درباره من
مجله دلتا-سلامتی-گردشگری-دکوراسیون-آشپزی- خبروگزارش
ادامه...
پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا
برای پیشگیری از کلاهبرداری اینترنتی با پیامک رمز دوم پویا برنامه‌های بانکی مورد نیاز خود را از منابع معتبر دریافت کنید.
با توجه به الزام بانک‌ها برای عملی کردن رمز‌های یکبار مصرف (پویا)، کلاهبرداران سایبری با طراحی اپلیکیشن‌های جعلی رمز ساز به دنبال سرقت اطلاعات بانکی کاربران هستند تا بدین وسیله با دسترسی به اطلاعات کاربران نسبت به خالی کردن حساب افراد اقدام کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا می‌پردازیم.
پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا
افراد سودجو با شیوه‌های مختلف و تبلیغات گسترده در شبکه‌های مجازی، اپلیکیشن جعلی خود را به کاربران معرفی کرده و در نظر دارند، افراد را نسبت به فعال سازی و نصب این برنامه‌ها ترغیب کنند. برای فعال‌سازی رمز یکبار مصرف، حتما با مراجعه به سایت بانک مربوطه، راهنمای فعال کردن رمز یکبار مصرف را دریافت کرده و در صورت اقدام برای دریافت اپلیکیشن رمز پویا، حتما به فروشگاه‌های آنلاین معتبر یا شعب بانکی مراجعه و از واگذاری گوشی تلفن همراه به سایر افراد خودداری کنید.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص جرایم رایانه‌ای از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
با هدف افزایش ضریب امنیت پیامک‌های رمزدوم پویا، ساختار و محتوای پیامک رمز دوم پویا در شبکه بانکی کشور یکسان سازی شده است و از این به بعد در پیامک رمز یکبار مصرف درخواست شده از سوی کاربر علت تراکنش، مبلغ تراکنش و رمزدوم پویا همزمان به کاربر ارسال خواهد شد. کاربران با دقت در اطلاعات دریافت شده و تطبیق آن با تراکنش در حال انجام می‌توانند مطمئن شوند که تراکنش آن‌ها واقعی است و هیچ مجرمی از اطلاعات حساب بانکی آن‌ها در یک تراکنش مجرمانه استفاده نمی‌کند.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟ را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟
در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟
راهکارهایی برای پیشگیری از جعل امضا چک
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
در تنظیم قولنامه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
قولنامه نوعی قرارداد اولیه بین طرف خریدار و طرف فروشنده است.
یکی از مسائل حقوقی مهم در امر خرید خانه تنظیم قولنامه است. افرادی که قصد خرید خانه را دارند، پس از دیدن و پسندیدن خانه مورد نظر، موافقت خود را به مشاور املاک مربوطه اعلام می‌کنند و مشاور املاک نیز اقدام به نوشتن قراردادی بین خریدار و فروشنده می‌کند که به آن قولنامه می‌گویند. در این قولنامه باید به نحوه انتقال سند و فسخ معامله نیز توجه کرد. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی تنظیم قولنامه ملک می‌پردازیم.
جزییات تنظیم قولنامه ملک چه مواردی است؟
- اولین و مهم‌ترین بخش در قولنامه مشخصات خریدار، فروشنده و ملک مورد نظری است که قرار است معامله بر سر آن صورت بگیرد.
- در این سند همچنین زمان آغاز و پایان معامله ذکر می‌شود و همچنین طرفین بنا به توافقی که بین خودشان می‌کنند، حقی را برای فسخ معامله در صورت به وجود آمدن شرایط خاص در نظر می‌گیرند.
- معمولا در قولنامه‌ها هزینه‌ای را به عنوان ضمانت اجرایی یا خسارت در نظر می‌گیرند که در مواقع لازم از سوی هر کدام از طرفین معامله، به دیگری پرداخت می‌شود، به این هزینه اصطلاحا وجه التزام می‌گویند، که پایبندی هر دو طرف به معامله را تضمین می‌کند.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص قراردادها از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
هنگام تنظیم قولنامه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
- یکی از مسائل حقوقی مهم آن است که بنگاه املاک باید از اتحادیه مشاورین املاک مجوز رسمی داشته باشد تا صلاحیت تنظیم قولنامه را داشته باشد.
