چگونه فرد ممنوع‌الخروج می‌تواند از کشور خارج شود؟

ممنوع‌الخروجی به شرایطی گفته می‌شود که فرد به دلایلی اجازه خروج از منطقه خاص جغرافیایی که معمولا مرزهای کشور هست را ندارد.

طبق مقررات بین‌المللی و داخلی هر کشور، افراد برای این‌که بتوانند از مرزهای یک کشور خارج و به مرزهای یک کشور دیگر وارد شوند باید یک‌سری مدارک داشته باشند. یکی از مهم‌ترین مدارک، گذرنامه است. این سند از حساسیت بالایی برخوردار است. به دلیل همین حساسیت، صدور آن نیز با وسواس زیادی صورت می‌گیرد و در مواردی باعث می‌شود برخی از افراد برای خروج از کشور با ممنوعیت مواجه شوند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع امکان خروج افراد ممنوع‌ الخروج می‌پردازیم.

علت‌های مختلف ممنوع الخروجی افراد

• افرادی که در خارج از ایران بخاطر اموری مانند کلاهبرداری، دزدی، ولگردی و… دارای سوءشهرت باشند.
• افرادی که طی لایحه ۱۳۵۹ شامل بدهکاران بانکی هستند اجازه خروج از کشور را ندارند.
• افرادی که خروج آن‌ها از کشور بر‌خلاف مصلحت جمهوری اسلامی ایران باشد که ممنوع‌الخروجی این افراد به صورت کتبی از سوی مقامات قضایی اعلام می‌شود.
• افرادی که اجازه خروج از کشور برای آن‌ها دست خودشان نباشد و دست پدر یا همسرشان باشد.
• افرادی که محکومیت کیفری دارند و دوره محکومیت را به اتمام نرساندند.
• مردی که به دلیل فرار از پرداخت مهریه قصد سفر به خارج از کشور را دارد.

چگونه فرد ممنوع‌الخروج می‌تواند از کشور خارج شود؟

در شرایط خاص و با در نظر گرفتن این شرایط امکان این وجود دارد تا شخص بتواند در زمانی‌که ممنوع‌الخروج است نیز از کشور خارج شود. برای مثال اگر شخصی که ممنوع‌الخروج شده، نیاز به سفر ضروری و یا زیارتی داشته باشد با رضایت طلبکار یا شاکی خود می‌تواند به‌صورت موقت از کشور خارج شده و بازگردد.

درصورتی‌‌که فرد برای شغل و کار خود و یا حتی پرداخت بدهی خود لازم باشد از کشور خارج شود نیز در صورت درنظر گرفتن شرایط و با تایید از مراجع ذی‌الصلاح می‌تواند از کشور خارج شود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی مطلب، جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران و مجازات آن را مطالعه کنید.

آیا دریافت مهریه بعد از ازدواج مجدد زن امکان‌ دارد؟

یکی از مهم‌ترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق می‌گیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین می‌شود.

مهریه عموما در هنگام ازدواج یا طلاق مطرح می‌شود. مهریه حق زن است و می‌تواند در هر شرایط و زمانی آن را از مرد مطالبه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد می‌پردازیم.

تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد

طبق ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده، چنان‌چه طلاق از هر نوعی باشد، به درخواست زن یا درخواست مرد و یا توافق طرفین، دادگاه باید تکلیف مهریه را در دادنامه مشخص کند.

چنان‌چه مرد موظف به پرداخت مهریه یا بخشی از آن است، ازدواج مجدد زن مانع دریافت مهریه نخواهد شد. پس تکلیف مهریه زن درصورت ازدواج مجدد مشخص شده است و هیچ مانعی برای دریافت مهریه وجود نخواهد داشت.

زن حتی پس از طلاق هم درصورتی‌که مهر خود را نبخشیدہ باشد مالک مهر محسوب می‌شود و حق مطالبه و دریافت آن را دارد.

چنان‌چه در طلاق توافقی طبق توافق زن، نصف مهریه بخشیده شده باشد، مابقی مهریه باید توسط شوهر به‌صورت کامل یا اقساطی پرداخت شود و پس از طلاق و ایام عده، مهریه بعد از ازدواج مجدد زن قطع نخواهد شد.

ثبت طلاق نیز تا زمان پرداخت حقوق مالی زن، انجام نمی‌پذیرد. درصورتی‌که زن رضایت دهد و یا حکم قطعی مبنی‌بر عدم توانایی مالی شوهر و اقساطی کردن مهریه داده شود، طلاق ثبت خواهد شد.

اگر زن به ثبت طلاق بدون گرفتن حقوق خود رضایت دهد، پس از آن می‌تواند طبق قانون و از طریق اجرای احکام دادگستری، دوباره نسبت به دریافت مهریه خود اقدام کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب باورهای نادرستی که درباره قانون مهریه وجود دارد را مطالعه کنید.

تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟

فروش ملک در زمان اجاره یکی از مواردی است که می‌تواند برای مستاجرین موجب دردسر و سردرگمی شود لذا آشنایی با نکات‌حقوقی در مورد آن می‌تواند از بسیاری از مشکلات جلوگیری کند.

فروش ملک در زمان اجاره به لحاظ حقوقی کاملا مجاز بوده و مالکین اجازه فروش ملک خود را دارند. اما در این میان در برخی موارد به سبب اختلافاتی که بین فروشنده و خریدار و یا مستاجر با آن‌ها به‌وجود می‌آید، شاهد مشکلاتی در این نوع معاملات هستیم. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تکلیف مستاجر پس از فروش ملک می‌پردازیم.

تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟

از نظر حقوقی و براساس قانون مدنی درصورت فروش ملک، قرارداد اجاره می‌تواند ادامه یابد و تنها در صورت توافق طرفین و رضایت مستاجر می‌تواند به ختم قرارداد منجر شود.

درصورتی‌که فروشنده و خریدار نسبت‌ به تخلیه ملک توافق پیدا کنند، بایستی با مستاجر هماهنگ کرده و درصورت تمام نشدن مدت اجاره بایستی مبلغی به‌عنوان خسارت به وی پرداخت شود.

در مواردی نیز شرایط تخلیه ملک درصورت درخواست مالک در قراردادها ذکر می‌شود که دراین‌صورت مستاجر بایستی ملک را با درخواست مالک تخلیه کند و به سبب توافق صورت گرفته نیازی به پرداخت خسارت نمی‌باشد.

دراین‌صورت تخلیه ملک منوط‌به توافق خریدار و فروشنده خواهد بود و درصورت رضایت خریدار امکان ادامه قرارداد نیز فراهم بوده و می‌توان قرارداد اجاره را به نام مالک جدید تنظیم کرد.

نکات تکمیلی

• درصورت عدم اطلاع خریدار از حضور مستاجر در زمان عقد قرارداد، خریدار می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کرده و حقوق خود را طلب کند.
• درصورت وجود قرارداد اجاره مدت‌دار مالک ملک نمی‌تواند درخواست تخلیه ملک پیش از موعد مقرر را داشته باشد.
• درصورت اطلاع خریدار از حضور مستاجر و امضای قرارداد بایستی تمامی مفاد ذکر شده در قرارداد اجاره از جمله پرداخت مبلغ ودیعه یا هزینه تعمیرات را به‌عهده گرفته و در زمان لازم آن‌ها را اجرا کند.
• پس از عقد قرارداد فروش، مستاجر موظف‌به پرداخت اجاره‌بها به مالک جدید می‌باشد.
• پس از فروش ملک و ادامه قرارداد اجاره تمامی مفاد قرارداد پابرجا بوده و خریدار یا همان مالک جدید متعهد به انجام آن‌ها می‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا قبل از فوت می‌توان ارث را تقسیم کرد؟  را مطالعه کنید.

جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران و مجازات آن

جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران از مصادیق جرایم رایانه‌ای است که فرد با انجام‌دادن کار‌هایی مانند ایجاد اختلال در سامانه‌های رایانه‌ای و مخابراتی، از حساب دیگران پول برداشت می‌کند.

با پیشرفت جوامع و تکنولوژی‌ها اشکال جرم نیز تغییر می‌کند. در گذشته مجرمین برای دزدیدن مال از روش‌های سنتی آن استفاده می‌کردند درحالی‌که امروزه از وسایل جدید استفاده می‌کنند و تعداد جرایم رایانه‌ای روز به روز افزایش پیدا می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران می‌پردازیم.

 برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران چیست؟

امروزه با‌توجه به کاربردهای اینترنت و فضای مجازی، بسیاری از امور از طریق اینترنت انجام می‌گیرد که مسائل مالی و خرید و فروش اینترنتی ازجمله آن است و برداشت‌های غیرمجاز صدرنشین تخلفات اینترنتی به‌شمار می‌روند.

با پیشرفت روزافزون فناوری اطلاعات، از زمانی‌که مراکز مالی کشور ازجمله بانک‌ها به استفاده از سیستم‌های رایانه‌­ای و معاملات الکترونیکی در بستر مبادلات مالی ازجمله خدمات پرداخت و یا واریز آسان وجوه توسط مشتریان روی آوردند، هم‌چنین استقبال مشتریان به استفاده از شیوه‌‌های‌نوین بانکی به لحاظ آسانی و عدم اتلاف وقت و از سویی دیگر با‌توجه به عدم آگاهی لازم بسیاری از مشتریان (صاحبان حساب بانکی) از نحوه نگهداری و امنیت رمز کارت‌های عابر بانک، زمینه برای سوءاستفاده برخی از افراد از اعتماد مردم و حساب بانکی مردم به وجود آمده است.

