اعتراض به تقسیم ارث
یکی از مسائلی که بازماندگان پس از مرگ متوفی پیگیری می‌کنند، نحوه تقسیم سهم‌الارث است. در این مطلب از مجله دلتا اعتراض به تقسیم ارث را بررسی می‌کنیم.
اعتراض به تقسیم ارث چگونه است؟
امروزه به دلایل مختلف ممکن است وارث از پرداخت ارث دیگر وراث اجتناب کند و نخواهد که حق آنها را بپردازد. اما در صورتی که چنین شرایطی به وجود بیاید هیچ جای نگرانی نیست و افراد می‌توانند از وارث مسئول شکایت کنند.
اقدامات لازم برای اعتراض به تقسیم ارث
فردی که ارث او به طور کافی پرداخت نشده است و به پرداخت ارث خود اعتراض دارد باید ابتدا به شورای حل اختلاف مراجعه نماید.
- مرحله اول باید به دادگاه اثبات کند که واقعا وارث است.
- در مرحله دوم فرد باید به دادگاه مربوطه اثبات نماید که شخص، فوت کرده است و در قید حیات نیست.
- همچنین اثبات اینکه واقعا فرد متوفی دارای مال و اموالی بوده نیز یکی از شروط لازم برای اعتراض به تقسیم ارث می‌باشد.
- سپس فرد باید دادخواستی را به منظور ابطال تقسیم ارث به دادگاه ارجاع نماید و از دادگاه بخواهد که طلب او را وصول نماید.
- دادگاه نیز پس از بررسی دلایل اعتراض شخص به تقسیم ارث، در صورتی که دلایل او موجه باشد و ارث او به طور کامل پرداخت نشده باشد، تقسیم ارث را باطل خواهد نمود و از وراث دیگر می‌خواهد که در دادگاه حضور یابند.
- در صورتی که به دادگاه اثبات شود ارث فرد پرداخت نشده، دادگاه از وراث حاضر در دادگاه می‌خواهد که ارث او را به طور کامل پرداخت نمایند.
اعتراض به تقسیم ارث توسط اشخاصی غیر از وراث
- ممکن است برخی از حقوق افراد، پس از تقسیم، از آنها سلب شود، به عنوان مثال شخصی از اموال متوفی، حق انتفاع داشته است اما پس از تقسیم، این حق از او سلب شود. در این صورت، او میتواند اعتراض به تقسیم را مطرح کند.
- در صورتی که مال یا اموالی، به شخص دیگر تعلق داشته باشد و وراث، بدون توجه به این نکته، اموال را بین خود تقسیم کنند. فرض کنید پدری، قبل از فوت خود، اموالی را به همسر یا فرزند خود، انتقال می‌دهد. در این صورت، وراث نمی‌توانند اموال اشاره شده را بین خود تقسیم کنند.
نکته مهم:
در صورتی که شما برای طلب ارث خود به دادگاه مراجعه نمایید، دادگاه تا روشن شدن کلی پرونده معمولا اموال وارثی که به شما ارث را پرداخت نکرده توقیف می‌کند تا پرونده کامل بررسی شود. اما در صورتی که فرد شاکی و طلب‌کننده ارث نتواند به دادگاه ثابت کند که ارث او پرداخت نشده، دادگاه اموال وارث مورد اتهام را از توقیف در می‌آورد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب چه کسانی هرگز ارث نمی‌برند؟ مطالعه کنید.
آیا زن می تواند جدا از شوهر زندگی کند؟
هدف اصلی ازدواج، تشکیل یک زندگی مشترک از سوی زن و مرد و زندگی در کنار یکدیگر است و در صورتی که زوجین، جدا از یکدیگر زندگی کنند، هدف اصلی از ازدواج و تشکیل خانواده محقق نمی‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع جدا زندگی کردن زن از شوهر می‌پردازیم.
جدا زندگی کردن زن از شوهر
اصولا زن موظف است در همان محلی که شوهرش سکونت دارد زندگی کند و نمی‌تواند بدون دلیل موجهی زندگی خانوادگی را ترک کند.
چرا که در این صورت عدم تمکین محقق شده است و هرگاه این عدم تمکین زن به اثبات برسد، حق نفقه زن از بین خواهد رفت.
با این حال، در برخی از موارد، زن میتواند در محلی به غیر از محل سکونتی که شوهر تدارک دیده است زندگی کند که با عنایت به قانون مدنی، استثنائات محل سکونت زن در محلی غیر از اقامتگاه شوهر عبارتند از:
- در مواردی که زن با سکونت در منزل شوهر دچار خوف جسمی، روحی و حیثیتی می‌شود، میتواند به دلیل عسر و حرج از سکونت در محل اقامت همسر امتناع کند.
- در برخی از شرایط، زن میتواند قبل از ایفای کامل وظایف زناشویی، از حق حبس در عقد نکاح استفاده کند و از سکونت در منزل شوهر امتناع کند.
- در شرایطی نیز زن حق تعیین محل زندگی را ضمن عقد ازدواج شرط کرده است که در این صورت، میتواند در محلی غیر از اقامتگاه مرد سکونت داشته باشد که این موضوع تحت عنوان شرط محل سکونت توسط زن شناخته می‌شود.
