گاهی مرد، زودتر از همسر خود فوت میکند و فوت کردن مرد، زن را به لحاظ مادی و معنوی، دچار شرایط به نسبت دشواری مینماید. لذا این سوال ممکن است مطرح شود که تکالیف زن بعد از مرگ شوهر چیست؟ و قانون، برای خانمهایی که شوهر آنان فوت کرده یا مرده است، چه تکالیف و وظایفی را در نظر گرفته است؟ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع وظایف زن بعد از فوت همسر میپردازیم.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب بدون اجازه پدر نمیتوانید مهریه خود را ببخشید را مطالعه کنید.
زن مالک مهریه است و به محض عقد میتواند مهریه را مطالبه کرده یا حتی آن را ببخشد. مطابق قانون، برای اینکه زن اقدام به بخشیدن مهریه به همسر خود کند، شرط خاص پیش بینی نشده است، لکن در عمل این امر نیازمند رضایت پدر است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع بخشیدن مهریه بدون اجازه پدر میپردازیم.
به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی به مجرد عقد، زن مالک مهریه میشود و میتواند هرگونه تصرفی که بخواهد در مهریه انجام دهد. بخشیدن مهریه به همسر نیز یکی از آنها است.
در برخی از شرایط، بخشش مهریه از طرف زن سبب مشکلاتی در روابط طرفین میشود. به خصوص در مواقعی که زن تصمیم به جدایی از همسر خود میگیرد. دراینصورت، زن نمیتواند با استفاده از بخشیدن مهریهاش، بهصورت طلاق خلع و مبارات( طلاق به دلیل تنفر) اقدام کند. چراکه مهریهاش را از قبل بخشیده است. لذا باید علاوه بر مهریهای که از قبل به شوهرش بخشیده، مبلغی دیگر هم به او بپردازد تا شوهر را راضی به طلاق کند. اگر علاقه دارید در مورد مسائل مهریه بیشتر بدانید به مطلب حقی که به زن اجازه میدهد تمکین نکند اما نفقه و مهریه بگیرد مراجعه کنید.
علیرغم اینکه فرض بر این است که بخشیدن مهریه از سوی زن، نشانه رضایت وی از زندگی مشترک و علاقمندی به همسرش است. اما گاهی اوضاع تغییر مینماید. تا اینکه زن تمایل پیدا میکند تا به هر روشی که شده از شوهرش جدا شود و یکی از این روشها طلاق خلع و مبارات است.
در این طلاق زن در برابر بخشش تمام یا مقداری از مهریهاش به مرد، مرد را به طلاق دادن ترغیب کند. اما اینکه زن از قبل مهریه را بخشیده باشد، باید علاوه بر مهری که بخشیده، مبلغی دیگر هم به او بپردازد تا راضی به طلاق دادن زن شود.
علاوه بر رضایت و میل درونی زن نسبت به بخشیدن مهریه، ممکن است مرد او را مجبور به این امر کند. یا اینکه زن به لحاظ احساسات زودگذر خود تصمیم به این امر بگیرد. به همین دلیل، علیرغم این که در شرع و قانون شرط خاصی برای صحت بخشیدن مهریه بدون شاهد از طرف زن در نظر گرفته نشده است اما به لحاظ عملی دفترخانهها اجازه پدر برای بخشیدن مهریه و رضایت وی برای بخشش آن را شرط لازم و ضروری برای این امر میدانند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب مردانی که میخواهند ازدواج دوم داشته باشند، حتما بخوانند! را مطالعه کنید.
نشانههایی وجود دارد که نشان میدهد وعده ازدواج میتواند دروغین باشد. بسیار باید در این زمینه دقت کنیم زیرا اگر کسی قصد فریب شما را داشته باشد مسلما به شما نمیگوید که قصد فریب دارد. پس تنها راهی که میتواند شما را فریب دهد این است که به شما پیشنهاد ازدواج دروغین دهد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مجازات وعده دروغ ازدواج میپردازیم.
درست است که صرف اینکه شخصی وعده دروغ ازدواج به دیگری بدهد جرم محسوب نمیشود و مجرم نیست اما در بعضی از موارد به وسیله وعده دروغین ازدواج میتواند خسارتهایی به طرف مقابل بزند. جرایمی که به وسیله وعده دروغین ازدواج صورت داده است قابل پیگیری است.
اگر مردی از دختری درخواست ازدواج دروغی کند و به واسطه این ازدواج از او درخواست رابطه نامشروع داشته باشد و دختر هم به دلیل این که در نهایت با این مرد ازدواج خواهد کرد به خواسته او جواب مثبت میدهد ولی بعد از مدتی دختر متوجه این موضوع میگردد که او فریب خورده است و طرف مقابل قصد ازدواج ندارد، دراینصورت با ادله و داشتن مدارک لازم میتواند از آن مرد شکایت کیفری به عمل آورد.
اگر دلایل برای دادگاه به اثبات برسد آن مرد محکوم به مجازات و ۹۹ ضربه شلاق میگردد. ولی دختر هم به دلیل انجام دادن رابطه نامشروع به مجازات تا ۹۹ ضربه شلاق محکوم میگردد.
اگر مرد یا زنی با توجه به وعده دروغین ازدواج از طرف مقابل مبلغی پول دریافت کند. شخص زیاندیده میتواند به عنوان کلاهبرداری از طرف مقابل به دادگاه شکایت کند.
اگر مردی با توجه به وعده دروغین ازدواج، زنی را به زنا ترغیب کند همچنین آن زن یا دختر به خاطر وعده ازدواج این کار را انجام دهد، دراینصورت زن میتواند به دادگاه شکایت کند و شکایت تحت عنوان رابطه نامشروع زنا باشد. برای اطلاع از مجازات این جرم به مطلب مجازات رابطه مرد زندار با دختر مجرد چیست؟ مراجعه کنید.
البته این در صورتی برای دادگاه قابل استناد است که دختر برای انجام این عمل دلایل و مستندات کافی را داشته باشد. از آن جمله چهار شاهد یا چهار اقرار دختر و مرد.
همچنین اگر دختر نتواند این شکایت خود را ثابت کند میتواند منجر به محکومیت دختر شود.
حکمی که بریده میشود صد ضربه شلاق حدی است، مگر اینکه دختر ثابت کند تمایلی به زنا نداشته و مرد به اجبار با او اقدام به زنا کرده است. در صورت رضایت دختر این امر منتفی است حتی با وعده ازدواج دروغین.
اگر کسی طرف مقابل را به وعده ازدواج دروغین ترغیب کند و باعث شود که او یک سری جرایمی انجام دهد، هر چند که شخصی خودش مرتکب جرم شده است مورد مجازات قرار میگیرد. اما آن شخصی هم که او را ترغیب کرده است به دلیل معاونت در جرم مورد مجازات قرار میگیرد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب فرزند نامشروع هرگز از والدین خود ارث نمیبرد را مطالعه کنید.
قراردادهایی که در بنگاههای معاملاتی یا بیرون از آنجا تحت عنوان بیعنامه یا قولنامه تنظیم میشود، سندی عادی است. به همین دلیل خریدار و فروشنده باید در تنظیم آن نهایت دقت را داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تضمین کردن معاملات ملکی میپردازیم.
هنگام خرید یک ملک خریدار باید مشخصات ملک را، با آنچه در سند قید شده است مطابقت دهد. همچنین مشخص شود که ملک در وثیقه، رهن یا در توقیف نباشد.
هرگاه فروشندهای که قولنامه را امضا میکند مالک نباشد، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک باشد، خریدار باید مدارک وجود این سمتها را بررسی و احراز کند. همچنین باید ببیند آیا وکیل در وکالتنامه خود حق فروش و گرفتن مبلغ معامله را دارد یا ندارد.
اگر مورد معامله ملک موروثی است و از طریق ارث به فروشنده رسیده است، خریدار باید گواهی انحصار وراثت را ببیند. همچنین فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.
خریدار تا زمانیکه مورد معامله را تحویل نگرفته یا اینکه مورد معامله با سند رسمی به نام او نشده است، باید از پرداخت تمام مبلغ مورد معامله خودداری کند.
فروشنده نیز باید مورد معامله را قبل از دریافت تمام مبلغ به خریدار تحویل ندهد. حتما در خصوص پرداخت مابقی مبلغ از طرف خریدار، زمان تعیین کرده و این نکته را متذکر شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده میتواند معامله را فسخ و برهم بزند.
همیشه تلاش خریدار بر این است که تمام پرداختیها را به وسیله چک تضمینی انجام دهد. تا اگر فروشنده منکر دریافت وجه شد، وسیلهای برای اثبات پرداخت خود داشته باشد.
اگر فروشنده مبلغ معامله را از طریق چک دریافت کند، در صورت برگشت خوردن چک، تنها میتوان وجه چک را مطالبه کرد. دراینصورت نمیتوان معامله را برهم زد. مگر اینکه دو طرف ضمن قرارداد بر این مورد توافق کرده باشند.
لازم است از توان مالی خریدار برای پرداخت مبلغ معامله اطمینان حاصل شود. و شرطهایی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت، برای فروشنده حق برهم زدن معامله وجود داشته باشد.
اگر مالکان متعدد باشند، حتما باید زیر قولنامه را همه مالکان امضا کنند. مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که دراینصورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا میکند
اگر هر یک از دو طرف معامله از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مورد معامله خودداری کنند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب کلاهبرداری در اجاره ملک را جدی بگیرید را مطالعه کنید.
زن میتواند برای به اجرا گذاشتن مهریهاش هر زمان که اراده کرد، اقدام کند. وی برای این کار هم میتواند به اداره ثبت مراجعه کند و هم به دادگاه خانواده. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع بهترین روش اجرا گذاشتن مهریه میپردازیم.
زن پس از جاری شدن خطبه عقد صاحب مهریه است. وی هر زمان که بخواهد میتواند آن را از همسرش درخواست کند و هر اقدامی بخواهد میتواند با مهریه خود انجام دهد.
بهترین روش مطالبه مهریه از نظر کارشناسان اقدام از طریق اجرای ثبت است.
برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت ابتدا زن باید به دفتر ازدواجی که عقد رسمی در آنجا صورت گرفته مراجعه نماید. وی باید درخواست کتبی خود را مبنی بر صدور اجراییه به آن دفترخانه ازدواج بدهد. البته صدور اجراییه شرایطی دارد که در صورت تحقق آن شرایط اجراییه صادر میگردد.
در صورت محرز شدن این شروط سردفتر مراحل صدور اجراییه را طی میکند. پس از صدور اجراییه، این موضوع را به شوهر ابلاغ مینماید. شوهر هم پس از آنکه از ابلاغیه مطلع گردید ۱۰ روز مهلت پرداخت مهریه دارد یا اگر توان پرداخت طی ده روز ندارد باید راهی برای پرداخت آن مشخص کند و اعلام دارد.
با ابلاغ اجراییه تقاضای وصول طلب مهریه از اموال شوهر یا ضامن وی میشود. در صورت عدم اقدام از طرف شوهر معادل مهریه از اموال وی توقیف میشود. چنانچه باز اقدامی از زوج صورت نگیرد اموال توقیفی به مزایده گذاشته میشود و مهریه وصول میشود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب حقی که به زن اجازه میدهد تمکین نکند اما نفقه و مهریه بگیرد را مطالعه کنید.