مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که میتواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی مصون بدارد «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است. مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را میتوان در پیشگیری کردن از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات ضامن شدن میپردازیم.
عقد ضمان عبارت از این است که شخصی، پرداخت مالی را که بر ذمه دیگری است بر عهده بگیرد. متعهد را ضامن، طرف دیگر را مضمونله و شخص ثالث را مضمونعنه یا مدیون اصلی میگویند.
ضامن باید عاقل، بالغ و رشید باشد. در ضمانت لازم نیست که ضامن، مضمونعنه (مدیون اصلی) را بشناسد بلکه تنها تشخیص او کافی است.
عقد ضمانت، عقدی لازم است. یعنی قابل فسخ نیست و نیاز به ایجاب و قبول دارد. این عقد بین ضامن و طلبکار صورت میگیرد.
رضایت مضمونعنه (مدیون اصلی) یا همان بدهکار، نقشی در عقد ضمانت ندارد. زیرا رضایت تبرعی (داوطلبانه) صحیح است.
به اینصورت که اگر کسی داوطلبانه و بدون اینکه بدهکار از او بخواهد ضامن شود و عقد ضمانت را قبول کند، صحیح است و بدهکار حق اعتراض ندارد. فقط در نهایت ضامن حق رجوع به بدهکار را نخواهد داشت.
اگر طلبکار، طلب خود را به ضامن ببخشد ضامن نمیتواند از بدهکار چیزى بگیرد و اگر مقدارى از آن را ببخشد، نمیتواند آن مقدار را مطالبه کند.
ضامن باید ثروتمند باشد، به مقداری که بتواند طلب بدهکار را بدهد؛ یا اینکه طلبکار از نداری بدهکار آگاه باشد.
ضامن پس از قبول عقد ضمانت، فرم قرارداد (وام) را امضا میکند. با امضای ضامن به طلبکار این اختیار داده میشود که در صورت عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار، طلبکار بدهی خود را از فیش حقوقی و موجودی حسابها و سپردههای متعلق به ضامن برداشت کند.
حال با توجه به این شرایط، اگر ضامنی روزی برای برداشت پول از حساب بانکی خود با حساب خالی مواجه شد، نباید تعجب کند زیرا از قبل اجازه هر گونه برداشت از حساب خود را به طلبکار داده است.
ماده ۷۰۹ قانون مدنی بیان میکند ضامن حق رجوع به مضمونعنه را ندارد مگر بعد از ادای دین.
بنابراین میتوان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، میتواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد.
به اینصورتکه ضامن میتواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانتهایی را بگیرد.
بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت، به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند.
چنین اقدامی به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داد. تا حداقل از ترس زندان و محدودیتهایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی یا محرومیت از داشتن دسته چک بهطور موقت یا دایم، حق ضامن را ادا کند.
بر همین اساس، ضامن در چک یا چکهایی که از مضمونعنه دریافت میکند، باید این موارد را رعایت کند.
چک باید تاریخدار باشد یعنی اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آنکه تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی ۳ راه آسان برای شکایت از فروشگاههای اینترنتی مطالعه کنید.
در بسیاری از موارد موضوع ارث تبدیل به یک چالش شده و اختلافات زیادی بین فرزندان و همسر متوفی به وجود میآورد. گاهی حتی کار به جایی میکشد که تنها یک مرجع قانونی مثل وکیل ارث میتواند آن را بهصورت مسالمتآمیز حل کند. آگاهی از چنین مسائلی موجب جلوگیری از تضییع حقوق دیگران میشود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات مهم در مورد ارث میپردازیم.
از آنجایی که طبق قانون اگر شوهر به جز زن وارث دیگری نداشته باشد، زن یک چهارم اموال را به ارث میبرد و بقیه اموال در حکم اموال بدون وارث به نفع دولت ضبط خواهد شد، شوهر میتواند در زمان حیات اموال خود را به همسر انتقال دهد.