ضمانت اجرای عدم حضور زن در منزل مشترک
در مواردی که زن اختیار تعیین خانه را ندارد، باید در خانه‌ای که شوهر تهیه کرده است، سکونت کند. در صورت امتناع، مرد میتواند دعوای الزام به تمکین را مطرح کند که در صورت محکومیت و عدم اجرای آن به اصطلاح قانون، ناشزه محسوب شده و مستحق دریافت نفقه نیست.
اگر زن از شوهر اجازه اختیار مسکن را گرفته باشد، این حق محدود به زمان خاصی نیست و هر چند مرتبه میتواند از این حق استفاده کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی مطلب تقسیم اموال در طلاق را مطالعه کنید
آیا تغییر نمای ساختمان قانونی است؟
مشاعات ساختمان به بخش‌هایی گفته می‌شود که همه اهالی در آن سهم دارند اما حدومرز این سهم برای هیچ‌کس مشخص نیست. در این مطلب از مجله دلتا به قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان می‌پردازیم.
آیا نمای آپارتمان جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود؟
بدون شک نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع آن محسوب می‌شود و قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان را شامل می شود.
هیئت‌وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده اند.
این قانون به‌روشنی توضیح می‌دهد که هرکسی که در یک واحد آپارتمانی زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد.
طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها: ”هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که مرئی و منظر باشد، بدهند.”
قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان
- هر مالکی آزاد است که با رعایت قوانین مربوط به نقشه ساختمان و شهرداری، عدم ایجاد آلودگی صوتی، عدم دخل و تصرف در مشاعات، داخل واحد آپارتمان خود تغییرات ایجاد کند.
- ایجاد هر تغییری در قسمت‌های مشترک ساختمان بر اساس تفاهمی که بین مشترکین و صاحب‌سهمان آن به وجود می‌آید، صورت می‌گیرد.
- هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که از بیرون قابل مشاهده است بدهند.
برخی تغییرات میتواند با موافقت اکثریت صورت پذیرد، مانند شکل در یا سردر یا نمای خارجی
همین قوانین دقیق به ساکنین ساختمان اجازه می‌دهد درصورتی‌که با یکدیگر به تفاهم و اجماع نظر رسیده باشند سر در یا نمای خارجی ساختمان را تغییر دهند.
تغییرات داخلی با ممنوعیت قانونی همراه نیست مشروط بر اینکه در دید عمومی نباشد
همان‌طور که پیش‌تر نیز به این موضوع اشاره کردیم اگر فردی بخواهد درون واحد آپارتمانی خود تغییرانی ایجاد کند در این امر آزاد و مختار است.
البته این تغییرات به‌هیچ‌عنوان نباید به بیرون از محیط داخلی ربطی داشته باشند. مثلاً تغییر درب ورودی هر واحد آپارتمان جزو این قانون نیست، به این دلیل که درب ورودی از بیرون واحد دیده می‌شود و روی زیبایی راهرو و یکدست بودن آن تأثیر منفی می‌گذارد.
ممکن است برخی تغییرات کلی در نمای ساختمان نیاز به مجوز شهرداری داشته باشد.
این نکته نیز قابل ذکر است که تمامی آنچه به‌عنوان قانون تغییر در نمای ساختمان بدان اشاره می‌شود مربوط به تفاهم داخلی ساکنین آپارتمان نیست.
ایجاد برخی از تغییرات در نمای ساختمان منوط به کسب اجازه از شهرداری می‌شود. در حقیقت شهرداری برای ایجاد تغییرات کلی در نمای ساختمان قوانینی دارد که ساکنین یک آپارتمان تنها با رعایت آن و اخذ مجوز می‌توانند اقدام به انجام آن کنند.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، تعیین خسارت قرارداد ملکی چگونه است؟ را مطالعه کنید.
حقوق شخص فوت شده به چه کسانی می رسد؟
بعد از فوت اشخاص، در صورتی‌که متوفی دارای حقوق مستمری باشد، وراث ایشان می‌توانند از حقوق مستمری و بازنشستگی او استفاده کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط دریافت حقوق متوفی می‌پردازیم.
اساسا یکی از مزایای بیمه این است که بیمه شده نه تنها میتواند خود را از برکات بیمه بهره‌مند کند، بلکه برای افراد تحت تکفل خود نیز امتیازات بسیاری فراهم خواهد کرد.
شرایط دریافت حقوق متوفی
بازماندگان متوفی دارای شرایط بیمه، در یکی از حالات زیر، مستمری مربوط به بازماندگان را دریافت خواهند کرد:
- در صورتی که متوفی، بازنشسته و دارای بیمه باشد، بازماندگان حقوق مستمری او را به ارث خواهند برد.
- در صورتی که فردی که بیمه شده است، مستمری بگیر از کارافتاده باشد.
- در صورت فوت بیمه شده‌ای که در ده سال آخر زندگی خود حداقل حق بیمه یک سال کار را در آخرین سال زندگی خود پرداخت کرده باشد.
