deltalaw

عناوین یادداشت‌ها

  • اثبات مزاحمت به چه صورت است؟ چهارشنبه 7 اسفند 1398 12:20
    یکی از اقداماتی که افراد هنگام مشاهده مزاحمت می‌توانند انجام دهند این است که ضمن تماس با پلیس ۱۱۰‌، نسبت به جمع آوری دلایل و مدارک لازم برای اثبات مزاحمت اقدام کنند. مزاحمت برای مردم از جمله جرائمی است که در قانون برای آن مجازات در نظر گرفته شده، جرمی که ممکن است برای هر قشری اعم زن یا مرد، پیر یا جوان در هر صنفی و در...
  • محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک چهارشنبه 7 اسفند 1398 11:47
    برای محاسبه ارزش معاملاتی املاک و در نتیجه تعیین مالیات نقل و انتقال املاک مواردی از جمله مساحت عرصه، مساحت بنا، قدمت بنا یا سال ساخت و ... با توجه به نوع ملک دخالت دارند. مالیات نقل و انتقال ملک ، نوع دیگر مالیات بر درآمد املاک است. در مجله دلتا نحوه محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک توضیح داده شده است. محاسبه ارزش...
  • شکایت از وکیل امکان دارد؟ چهارشنبه 7 اسفند 1398 11:37
    یکی از تخلفات وکیل که می‌تواند به ضرر موکل تمام شود، خودداری وی از شرکت در جلسات دادگاه است. افراد باید بدانند وکیل می‌تواند هر زمان که بخواهد از پرونده‌ آن‌ها استعفا دهد، اما اگر این کار را زمانی انجام دهد که موکل وقت کافی برای معرفی وکیل جدید نداشته باشد، مرتکب تخلف انتظامی شده است. گاهی ممکن است بعد از انعقاد عقد...
  • حقوق مسافران در صورت تاخیر و لغو پرواز چهارشنبه 7 اسفند 1398 11:25
    در صورتیکه تاخیر بین یک تا دو ساعت باشد باید از مسافران پذیرایی شود که شامل میان وعده اعم از نوشیدنی گرم یا سرد و شیرینی مناسب به عمل آید. با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. تاخیر پروازهای داخلی از جمله مسائلی است که گاهی باعث چالش‌هایی در فرودگاه‌ها و به ویژه دفاتر هواپیمایی مستقر می‌شود. در این شرایط رعایت حقوق و...
  • وکالت معاضدتی و شرایط آن چهارشنبه 7 اسفند 1398 11:14
    در وکالت معاضدتی، وکیل در شرایطی مستحق دریافت حق ‌الوکاله است که حکم به نفع موکل وی صادر شود و حکمی که از طرف دادگاه صادر شده، قابل وصول و دریافت باشد. تعیین وکیل معاضدتی از جمله تدابیری است که در قانون برای افراد کم ‌درآمد اندیشیده شده تا بتوانند در احقاق حقوق خود و عدم پرداخت هزینه دادرسی دچار مشکلات نشوند. بنابراین...
  • واریز اشتباه پول و طریقه پیگیری چهارشنبه 7 اسفند 1398 11:03
    یکی از راه‌های پس گرفتن پولی که به اشتباه به حساب دیگری واریز شده است، مراجعه به بانک و درخواست اطلاعات فردی است که مبلغ مذکور به حساب او واریز شده‌ است. با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. گاهی دیده می شود که شخصی به اشتباه مبلغی پول به حساب او واریز شده یا بر عکس فردی را در باجه عابر بانک می‎بینیم که در اثر عدم دقت...
  • اگر صاحب چک فوت کند تکلیف آن چه می‌شود؟ شنبه 3 اسفند 1398 12:34
    هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، در مجله حقوقی دلتا میخوانیم از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار او گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از انحصار وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت کند. چک از جمله اسنادی است که امروزه به جای وجه نقد در معاملات افراد قابل استفاده...
  • هزینه تعمیر آسانسور شامل طبقه همکف می‌شود؟ شنبه 3 اسفند 1398 12:17
    گاهی ممکن است یکی از واحدهای ساختمان به دلایلی همچون مسافرت، اجاره نرفتن واحد مذکور و.. خالی بماند. در این موارد پرداخت حق شارژ ساختمان‌ها به صورت ماهانه الزامی است و استفاده یا عدم استفاده از آن تأثیری بر نحوه پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد.با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. آسانسور برای راحتی ساکنان در یک ساختمان تعبیه...
  • حذف پارکینگ مزاحم امکانپذیر است؟ شنبه 3 اسفند 1398 12:01
    پارک کردن دو ماشین پشت سر هم بدون اینکه برای دیگر ماشین ها مزاحمت ایجاد کند را پارکینگ مزاحم می‌گویند. مشکل عمده این نوع پارکینگ‌ها این است که برای خروج خودرو جلویی نیاز است تا خودرویی عقبی نیز از پارکینگ خارج شود. در سند مالکیت، ابعاد و محل دقیق پارکینگ مزاحم ثبت می‌شود. با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. پارک کردن...
  • تغییر کاربری ساختمان مسکونی به تجاری شنبه 3 اسفند 1398 11:36
    بالا بودن هزینه اجاره یا خرید ملک‌های تجاری باعث شده تا فردی بخواهد از ملک مسکونی خود برای مقاصد تجاری استفاده کند. البته طبق قانون، تغییر کاربری ساختمان‌های مسکونی غیرقانونی است مگر در برخی موارد که قانون استثنا قائل شده است. با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. کاربری ساختمان از مواردی است که در خرید و اجاره ملک اهمیت...
  • مطالبه نفقه فرزند از پدر شوهر شنبه 3 اسفند 1398 11:26
    پرداخت نفقه فرزند وظیفه پدر است و پس از فوت یا در صورت عدم توانایی مالی وی، نفقه تحت شرایط خاصی بر عهده پدربزرگ پدری خواهد بود. نفقه فرزند در درجه اول به عهده پدر است، ولی گاهی پدر از نظر مالی در شرایطی نیست که بتواند به فرزندان خود نفقه بپردازد و یا اینکه در قید حیات نیست. در این گونه موارد پرداخت نفقه تحت ضوابط خاصی...
  • توقیف منزل برای مهریه پنج‌شنبه 1 اسفند 1398 12:45
    طبق قانون شخصی که موظف به پرداخت یک بدهی مشخص شده است، در صورت عدم پرداخت یا ناتوانی از پرداخت، بدهی مذکور قابل وصول از اموال و دارایی وی است. اما توقیف منزل برای مهریه شرایط قوانین خاص خود را دارد. مهریه حق بدیهی و قانونی زن است که هنگام عقد ازدواج تعیین می‌شود. وظیفه شوهر است که این حق را هر زمان که وی درخواست کرد،...
  • اعسار و شرایط تقاضای آن پنج‌شنبه 1 اسفند 1398 12:38
    در شکایات ممکن است هزینه‌های دادرسی به قدری باشد که از عهده پرداخت شخص خواهان یا شاکی خارج باشد و نتوانند هزینه مذکور را پرداخت کنند، که در این حالت، موضوع اعسار از هزینه‌های دادرسی مطرح می‌شود. با مجله حقوقی دلتا همراه باشید. فردی که به دیگری بدهکار است باید در مهلت تعیین شده از عهده تعهد یا تعهدات خود برآید. اما...
  • حق مسکن در چه شرایطی به زن تعلق می‌گیرد؟ پنج‌شنبه 1 اسفند 1398 12:22
    با توجه به قانون مدنی، باید گفت که اختیار تعیین محل سکونت با شوهر است و زن موظف به اقامت در منزلی است که همسر انتخاب می‌کند، مگر آن که اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد. تعیین محل زندگی مشترک از جمله حق و حقوق قانونی زن و شوهر محسوب می‌شود. در واقع هدف اصلی ازدواج، تشکیل یک زندگی مشترک و زندگی در کنار یکدیگر است و...
  • بیمه بیکاری و نکات حقوقی آن پنج‌شنبه 1 اسفند 1398 11:59
    مدت پرداخت مقرری بیمه بیکاری، به سابقه پرداخت حق بیمه از سوی بیمه‌شده بستگی دارد. در حال حاضر کمترین مدت دریافت بیمه بیکاری برای مجردین و متاهلین به ترتیب ۶ و ۱۲ ماه است و بیشترین مقدار آن برای بیمه‌شدگان مجرد و متأهل (یا متکفل) به ترتیب ۳۶ و ۵۰ ماه است. یکی از خدمات سازمان تأمین اجتماعی به بیمه شدگان این سازمان،...
  • تعویض گذرنامه مخدوش پنج‌شنبه 1 اسفند 1398 11:44
    برای تعویض گذرنامه مخدوش شده متقاضی باید به پلیس +۱۰ مراجعه و مدارک لازم و وجوه مقرر را واریز کند تا بررسی شود. با مجله حقوقی دلتا همزاه باشید. گذرنامه یا پاسپورت یکی از مهم‌ترین اوراق هویتی محسوب می‌شود که برای مدتی معین معتبر است. گاهی گذرنامه افراد به دلایل مختلف از جمله سوختگی، خیس شدن و … قابل استفاده نیست. در...
  • نکات مهم در خرید ملک ورثه ای سه‌شنبه 29 بهمن 1398 11:53
    در خرید و فروش املاک موروثی گاهی برخی از وارثان در ایران اقامت ندارند و نمی‌توانند در زمان معامله حضور داشته باشند. بنابراین لازم است وکلای این افراد هنگام قرارداد حتماً حضور داشته باشند. اما چند نکته مهم که باید در این زمینه رعایت شود در مجله حقوقی دلتا ذکر شده است. املاک موروثی از جمله املاکی هستند که همیشه مورد...
  • خرید و فروش وکالتی خودرو سه‌شنبه 29 بهمن 1398 11:40
    گاهی افراد به دلایلی برای فروش خودرویی که مالک آن هستند، به شخصی که مورد اعتمادشان است وکالت فروش خودرو می‌دهند. خرید و فروش وکالتی خودرو در مجله حقوقی دلتا بررسی شده است. وکالت خرید و فروش خودرو یا وکالت تعویض پلاک خودرو از جمله وکالت‌هایی است که در بسیاری موارد افراد در معاملات خود از آن استفاده می‌کنند. برخی اشخاص...
  • فسخ معامله ملکی به علت تاخیر در پرداخت پول سه‌شنبه 29 بهمن 1398 11:33
    در قرارداد هنگامی که ملکی توسط شخصی خریداری می‌شود باید شرایط و ترتیباتی برای پرداخت ثمن ملک در قرارداد پیش‌بینی شود. یکی از این موارد حق فسخ معامله به دلیل تاخیر در پرداخت مبلغ از سوی خریدار است. در معاملات املاک گاهی اتفاق می‌افتد که خریدار ملک پس از امضاء قولنامه، به تعهد خود مبنی بر پرداخت مبلغ معامله در موعد...
  • نحوه اثبات کلاهبرداری یکشنبه 27 بهمن 1398 15:16
    برای تحقق جرم کلاهبرداری لازم است اقداماتی فریبکارانه از سوی کلاهبردار انجام شود. به عنوان مثال شخصی در هنگام فروش خانه خود معایب آن را به خریدار بازگو نمی‌کند و شخص خریدار پس از خریدن ملک متوجه خرابی و معایب می‌شود. در این صورت نمی‌توان فروشنده را کلاهبردار نامید. کلاهبرداری از جمله جرائمی است که در اثر اعتماد به...
  • دستور موقت ملاقات فرزند یکشنبه 27 بهمن 1398 14:59
    گاهی یکی از پدر یا مادر که حضانت را به عهده دارد، از ملاقات دیگری با فرزند جلوگیری می‌کند. این اقدام ممکن است باعث ایجاد آسیب‌های روحی و روانی متعدد برای فرزند شود. به همین دلیل پدر یا مادری که از دیدار طفل محروم شده، می‌تواند ملاقات فرزند را از دادگاه خانواده تقاضا کند. پس از طلاق در صورتیکه زن و شوهر، فرزند داشته...
  • نحوه استعلام شرکت‌ ها یکشنبه 27 بهمن 1398 14:49
    هنگامی که یک شرکت تجاری در اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت می‌رسد، به شرکت مورد نظر یک شماره ثبت اختصاص داده می‌شود که این شماره دارای اهمیت بسیاری است؛ زیرا با این شماره، شرکت شناخته می‌شود. استعلام موجودیت شرکت ها از جمله مباحثی است که در خصوص شرکت‌ها مطرح می‌شود. برای آشنایی بیشتر در این خصوص در مجله دلتا به بررسی این...
  • پیامدهای حقوقی مشارکت در ساخت یکشنبه 27 بهمن 1398 14:32
    مالکان به دلیل اینکه اغلب خود توانایی سرمایه‌گذاری و دریافت وام‌های بانکی کلان را ندارند و از سوی دیگر از فن و تخصص لازم برای ساخت و ساز ملک برخوردار نیستند، با سازندگان قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می‌کنند. با مجله حقوقی دلتا همراه شوید. همواره در قرارداد‎های مشارکت در ساخت، نگرانی مالک از این جهت است که ممکن است...
  • سوءاستفاده از عکس دیگران در فضای مجازی یکشنبه 27 بهمن 1398 14:24
    در قانون مجازات اسلامی؛ تصاویر، فیلم‌ها و سایر اطلاعات کاربران در فضای مجازی مورد حمایت قرار گرفته و افرادی که نسبت به انتشار اطلاعات افراد اقداماتی انجام می‌دهند ممکن است تحت شرایطی مجرم شناخته شوند. از جرائمی که در فضای مجازی رخ می‌دهد کلاهبرداری، مزاحمت‌های اینترنتی، فروشگاه‌های کاذب و … است. اما یکی از شایع‌ترین...
  • شرایط طلاق غیابی یکشنبه 27 بهمن 1398 14:15
    اگر دادخواستی علیه شخصی داده شود و خوانده یعنی کسی که علیه او خواسته مطرح شده است، ابلاغیه را به شخصه تحویل نگرفته باشد و به تعبیر حقوقی به او ابلاغ نشده باشد و یا این که ابلاغ شده ولی در جلسات دادگاه حاضر نشود، در صورت محکوم شدن او رای صادره غیابی است. این قاعده در خصوص طلاق هم صدق می‌کند. طلاق غیابی یکی از انواع...
  • خسارت تاخیر بازگرداندن ودیعه مستاجر یکشنبه 27 بهمن 1398 11:32
    طبق قانون روابط موجر و مستاجر، تشخیص میزان خسارتی که از طریق موجر به مستاجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن وارد شده، طبق شاخص بانک مرکزی است، نه از طریق تشخیص کارشناس. یکی از قراردادهای رایج و متداولی که بین افراد وجود دارد، عقد رهن و اجاره است. با انعقاد قرارداد اجاره، مبلغی از طرف مستاجر به موجر پرداخت می‌شود....
  • شرایط مطالبه مهریه از پدر شوهر پنج‌شنبه 24 بهمن 1398 10:36
    از نظر قانونی پدر شوهر هر چند بسیار متمول، تکلیفی برای پرداخت مهریه پسر خود را ندارد حتی اگر آن پسر فقیر باشد. اما تحت شرایط خاصی امکان گرفتن مهریه از پدر همسر وجود دارد. مهریه از حقوق مالی زن است که مرد متعهد به پرداخت آن است و ارتباطی به اطرافیان او ندارد. اما سوالات بسیاری در این خصوص پرسیده می‌شود که آیا در صورت...
  • ارش همان دیه است ؟ پنج‌شنبه 24 بهمن 1398 10:21
    اگرچه دیه و ارش هر دو مجازات مالی محسوب می‌شوند؛ ولی تفاوت‌هایی بسیاری با یکدیگر دارند. دیه و ارش از جمله مجازات‌های نقدی هستند که قانون معمولا برای جبران خسارات بدنی در نظر گرفته است. اما این دو مجازات تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند و هر کدام کیفری جداگانه محسوب می‌شوند. به عنوان مثال جبران خسارت قطع شدن یک دست نصف یک...
  • دادخواست و نحوه تنظیم آن پنج‌شنبه 24 بهمن 1398 10:15
    هنگامی که شخصی می‌خواهد علیه فرد دیگری اقامه دعوا کند، مدعی شناخته می‌شود و باید درخواست خود را به عنوان خواهان، در برگ دادخواست ذکر کند. نوشتن دادخواست اولین اقدامی است که شخص برای شروع یک دعوای حقوقی باید انجام دهد. بسیاری از تصمیم‌های دادگاه به نکاتی وابسته است که در متن دادخواست ذکر شده است. زیرا مهمترین بخش یک...
  • آیا فرزند خوانده ارث می‌برد؟ پنج‌شنبه 24 بهمن 1398 10:07
    طبق قانون، افراد برای ارث بردن از یکدیگر باید رابطه خونی و نسبی داشته و یا اینکه زن و شوهر باشند؛ در غیر این صورت مجوزی برای ارث بردن از دیگری وجود ندارد. فرزند خواندگی از جمله مسائلی است که برخی از خانواده‌های که صاحب فرزند نمی‌شوند با آن مواجه هستند. به همین دلیل در قانون، مقررات خاصی برای حفظ حقوق کودک و آسان‌تر...