- گاهی ممکن است ملک مورد معامله تحت مالکیت چند نفر باشد، در این صورت تمام آن‌ها باید پای معامله حضور داشته باشند یا اینکه یک نفر به وکالت از همه آن‌ها در معامله حضور یابد. دقت داشته باشید که این وکالت باید به صورت محضری در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شده باشد و اصل آن ارائه شود. در غیر این صورت هرگونه دست خط یا مهر و امضا یا حتی سربرگ‌های شرکتی فاقد اعتبار قانونی است و ممکن است در آینده سبب بروز مشکلاتی شود. برای استعلام اصالت وکالت‌نامه یا حضورا به دفترخانه‌ای که وکالت تنظیم شده است مراجعه کنید یا از طریق سایت اداره ثبت استعلام بگیرید.
- نحوه پرداخت‌ها و واگذاری‌ها در قولنامه به صورت دقیق باید ذکر شود. اگر خریدار قرار است چک ارائه کند، باید مشخصات چک به صورت دقیق در قولنامه بیاید و اگر مدارکی مانند اصل سند از سوی فروشنده باید ارائه شود، عنوان آن‌ها در قولنامه باید ثبت شود.
- در پایان تنظیم قولنامه باید مهر و امضا بنگاه و همچنین امضا طرفین قرارداد وجود داشته باشد. علاوه بر امضا خود طرفین، هرکدام از آن‌ها باید دو نفر را به عنوان شاهد به همراه داشته باشند و شاهدان نیز محل مربوطه در قولنامه را امضا کنند
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه مطالبه اجاره معوقه به چه صورت است؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟
در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟
اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟
پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا
حمل خودرو با جرثقیل در حضور راننده قانونی است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
مهریه زن در هر شرایطی به او تعلق می‌گیرد و مرد نمی تواند جز به دلایل قانونی، از پرداخت آن سرباز زند.
بر اساس قانون، به محض اینکه عقدی میان زن و مرد منعقد شد، مرد به میزانی که مهریه همسر خود قرار داده است، در قبال همسر خود بدهکار می‌شود، چرا که وی تعهد به پرداخت مهریه در قبال وی کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به شرایط تعلق نگرفتن مهریه به زن می‌پردازیم.
شرایط تعلق نگرفتن مهریه به زن
به جز در موارد اندکی که در قانون پیش بینی شده است؛ اصل کلی، تعلق مهریه به زن است. بنابراین، برای ملاحظه اینکه در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد، باید به قانون توجه کنیم. در قانون، برخی مواد به این مطلب اختصاص یافته است که با توجه به آن موارد عدم تعلق مهریه به زن به شرح زیر است:
- باطل بودن عقد نکاح میان زن و مرد و عدم نزدیکی میان آن دو سبب می‌شود که مهریه‌ای به زن تعلق نگیرد؛ به دلیل اینکه عقد نکاحی که مهریه را بر ذمه مرد قرار داده است، باطل بوده، بنابراین عقد و تعیین مهریه به درستی انجام نشده است.
- اگر عقد نکاح به دلیلی فسخ شود و رابطه زناشویی رخ نداده باشد، زن حق مهریه ندارد؛ مگر در حالتی که فسخ نکاح به دلیل ناتوانی مرد از اعمال جنسی باشد که در این صورت زن تنها مستحق نصف مهریه است.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)
- اگر زن و مرد مهریه‌ای تعیین نکرده باشند و قبل از تعیین مهریه، زن فوت کند و رابطه زناشویی هم شکل نگرفته باشد، باز هم مرد الزامی به پرداخت مهریه ندارد، اما در صورتی که رابطه زناشویی شکل گرفته باشد زن مستحق مهرالمثل است که ورثه زن می‌توانند آن را مطالبه کنند.
- علاوه بر موادی که ذکر شد و بر اساس آن زن مستحق مهریه نیست، در برخی از شرایط، مهریه زن به طور کامل به وی تعلق نمی‌گیرد، به عنوان مثال مهریه زن در دوران نامزدی و در صورتی که زن و شوهری قصد طلاق و جدایی داشته باشند در حالی که زوجه دوشیزه (باکره) بوده و رابطه زناشویی میان آن‌ها برقرار نشده باشد، مهریه زن نصف می‌شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بعد از عقد می‌توان مهریه را تغییر داد؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟
در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
حمل خودرو با جرثقیل در حضور راننده قانونی است؟
طبق قانون ماموران راهنمایی و رانندگی حق ندارند در حضور راننده خودرو او را به پارکینگ منتقل کنند.
برای بسیاری از ما پیش آمده که خودروی خود را در قسمت ممنوع خیابان پارک کرده باشیم و سپس پلیس راهنمایی و رانندگی اقدام به حمل آن توسط جرثقیل و انتقالش به پارکینگ کند. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی حمل خودرو با جرثقیل می‌پردازیم.