برای دادن سهم مساوی بهترین اقدام انتقال اموال قبل از فوت است. در صورت وصیت نیز تا یک سوم اموال طبق وصیت عمل میشود و الباقی اموال طبق قوانین ارث تقسیم میشود.
در ارث یک حالت وجود دارد که دختری که نوه است دو برابر پسری که نوه است ارث میبرد و آن حالتی است که میت اولادی نداشته باشد و اولاد اولاد او (نوه) ارث ببرد.
به اینصورت که نوه پسری میت که دختر باشد به واسطه پدرش دو برابر نوه دختری میت که پسر باشد ارث میبرد.
در صورتیکه پدر شوهر فوت شود، عروس میتواند سهمالارث شوهر را از اموال پدرش برای مهریه توقیف کند. اما تا زمانی که پدرشوهر زنده باشد عروس این حق را نخواهد داشت زیرا اموال شخص زنده متعلق به خودش است.
شخصی که زودتر از پدر و مادر خود فوت کند، وارث والدین محسوب نمیشود. در اینصورت اگر متوفی خواهر یا برادر در قید حیات داشته باشد، به فرزندان متوفی ارثی تعلق نمیگیرد.
زوج یا زوجه حق قصاص قاتل همسر خود را ندارد. اما از دیه همسر خود ارث خواهد برد.
افرادی که تغییر جنسیت میدهند و نسبتشان با اعضای خانواده عوض میشود، مثلا خواهر، برادر میشود، ارث بردن آنان نیز طبق جنسیت جدید تغییر میکند.
در ازدواج موقت زن و مرد از یکدیگر ارث نمیبرند اما فرزند حاصل از ازدواج موقت از پدر و مادر خود ارث خواهد برد.
سهمالارث زن از شوهر یک زنه در صورت وجود فرزند، یک هشتم و درصورت نبود فرزند یک چهارم است.
اگر تعداد زنان بیشتر باشد همان میزان بهطور مساوی بین زنان تقسیم میشود یعنی در نهایت سهم کمتری به زنان میرسد.
یکی دیگر از نکات مهم ارث، ارث نوزاد است. نوزاد به محض تولد حتی اگر فقط یک گریه کند و بمیرد ارث به او تعلق میگیرد و سهمالارث به وراثان او میرسد.
فرزند خوانده از سرپرست خود ارث نمیبرد ولی سرپرست میتواند تا یک سوم اموال را برای فرزندخوانده خود وصیت کند یا اینکه قبل از فوت بهصورت رسمی اموالی را به او انتقال دهد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب طلاهای مادر چگونه به ارث میرسد؟ را مطالعه کنید.
از جمله شایعترین جرایم که روزانه اتفاق میافتد سرقت تلفن همراه است، که در اغلب موارد با اعمال راهکارهای قانونی قابل پیدا شدن است. برای پیگیری مشکل به وجود آمده راهکارهایی از سوی قانونگذار بیان شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع اقداماتی پس از سرقت موبایل میپردازیم.
اقدامات پس از سرقت موبایل از طریق مراجع قضایی به اینصورت است که فرد مال باخته با مراجعه به کلانتری و توضیح شرایط و موضوع به آنان، پیگیری لازم را از مامورین کلانتری بخواهد.
مامورین کلانتری یا دادسرا بعد از این که شکایت شما مکتوب شد با صدور درخواستی به اپراتورها ردیابی گوشی را میخواهند.
دادسرا بعد از تحقیقات مقدماتی و صدور کیفرخواست پرونده را به دادگاه ارسال میکند. دادگاه به بررسی دقیقتر و ردیابی گوشی از طریق مخابرات میپردازد.
در صورتیکه موبایل یافت شد، فرد متهم را احضار میکند و به پرونده جرم سرقت گوشی رسیدگی مینماید و رای مقتضی صادر میشود.
