازیم.
تقسیم ارث خانه
در صورتی که میراث متوفی خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک سهم ارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دوبرابر بیشتر ارث می‌برد.
- قانون می‌گوید که برای تقسیم ارث خانه وراث باید ملک را پس از فروش میان خود تقسیم کنند. تا پیش از به‌فروش رفتن خانه، هیچ یک از وراث به هیچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارد.
- طبق قانون اگر بعد از فوت شوهر، همسر او در خانه سکونت کند، نمی‌تواند فرزندان را از فروش خانه منع کند. این امر تنها در صورتی قانونی است که شوهر وصیت کرده باشد زن تا زمانی که در قید حیات است، می‌تواند در آن خانه زندگی کند و فرزندان حق فروش خانه را ندارند.
- اگر متوفی در زمان حیات چند دانگ از خانه را به همسر و فرزندان خود بخشیده باشد و این مساله قابل اثبات باشد، وراث فقط چند دانگ باقی‌مانده را می‌توانند بین خود تقسیم کنند.
- معمولا در تقسیم خانه، وراث برای خرید یا فروش سهم خود با یکدیگر توافق می‌کنند. این یک روش مسالمت‌آمیز و رایج برای حفظ خانه در خانواده است.
- اگر پدر وقتی همسرش در قید حیات بوده خانه را به اسم او سند زده باشد و خود در قید حیات باشد، فرزندان نمی‌توانند ادعای ارث و میراث داشته باشند.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص ارث از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
تقسیم ملک مشاع بین وراث
اگر متوفی در زمان حیات چند دانگ از خانه را به طور قانونی به همسر یا فرزندانش انتقال داده باشد و این امر قابل اثبات باشد تقسیم ارث خانه فقط در مورد چند دانگ باقی مانده صورت می‌گیرد که یا منجر به خرید سهم باقی مانده توسط آن فردی خواهد شد که چند دانگ از خانه به نام وی بوده است و یا به دلیل عدم توافق منجر به فروش کل خانه و پرداخت سهم وراث خواهد شد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مهلت پرداخت دیه را در مجله حقوقی مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
چگونه از مجرد بودن خواستگار خود مطمئن شویم؟
نکاتی که باید درباره چک تخلیه بدانید!
در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید