جرم کلاهبرداری بیمهای را میتوان گرفتن خسارت از شرکتهای بیمه با توسل به وسایل و اسناد متقلبانه تعریف کرد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری بیمه ای میپردازیم.
ارتکاب کلاهبرداری بیمه ای سه شرط مهم دارد:
در همه موارد این نوع کلاهبرداری، فرد باید سعی کند با ترفند، کلاهبرداری، متوسل شدن به ابزارهای متقلبانه و مرحلهسازی از شرکتهای بیمه دیه یا خسارت بگیرد. استفاده از هر وسیلهای که از نظر عرف کلاهبرداری محسوب میشود، میتواند موجب تحقق این جرم شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط پرداخت بدهیهای فرد فوت شده را مطالعه کنید.
بخشش مهریه توسط زن در عقد نکاح، گاهی تحت تاثیر احساسات و در مواردی نیز تحت اجبار شوهر صورت میگیرد که گاهی پیامدهای نامطلوبی برای زن به همراه دارد. زن به محض عقد ازدواج، مالک مهریه است و میتواند هر تصرفی که بخواهد در آن بکند، در نتیجه زن میتواند تمام یا بخشی از مهریه خود را به همسرش ببخشد و از دریافت آن صرفنظر کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی بخشیدن مهریه و پیامد آن میپردازیم.
زن میتواند مهریه خود را اعم از آنکه وجه نقد، مال منقول، مال غیرمنقول، طلا و هر آنچه که بهعنوان مهریه مهر او قرار گرفته است را در دفتر اسنادرسمی یا روی کاغذ عادی همراه با امضای شهود به شوهرش ببخشد.
بخشش مهریه از جانب زن گاهی در اثر ناآگاهی از عواقب آن، صورت میگیرد و در مواقعی پیامدهای نامطلوب بخشش مهریه، ضرر و زیانهای مادی و معنوی بسیاری را متوجه زن میکند. زنی که به هر دلیلی قصد بخشیدن مهریه خود را دارد باید تمام جوانب را در نظر گرفته و بعد تصمیم بگیرد.
زن حق رجوع به مهریهای که بخشیده ندارد همچنین پشیمانی او تاثیری در بخششی که انجام داده است ندارد و تا انحلال زمان نکاح نیز دیگر نمیتواند مهریهاش را مجددا از شوهرش مطالبه کند و مهمترین حق مالی وی را از دست داده است.
اگر زن مهریه خود را ببخشد و پس از مدتی تصمیم به طلاق بگیرد چون طلاق خلعی خواهد بود باید مالی را برای این موضوع به شوهرش پرداخت کند و این باعث میشود زن از نظر مالی مجددا متضرر شود.
بخشش مهریه به سه صورت هبه غیرمعوض، هبه معوض و ابراء انجام میگیرد:
در هبه غیرمعوض زن همیشه میتواند نسبت به آنٰچه که بخشیده رجوع کند اما در هبه معوض در صورتیکه عوض هم داده شده باشد طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، قابل رجوع نیست اما در مورد بخشش مهریه در مقابل طلاق، اگر زن در دوران عده به مهریه رجوع کند شوهر نیز حق رجوع به زوجیت (برگشت از طلاق) را خواهد داشت.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط فسخ قرارداد ملک چیست؟ را مطالعه کنید.
در مورد ارث باورهای غلط حقوقی بسیاری وجود دارد و همین باورها بر مشکلات به وجود آمده بیشتر دامن میزند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تصورات غلط درباره ارث میپردازیم.
از جمله تصورات غلط درباره ارث این جمله است که به هیچ عنوان ارزش قانونی ندارد و والدین نمیتوانند فرزند خود را از ارث محروم کنند. تنها عمل قانونی که میتوانند انجام دهند انتقال دادن اموال به شخص دیگر در زمان حیات است. همچنین افراد در مورد وصیت بر اموال نیز نمیتوانند بیش از یکسوم آنها را وصیت کنند.
این موضوع در قانون جایگاهی ندارد و بعد از فوت، ارث در ابتدا به افرادی که با متوفی خویشاوندی نسبی (مانند فرزند) یا خویشاوندی سببی (مانند زن یاشوهر) دارند، تعلق میگیرد.
ارثیهای که از طرف مادر برای فرزندان باقی میماند هیچ تفاوتی با قانون که بر ارثیه پدر حاکم است، ندارد. با توجه به ماده ۹۰۷ قانون مدنی در مورد ارث بردن فرزندان از مادر، اگر مادری فوت کند و ابوین او (پدر و مادر) نیز فوت کرده باشند و یک یا چند فرزند داشته باشد، چنانچه فقط یک فرزند داشته باشد چه پسر باشد چه دختر باشد تمام ارث مادر به او میرسد.
اما اگر اولاد متعددی داشته باشد که همه پسر باشند یا همه دختر، ارث مادر مساوی بین آنها تقسیم میشود. اما اگر اولاد متعددی داشته باشد و بعضی از آنها پسر و بعضی از آنها دختر باشند پسر دو برابر دختر ارث میبرد.
اگر پدر شما بدهی داشته باشد و ناگهان فوت کند و با فوت پدر، طلبکاران برای گرفتن طلب خود به شما مراجعه کنند و از طرفی پدر هم مالی برای شما به ارث باقی نگذاشته باشد، باید بدانید که شما هیچ تعهدی در قبال پرداخت بدهی پدر خود نخواهید داشت.
ممکن است مردی زنی را صیغه و یا عقد موقت کند. مرد باید بداند که اگر در طول مدت عقد موقت فرزندی به وجود آید این فرزند از نظر حقوقی هیچگونه تفاوتی با فرزند حاصل از ازدواج دائم ندارد و باید حقوق او پرداخت شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم واردات داروهای تقلبی و مجازات آن را مطالعه کنید.
شارژ به هزینههایی گفته میشود که برای حفظ و نگهداری بخشهای مشترک و مشاع آپارتمان از سوی ساکنین پرداخت میشود. ممکن است قسمتهایی از ساختمان اصلا مورد استفاده برخی از همسایگان قرار نگیرد، اما این دلیلی برای عدم پرداخت شارژ نمیشود و هم مالکان خانه و هم مستاجران لازم است مبلغ تعیین شده برای شارژ را پرداخت کنند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم شارژ ساختمان میپردازیم.
در ساختمانی که بهصورت آپارتمان میباشد و در مجتمعهای مسکونی، یک هزینه مشترک وجود دارد که هر واحد باید سهم خود را پرداخت کند و میزانی که باید بابت هزینههای ساختمانی پرداخت کند بستگی به ساختمان و امکانات آن و هزینه و کارهایی که برای ساختمان انجام میشود دارد و باید بهصورت ماهانه پرداخت شود.
براساس ماده ۲۸ قانون تملک آپارتمانها شارژ باید در جهت هزینه آب، برق، گاز، هزینه تعمیرات ساختمان و نگهداری از قسمتهای عمومی ساختمان، نگهداری از گیاهان در محوطه عمومی و نظافت، تجهیزات الکتریکی، سرایداری و … مصرف شود.
تشیخص و برآورد هزینههای بالا توسط مدیر ساختمان انجام میشود و اگر شخصی جداگانه باعث ضرر و زیان ساختمان گردد آن را باید بهصورت جدا پرداخت کند و شامل هزینه شارژ نمیشود.
براساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان، تمام واحدهای یک ساختمان چه مورد استفاده واقع شوند و چه خالی باشند و استفاده نشوند باید ماهانه شارژ خود را پرداخت کنند. ولی این موضوع وجود دارد، شخصی که از ساختمان استفاده نمیکند و واحدش خالی میباشد میتواند هزینه بعضی از شارژها که مربوط به موارد مصرفی خود واحد او است را نپردازد.
پرداخت شارژ یک امر توافقی است و همچنین یک امر قانونی میباشد. یعنی میتوان آن را از طریق حقوقی پیگیری کرد.
طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها در صورتیکه واحدی حق شارژ ماهانه خود را پرداخت نکند، هیاتمدیره ساختمان میتواند اظهارنامهای مبنی بر عدم پرداخت بههمراه درج مبلغی که باید پرداخت شود ارسال نماید.
در صورتیکه فرد باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد، هیاتمدیره میتواند از او به مراجع قضایی شکایت کند و دادگاه وظیفه دارد که در اسرع وقت و خارج از وقت دادگاه به این پرونده رسیدگی کند و حکم دادگاه بر اساس قوانین وصول شارژ ساختمان این است که فرد تا نپرداختن حق شارژ نمیتواند از امکانات ساختمان استفاده کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد توسط مالک و مستاجر چگونه است؟ را مطالعه کنید.