- در صورت فوت بیمه شده‌ای که در ده سال آخر حیات خود حداقل حق بیمه یک سال کار، مشروط بر اینکه ظرف آخرین سال حیات، حق بیمه ۹۰ روز کار را پرداخت کرده باشد.
حقوق بازنشستگی بعد از فوت به کدام بازماندگان تعلق می‌گیرد؟
باید بدانید که براساس ماده ۸۱ قانون تامین اجتماعی بازماندگان واجد شرایط متوفی مرد که استحقاق دریافت حقوق بازنشستگی بعد از فوت، مستمری بگیر را دارند، از قرار زیر هستند:
- عیال دائم بیمه شده متوفی مادام که شوهر اختیار نکرده است.
- فرزندان متوفی در صورتی که سن آنان کمتر از ۱۸ سال تمام باشد و یا منحصرا مشغول به تحصیل باشند و یا به علت بیماری یا نقص عضو طبق گواهی کمیسیون پزشکی موضوع ماده ۹۱ این قانون قادر به کار نباشند.
- پدر و مادر متوفی در صورتی که هم تحت تکفل او بوده باشند و هم سن پدر از ۶۰ سال و سن مادر از ۵۵ سال تجاوز کرده باشد و یا آنکه به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده ۹۱ این قانون از کارافتاده باشند و در هر حال مستمری از سازمان دریافت نمی کنند.
- لازم است به این تبصره ماده ۸۱ قانون تامین اجتماعی نیز توجه داشته باشید که چنانچه همسر فرد متوفی دوباره ازدواج کند، از دریافت حقوق مستمری همسر خود محروم می شود، اما در صورتی که شوهر دوم نیز فوت کند، میتواند دوباره از حقوق همسر متوفی اول برخوردار شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط ارث بردن نوه را مطالعه کنید.
شروط ازدواج را با علم امضا کنید
کارکرد شروط ضمن عقد برای زمانی است که اگر مرد نسبت احقاق حقوق زن عمل نکرد یا شروط را زیر پا گذاشت، زن بتواند با اثبات ادعای خود، از حق طلاق استفاده کند. در این مطلب از مجله دلتا موضوع توافق بر روی شروط ازدواج را بررسی می‌کنیم.
شرایط ضمن عقد
یک‌سری شروط در قباله نکاح نوشته شده و زمان عقد، طرفین با امضای دفترچه ازدواج متعهد به اجرای آنها می‌شوند. یک‌سری هم توسط زن درخواست می‌شود که در سند ازدواج وجود ندارد. این شروط باید قابلیت اجرا داشته باشند و نمی‌شود شروط باطل را برای ازدواج در نظر گرفت.
شروط ضمن عقد متداول در سند ازدواج
- شرط تحصیل: مرد، زن را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زن لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب کند، مخیر می‌سازد.
- شرط اشتغال: مطابق قانون، اگر شغل زن منافی با مصالح خانواده یا حیثیت شوهر یا زن باشد، مرد میتواند همسر خود را از آن شغل منع کند.
- شرط وکالت زن در صدور جواز خروج از کشور: مطابق قانون گذرنامه، زنان متاهل فقط با اجاره کتبی همسر خود می‌توانند از کشور خارج شوند. این عبارت به منزله شرط هنگام عقد ازدواج است: مرد به زن، وکالت بلاعزل می‌دهد با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر از کشور خارج شود.
- شرط تقسیم اموال موجود میان شوهر و زن پس از جدایی: شوهر متعهد می‌شود هنگام جدایی- اعم از آنکه به درخواست مرد باشد یا به درخواست زن- نیمی از دارایی موجود خود را، اعم از منقول و غیرمنقول که طی مدت ازدواج به دست آورده است، به زن منتقل کند.
- حضانت فرزندان پس از طلاق: زوجین توافق کنند اولویت در حضانت فرزند یا فرزندان مشترک در صورت طلاق با کدام یک از والدین باشد. تعیین مصلحت طفل برعهده کارشناس خواهد بود.
- شرط وکالت زن در طلاق: شوهر به زن وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می‌دهد تا زن در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب شوهر به مطلقه‌کردن خود از قید زوجیت شوهر به هر طریق اعم از گرفتن یا بخشیدن مهریه اقدام کند.
توافق واقعی بر روی شروط
هرچند درج شروط فوق در عقدنامه‌ها در ظاهر آثار خوبی دارد، اما پیشنهاد می‌شود در ابتدا زنان جامعه به اثرات شرط ضمن عقد و تأمین حقوق خویش آگاه باشند، به گونه‌ای که زوجین قبل از ازدواج بر شروطی که مدنظر دارند توافق واقعی کنند تا نتیجه معقول‌تری بدست آید.
همچنین پیشنهاد می‌شود سردفتران ازدواج در تفهیم شروط مندرج در عقدنامه‌ها به زوجین قبل از امضا گرفتن آنان دقت کنند تا این شروط با آگاهی بیشتر آنان امضا شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف اموال برای مطالبه مهریه را مطالعه کنید.