مجازات جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران

مجازات این جرم در ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه‌ای مشخص شده است و از قرار زیر است:
” هرکس به‌طور غیرمجاز از سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی با ارتکاب اعمالی از قبیل وارد‌کردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف‌کردن اطلاعات یا مختل‌کردن سامانه، وجه یا مـال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل کند علاوه‌بر رد مال به صاحب آن به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست میلیون (۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا یکصد میلیون (۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. ”

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی مطلب، کلاهبرداری اینترنتی به بهانه فرا رسیدن ماه محرم  را مطالعه کنید.

آیا قبل از فوت می‌توان ارث را تقسیم کرد؟

آیا ورثه می‌توانند با تقسیم ارث قبل از فوت، سهم خود را دریافت کنند به طوری که در آینده، نیازی به تنظیم ورقه تقسیم نباشد؟!

یکی از مباحث حقوقی مهم در مبحث ارث، تقسیم ارث قبل از فوت مورث است. انگیزه‌های مختلفی باعث می‌شوند که ورثه برای اطلاع از نحوه تقسیم ارث قبل از مرگ اقدام کنند. نیاز مالی ورثه، عدم پرداخت مالیات، حضور مالک اموال در هنگام تقسیم ارث قبل از فوت از جمله عواملی هستند که ورثه را تشویق به این عمل می‌کنند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه تقسیم ارث قبل از فوت می‌پردازیم.

تقسیم ارث قبل از مرگ

نحوه تقسیم ارث قبل از مرگ با آن‌چه که بیش‌تر ورثه گمان می‌کنند متفاوت است. بعد از فوت شخص، ورثه می‌توانند با یک‌دیگر به توافق برسند و در نتیجه ورقه تقسیم را نیز تنظیم و در نهایت امضاء و اثرانگشت بزنند.

علاوه‌بر تقسیمی که از طریق توافق ورثه انجام می‌شود، امکان تقسیم اموال توسط مراجع قضایی نیز وجود دارد. در حقیقت هر یک از ورثه حق دارند تقاضای تقسیم اموال شخص فوت شده را در دادگاه آخرین محل اقامت متوفی مطرح کنند.

تقسیم ارث قبل از مرگ به گونه دیگری است. در واقع قبل از فوت، ورثه حق تقسیم اموال شخص فوت شده را ندارند و نمی‌توانند مباحث مربوط به ارث که در متن قانون مدنی و قانون امور حسبی بیان شده است را معیار قرار دهند.

البته امکان انتقال اموال از راه دیگری وجود دارد. در حقیقت بسیاری از مالکان، اموال خود را قبل از فوت، با استفاده از صلح عمری به هر کسی که تمایل دارند انتقال می‌دهند و از این طریق، از تعلق گرفتن مالیات به اموال جلوگیری می‌کنند.

صلح عمری چیست؟

صلح عمری عقدی قانونی است که با استفاده از آن، مالکیت اموال به سایر اشخاص منتقل می‌شود، بدون آن‌که حق انتفاع آن، تا زمان حیات انتقال‌دهنده به آن‌ها واگذار شود.

فرض کنید شخصی با استفاده از این عقد، املاک خود را به ورثه انتقال می‌دهد. با وجود انتقال این دسته از اموال، هم‌چنان امکان استفاده شخصی یا اجاره دادن برای او وجود دارد، زیرا مطابق قانون حق بهره‌مندی تا زمان مرگ، برای او فراهم است.

 آیا تقسیم ارث قبل از مرگ با استفاده از روش‌های دیگر ممکن است؟

بدیهی است قبل از فوت شخص، مالکیت اموال به وراث شخص تعلق ندارد تا نسبت به آن، حق تصرف داشته باشند. به عبارت دیگر حتی اگر ورثه اموال را بین خود تقسیم کنند یا یکی از ورثه با نگارش متن اقرار، سهم خود را از اموال دریافت کند، این اسناد از نظر قانون اعتباری نخواهند داشت، چرا که مالکیت اموال تقسیم شده بین ورثه، متعلق به شخص دیگری (مورث) است.

در نتیجه اگر ورثه اموال را تحت عنوان سهم به یک‌دیگر منتقل کنند، هر یک از آن‌ها می‌توانند بعد از فوت نیز نسبت به سهم‌الارث اعتراض داشته باشند و مجددا، سهم دریافت کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه محاسبه خسارت دیرکرد در تحویل ساختمان را مطالعه کنید.