حمل خودرو با جرثقیل
حمل خودرو با جرثقیل، به این معنی است که خودرو به پارکینگ راهنمایی و رانندگی منتقل می‌شود. در واقع یکی از مواردی که باعث می‌شود خودرویی سر از پارکینگ راهنمایی و رانندگی در بیاورد، توقف بی‌جا و نابه‌جا در محل‌هایی است که اساسا در قانون راهنمایی و رانندگی توقف در آن‌ها خلاف است و جریمه به همراه دارد.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص جرایم رانندگی از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
باید به این موضوع توجه داشت که در صورت حمل خودرو با جرثقیل توسط مامورین راهنمایی و رانندگی، اگر قبل از حمل یا حتی در حین حمل خودرو، مالک آن حاضر شود، ماموران موظف هستند ضمن صدور قبض جریمه، خودرو را به او تحویل دهند. بر این اساس ماموران راهنمایی و رانندگی نمی‌توانند پس از حضور شما در محل هنگام حمل خودرو اتومبیل شخصی‌تان را به پارکینگ منتقل کنند. در صورت تحویل ندادن خودرو می‌توانید به مامور گوشزد کنید که مطابق تبصره ۲ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی او چنین حقی ندارد.
پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب هشدار؛ سایت‌های همسریابی مجوز قانونی ندارند! مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.
همچنین بخوانید:
مطالبه مهریه پس از بخشیدن آن ممکن است؟
اعتیاد شوهر حق طلاق را به زن می‌دهد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
حق حبس مهریه و شرایط آن
طبق قانون مدنی زن می‌تواند تا زمانی که مهریه او تسلیم نشده از ایفا وظایفی که نسبت به همسر خود دارد امتناع کند، به این عمل حق حبس در ازدواج گفته می‌شود.
از جمله تعهدات زن می‌توان به تمکین از شوهر اشاره کرد که در مقابل آن مرد مکلف به پرداخت نفقه به همسر خود می‌شود. به همین دلیل، زمانی که یکی از طرفین از ایفای تکلیف خود امتناع کند، به لحاظ حقوقی طرف مقابل نیز می‌تواند از ایفای تعهدات خود خودداری کند تا طرف مقابل حقوق وی را بپردازد. همین امر سبب شده است که اگر مرد مهریه را نپرداخت، زن بتواند در مقابل از حق حبس خود در عقد نکاح استفاده کرده و از تمکین در برابر شوهرش خودداری کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع حق حبس مهریه زن و شرایط آن می‌پردازیم.
حق حبس
بنا به ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی، زن می‌تواند تا مهریه به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند، مشروط بر اینکه مهریه او حال باشد و این امتناع باعث ساقط شدن حق نفقه نخواهد بود. بر اساس این ماده، در صورتی‌که مرد مهریه زن را نپرداخته باشد، زن می‌تواند با استفاده از حق حبس خود، از تمکین در برابر شوهر خودداری کند تا شوهر مهریه را به وی بدهد. در صورتی‌که زن از حق حبس خود استفاده کند، علاوه بر اینکه شوهر باید مهریه زن را بپردازد، پرداخت نفقه زن نیز ضروری است و عدم تمکین زن به علت استفاده از حق حبس، سبب از بین رفتن حق نفقه زن در دوران حق حبس نخواهد شد.
(برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)
شرایط اعمال حق حبس
- مهریه حال باشد. طبق قانون مدنی مهریه می‌تواند کلی، جزیی، حال یا با وعده باشد. (مهریه حال مهریه‌ای است که برای پرداخت آن مهلتی تعیین نشده باشد و زن این حق را داشته باشد که پس از عقد هر زمانی که بخواهد، آن را مطالبه کند.)
- اگر مهریه مدتدار باشد زمانی زن حق مطالبه آن را دارد که مدت مذکور سپری شده باشد و چون از زمان عقد نکاح مرد می‌تواند اجرای وظایف همسر را درخواست و زن نمی‌تواند از این حق خود استفاده کند.
موارد اسقاط حق حبس
به موجب ماده ۱۰۸۶ قانون مدنی، در دو صورت حق حبس ساقط می‌شود و زن نمی‌تواند از این حق استفاده کند:
- در صورتی‌که مهریه، مؤجل باشد؛ یعنى موعدى براى پرداخت آن بین زن و شوهر قرار داده شده باشد، مانند آن که شرط شود که پس از دو سال مهریه به زن داده شود.
- در صورتی‌که زن قبل از استفاده از حق حبس و گرفتن مهریه با اختیار خود اقدام به پذیرش وظایف زناشویی کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر عدم حضور زوجین برای ثبت طلاق چه عواقبی دارد؟ در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید