برای ثبت شرکت دانش بنیان ابتدا باید یک شرکت در اداره ثبت شرکت ها به صورت حقوقی ثبت شود. تفاوتی ندارد که شرکت تضامنی، سهامی عام یا خاص یا حتی تعاونی و یا سایر شرکت های حقوقی باشد، ولی شرکت های سهامی به دلیل ساختار منسجمی که دارند توصیه میشوند.
شرکت دانش بنیان بر مبنای نوآوری های علمی و تحقیقاتی بنا میشود. هدف از پایه گذاری این شرکت ها کمک به توسعه و بهبود بخش های صنعتی ، تولیدی، کشاورزی، خدماتی و در کل اقتصاد کشور بر مبنای علوم و تحقیقات جدید است. در مجله دلتا به بررسی در خصوص شرایط و مراحل ثبت شرکت دانش بنیان پرداخته شده است.
اولین شرط تاسیس این است که بنیانگذاران این شرکت ها افراد تحصیل کرده و با پشتوانه دانشگاهی باشند. برای ثبت شرکت دانش بنیان ابتدا باید یک شرکت در اداره ثبت شرکت ها به صورت حقوقی ثبت شود. تفاوتی ندارد که شرکت تضامنی، سهامی عام یا خاص یا حتی تعاونی و یا سایر شرکت های حقوقی باشد، ولی شرکت های سهامی به دلیل ساختار منسجمی که دارند توصیه میشوند.
شرکت ثبت شده باید ویژگی های دانش بنیان را داشته باشد. این شاخص ها به دو دسته عمومی و خصوصی تقسیم میشوند که در ذیل توضیح داده شده است:
الف) شاخص های عمومی یا کلی :
ب) شاخص های اختصاصی :
مدارکی که متقاضیان ارزیابی شرکت باید ارائه کنند عبارت است از:
پس از ارائه این مدارک و ثبت درخواست در سامانه شرکت های دانش بنیان، زمانی برای ارزیابی توسط کارگروه ارزیابی و تشخیص صلاحیت اختصاص داده می شود و در صورت موفقیت در این ارزیابی مراحل ثبت انجام خواهد شد. در بررسی موضوع دانش بنیان بودن یک شرکت کلیه اطلاعات کارکنان، مدیران و سهامداران شرکت بررسی می شود تا مجوز لازم صادر شود لذا لازم است شرکت شرایط خود را به خوبی در نظر داشته باشد. پس از اینکه شرکت دانش بنیان ثبت شد شرکت ها فقط برای مدت یک سال میتوانند دانش و تحقیقات خود را در قالب طرح های صنعتی و تجاری ارائه کنند و فقط یک بار این زمان برای یک سال دیگر تمدید خواهد شد. لذا شرکت هایی که میخواهند از خدمات شرکت دانش بنیان بهره مند باشند باید نهایتا ظرف این مدت کالاها و خدمات خود را تجاری سازی و عملیاتی کنند.
از جمله مهم ترین اقدامات و حمایت های دولت از شرکت های دانش بنیان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
شرکت هایی میتوانند ادعای دانش بنیان بودن محصولات خود را داشته باشند که علاوه بر مبنای علمی و تحقیقاتی، نیاز به تحقیق و توسعه فراوان داشته باشند و در نهایت توسط تیمی خبره و دانشمند محصولات آنها تولید شده باشد.
سوء پیشینه یا سابقه کیفری چیست؟
ثبت شرکت سهامی خاص بهترین گزینه شماست
چگونه طلب خود را از متوفی دریافت کنیم؟
مبایعه نامه سند عادی است که به واسطه آن خریدار و فروشنده در خصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق میکنند. مواردی همچون زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه پرداخت مبلغ در آن ذکر میشود.
مبایعه نامه سند عادی است که به واسطه آن خریدار و فروشنده در خصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق میکنند. مواردی همچون زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه پرداخت مبلغ در آن ذکر میشود. باید در نظر داشت که مبایعه نامه فقط مخصوص املاک نیست. بلکه برای خرید و فروش هر مالی مثل خودرو، آهن، لوازم خانگی یا هر مال دیگری میتوان از بیع نامه استفاده کرد. در مجله دلتا نکات مهم در خصوص مبایعه نامه و شرایط فسخ آن مورد بررسی قرار گرفته شده است.
در اصطلاح حقوقی به حق فسخ مبایعه نامه «خیار فسخ» گفته میشود. خیار به معنی اختیار است و منظور از آن اختیاری است که فرد در فسخ معامله دارد. در زیر مواردی که موجب فسخ بیع نامه میشوند ذکر شده است.
خیار تدلیس؛ در معامله ای که یکی از طرف ها عملیاتی انجام دهد که باعث فریب طرف دیگر شود، شخص فریب خورده اختیار فسخ دارد.
خیار عیب؛ در مواردی که پس از معامله معلوم شود کالا معیوب بوده است ، قانونگذار به خریدار این حق را داده که بر طبق خیار عیب معامله را برهم بزند. لازم به ذکر است، این خیار فقط مختص خریدار نیست و فروشنده هم از این حق برخوردار است و میتواند معامله را فسخ کند. باید توجه داشت طبق قانون این عیب باید به گونه ای باشد که از ارزش کالا یا استفاده متعارف آن کاسته شود.
خیار تخلف از شرط؛ فروشنده یا خریدار شرط کند کاری که انجام میدهد، یا مالی که میفروشد دارای ویژگی هایی است اما به آن شرط عمل نکند یا آن مال دارای خصوصیات شرط شده نباشد، در این صورت دیگری میتواند با حدود و شرایطی معامله را بر هم بزند.
خیار تاخیر ثمن؛ در معاملات نقدی اگر ظرف سه روز خریدار مبلغ معامله (ثمن ) را نپردازد، فروشنده میتواند از تحویل کالا به خریدار خودداری کند. بنابراین این خیار مختص فروشنده است که در اثر نپرداختن ثمن در ظرف سه روز از تاریخ معامله اختیار فسخ مبایعه نامه را دارد.
خیار مجلس؛ تا زمانی که طرف های معامله در محل توافق یا بنگاه حضور دارند ، این حق به آن ها داده شده که از معامله پشیمان شوند و معامله را فسخ کنند. به این ترتیب خیار مجلس تا زمانی که دو طرف از هم جدا نشده باشند و در کنار هم هستند محقق میشود.
در مواردی که قانون اجازه میدهد ،طرف های قرارداد میتوانند عقد را فسخ کنند. البته اصل بر این است که هیچ کدام از افراد نمیتوانند قرارداد را به طور یک جانبه بر هم بزنند. در این مورد قانون مقرر کرده است : «عقودی که طبق قانون واقع شده، بین طرف های عقد و نماینده آن ها لازم الاجرا و صحیح است مگر اینکه با رضایت طرف ها یا به علت قانونی فسخ شود». به این ترتیب با توجه به نظر قانوگذار اصل بر عدم امکان برهم زدن اختیاری عقود است. شایان ذکر است، اثر فسخ مبایعه نامه نسبت به آینده است. به طور مثال در موردی که شخصی مال خود را به دیگری میفروشد، با فسخ معامله کلیه منافع یا خسارت ناشی از آن مال به خریدار اولیه بر میگردد.
۱.در صورتی که فقط یکی از طرف های معامله تعهدات را قبول کند آن سند دیگر بیع نامه نیست.
۲.در شرایط تعدد خریداران، مبایعه نامه باید به امضای کلیه آن ها برسد و همچنین سهم هر یک مشخص شده باشد.
۳.چنانچه وکیل خریدار در جلسه حضور دارد و خرید با وکالت انجام میشود، باید اصالت وکالتنامه و هویت وکیل و اصیل بررسی و نیز یک نسخه رونوشت از وکالتنامه از وکیل گرفته شود.
۴.فروشنده میتواند از حق حبس خود استفاده کند به این معنا که با توجه به شرایط قرارداد تا زمانیکه مبلغ معامله پرداخت نشده، از تحویل مال خودداری کند.
قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-1
قولنامه و مبایعه نامه، دوقلوهای ناهمسان-2
چطور یک مبایعه نامه بنویسید که کمتر ضرر کنید
عُسر و حَرَج به معنای سختی و مشقت در زندگی است. و به همین دلیل قانونگذار از طریق اثبات این امر به زن اجازه داده است که به زندگی مشترک پایان دهد.اثبات مصادیق عسر و حرج و احراز آن در دادگاه از موارد مهمی است تا به واسطه آن بتوان قاضی را برای صدور حکم طلاق به دلیل عسر و حرج مجاب کرد.
طلاق به دلیل عسر و حرج یکى از روش های جدایی زن و شوهر است. البته ممکن است این سؤال در ذهن ایجاد شود که عسر و حرج چیست و تحت چه شرایطی منجر به طلاق خواهد شد؟ چرا قانونگذار به واسطه این موضوع به زن اجازه طلاق داده است؟ و آیا این شرایط فقط در خصوص طلاق کاربرد دارد؟ در مجله دلتا به این سوالات پاسخ داده شده است. پس در ادامه با ما همراه باشید.
عُسر و حَرَج به معنای سختی و مشقت در زندگی است. و به همین دلیل قانونگذار از طریق اثبات این امر به زن اجازه داده است که به زندگی مشترک پایان دهد.
برخی از موارد عسر و حرج به طور تمثیلی در قانون ذکر شده است که با اثبات آن ها در دادگاه، زن میتواند درخواست طلاق کند.
البته باید در نظر داشت، موارد مندرج در این ماده مانع از آن نیست که در سایر مواردی که مشکلات زن در دادگاه احراز و شناسایی میشود و دادگاه حکم طلاق صادر میکند. و در هر شرایطی علاوه بر موارد فوق در صورت تشخیص دادگاه مبنی بر وجود سختی و مشقت بسیار که زندگی زناشویی را غیر ممکن کند، حکم طلاق صادر خواهد شد. به طور مثال میتوان به مواردی از جمله عدم رسیدگی و توجه شوهر به مسائل و امورات خانواده، ازدواج مجدد، عدم ایفای وظایف زناشویی از سوی مرد اشاره کرد که از جمله مواردی است که در صورت اثبات آن در دادگاه، موجب صدور حکم طلاق ناشی از عسر و حرج خواهد شد.
اثبات مصادیق و احراز این امر در دادگاه از موارد مهمی است تا به واسطه آن بتوان قاضی را برای صدور حکم طلاق به دلیل سختی و مشقت در زندگی مجاب کرد. به طور مثال در شرایطی که زن به دلیل ترک انفاق که موجبت تنگدستی و قرار گرفتن زن در وضعیت سختی و مشقت میشود، با استناد به دلایل متعدد از جمله حکم قطعی کیفری مبنی بر ترک انفاق توسط شوهر (به موجب ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده) امکان پذیر است. یا در خصوص اثبات عسر و حرج به دلیل سوء رفتار مرد، سوابق شکایت از وی توسط زن یا آرای صادره از مراجع قضایی در خصوص سوء رفتار، احراز و شناسایی این امر توسط دادگاه آسان تر خواهد بود. باید توجه داشت که در طلاق به دلیل عسر و حرج لازم نیست که پول یا مبلغی از طرف زن به مرد پرداخت شود (در طلاق خلع، به علت کراهت زن از شوهر، مبلغی از طرف زن به مرد پرداخت میشود) و طلاق به دلیل عسر و حرج از جانب مرد نیز قابل رجوع نیست.
با درخواست طلاق مرد در دوران عقد، تکلیف مهریه چیست؟
هر کدام از زن و مرد که خواهان طلاق هستند، دلایل مخصوص به خود را دارند. گاهی با مشکلاتی در زندگی زناشویی مواجه میشوند که فقط بین زن و شوهر بوده است و مدرکی برای اثبات آن ندارند. اما دادگاه برای صدور حکم نیاز به دلیل و مدرک دارد.
امروزه بسیاری از طلاق ها به دلیل عدم تفاهم اخلاقی بین زن و شوهر رخ میدهند. به گزارش مجله دلتا منشا و اساس بسیاری از پرونده های طلاق که در دادگاه های خانواده در جریان رسیدگی هستند به عدم سازگاری و تفاهم زن و شوهر و در مواردی اختلافاتی که میان خانواده های آن ها به وجود میآید بر میگردد. هدف از این نوشتار بررسی فرآیند درخواست طلاق توافقی در نتیجه عدم تفاهم اخلاقی است.
هرگاه زن یا مرد از خصوصیات و تفاوت های روانی و رفتاری طرف مقابل خود اطلاع و آگاهی نداشته نباشد، احتمال بروز سوءتفاهم افزایش مییابد. خیلی از متقاضیان طلاق در دادگاه خانواده، دلیل طلاق را نداشتن تفاهم اخلاقی عنوان میکنند. در واقع هر کدام از زن و مرد که خواهان طلاق هستند، دلایل مخصوص به خود را دارند. گاهی با مشکلاتی در زندگی زناشویی مواجه میشوند که فقط بین زن و شوهر بوده است و مدرکی برای اثبات آن ندارند. اما دادگاه برای صدور حکم نیاز به دلیل و مدرک دارد.
باید بین درخواست طلاق از سوی مرد و این درخواست از طرف زن تفکیک قائل شد.
یک وکیل پایه یک دادگستری در این خصوص میگوید : طبق قانون حمایت از خانواده، دادگاه نمیتواند زن و شوهر را وادار به مراجعه به مشاوره کند و این امر با توجه به نوع اختلاف آنها امری اختیاری است ولی معمولاً در رویه مراجع قضایی عرف است که طرف های موضوع مشاوره شوند. این وکیل دادگستری درباره اینکه مشاوره چقدر میتواند در کاهش طلاق مؤثر باشد، معتقد است امکان سازش در مراکز مشاوره دادگاه های خانواده تقریباً وجود ندارد زیرا زن و مرد قبل از مراجعه به دادگاه و تنظیم دادخواست همه روش ها و راه های ممکن را سپری کردهاند. و تصمیم نهایی در خصوص جدایی گرفته اند. منتها چون هدف قانونگذار حفظ بنیان خانواده است این تدابیر در نظر گرفته شده است که تا حد امکان از پاشیده شدن کانون خانواده جلوگیری شود.
فارغ از نظامات حقوقی شاید برای پیشگیری از جدایی هایی این چنین، بهتر باشد به جاى هر گونه پیش داورى یا مشاهده اشکالات و ضعف ها، نقاط مثبت و قوت طرف مقابل دیده شود و همچنین این در نظر گرفته شود که هیچ دو نفری پیدا نمیشوند که از هر نظر با هم یکسان باشند و در نهایت، تمام اعضاى خانواده به خصوص زن و شوهر مسؤولیت رسیدن به تفاهم را پذیرا شوند.
با درخواست طلاق مرد در دوران عقد، تکلیف مهریه چیست؟
برای رسیدگی به برخی جرایم، نیازی به شکایت شاکی خصوصی نیست و حتی در صورتی که شاکی اعلام رضایت کند، مراجع قضایی نمیتوانند به دلیل گذشت شخص زیان دیده، جریان تعقیب و محاکمه و اجرای حکم را متوقف کنند.
گاهی افراد بر حسب شرایط ممکن است در جایگاه مجرم یا زیان دیده در دعوا باشند. در چنین شرایطی آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی اهمیت بسیاری پیدا میکند. از نظر قانونگذار جرایم به دو دسته قابل گذشت و غیر قابل گذشت تقسیم میشوند. در مجله دلتا جرایم غیر قابل گذشت و آثار حقوقی آن و همچنین تاثیر گذشت شاکی در این گونه جرایم مورد بررسی قرار گرفته شده است. در ادامه با ما همراه باشید.
برای رسیدگی به برخی جرایم، نیازی به شکایت شاکی خصوصی نیست و حتی در صورتی که شاکی اعلام رضایت کند، مراجع قضایی نمیتوانند به دلیل گذشت شخص زیان دیده، جریان تعقیب، محاکمه و اجرای حکم را متوقف کنند. البته باید در نظر داشت که دادگاه با توجه به رضایت شاکی میتواند مطابق آن مجازات متهم را تخفیف دهد و در صورتی که بعد از صدور حکم قطعی شاکی اعلام رضایت کند، دادگاه پس از درخواست محکوم، در مجازات وی تجدیدنظر کرده و آن را کاهش میدهد. از جمله مصادیق بزه های غیر قابل گذشت میتوان به جرم خیانت در امانت، سرقت، کلاهبرداری و قتل عمدی اشاره کرد.
طبق قانون در این قبیل جرایم ، گذشت یا اعلام شکایت شاکی مانع تعقیب یا رسیدگی و اجرای حکم توسط مراجع قضایی نیست منتها میتواند تا حدودی در پرونده اثر گذار باشد. به عنوان مثال وقتی جرم سرقت اتفاق میافتد به لحاظ اینکه باعث برهم زدن نظم و امنیت روانی و اقتصادی جامعه میشود از جمله جرم های غیر قابل گذشت تلقی میشود و فرقی نمیکند فرد متضرر از این جرم شکایت کند یا خیر و یا این که بعد از اعلام شکایت از درخواست خود منصرف شود و اعلام رضایت کند. در این شرایط متهم به دلیل ارتکاب سرقت، تعقیب و به مجازات قانونی خواهد رسید. اما باید در نظر داشت که در هر حال رضایت شاکی در شرایط پرونده در هر مرحله ای که باشد تاثیراتی خواهد داشت که در ذیل بررسی شده است :
با همسایه مزاحم چه کنیم؟(+ویدئو)
فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟
لیزینگ همان اجاره به شرط تملیک است؟