دومین راه پیگیری سرقت موبایل، از طریق مخابرات است. در این راه باید به مخابرات مراجعه شود و درخواست مسدود کردن خط شود.
در صورتیکه فرد سارق هرگونه سواستفادهای از خط تلفن همراه کند شخص دارنده خط مسئول است. بنابراین مسدود کردن خط برای جلوگیری از سواستفاده سارق بسیار ضروری و مهم است.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نکات حقوقی نکات طلایی که قبل از خرید و فروش ملک باید بدانید را مطالعه کنید.
فروشگاههای اینترنتی به دلیل مزایای حق انتخاب و مقایسه قیمتها، صرفهجویی در زمان، انرژی و دسترسی ۲۴ ساعته که به مخاطبان ارائه میدهند باعث شده روز به روز به تعداد استفادهکنندگان از خدمات آنها اضافه شود. به همین دلیل با جا افتادن فرهنگ خرید اینترنتی و افزایش استفاده از خدمات آنلاین، مشکلات اینگونه از معاملات هم بیشتر میشود. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به موضوع شکایت کردن از فروشگاه اینترنتی بپردازیم.
برای شکایت بسته به مشکل پیش آمده، راههای متفاوتی وجود دارد. بهطور کلی ۳ راه شکایت از فروشگاههای اینترنتی پیش روی شما قرار دارد:
برای شکایت از فروشگاههای اینترنتی از طریق سامانه نماد اعتماد الکترونیکی، فروشگاه اینترنتی باید دارای نماد اعتماد الکترونیکی باشد. اگر فروشگاهی که از آنجا کالای خود را خریداری کردهاید یا خدماتی را دریافت کردهاید دارای نماد اعتماد الکترونیکی باشد کافی است به آدرس HTTPS://ENAMAD.IR مراجعه نمایید، سپس به صفحه ثبت شکایت روی آیکون ورود به سامانه ثبت شکایات کلیک نمایید. پس از ثبت شکایات خود میتوانید مشکل خود را پیگیری کنید
.
یکی دیگر از راههای شکایت از فروشگاههای اینترنتی از طریق پلیس فتا است.
ماهیت پلیس فتا، عملیاتی است به این معنا که بهصورت تخصصی و از طریق تجهیز به منابع نیروی انسانی، دانشی و تجهیزاتی نسبت به تأمین امنیت فضای تولید و تبادل اطلاعات با رویکرد مقابله با جرایم از طریق پیشبینی، پیشگیری و کشف جرم اقدام مینماید.
شما میتوانید با مراجعه به وبسایت پلیس فتا، شکایت خود را در ارتباط با وب سایت، سایت فروشگاههای اینترنتی، شبکههای اجتماعی، تخلف در اپلیکیشن و بازی و حتی پست الکترونیکی را مطرح کنید.
پس از ورود به سایت باید به قسمت خدمات الکترونیکی وارد شوید. پس از ورود به قسمت ثبت گزارش مردمی، باید گزارش تخلف سایت فروشگاه اینترنتی مربوطه را ارائه دهید.
در روش سوم برای شکایت از فروشگاههای اینترنتی میتوانیم از طریق مرجع قضایی اقدام کنیم. به اینصورت که شخص شاکی باید با داشتن مدارک کافی از جمله رسید واریز وجه و… به دادسرای جرایم رایانهای در تهران و به دادسرای محل سکونت خود در سایر شهرستانها مراجعه نماید و شکایت خود را با نوشتن شکواییه مطرح نماید.
هر یک از روشهای شکایت از فروشگاه های اینترنتی شرایط و مزایای خاص خود را دارند که با توجه به اوضاع و احوال خاص فرد زیاندیده میتوان از یکی از این روشها استفاده کرد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی آیا حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک خلاف قانون است؟ مطالعه کنید.
برای معامله و خرید و فروش ملک، زمین و واحدهای تجاری لازم است نکات قانونی مربوط به آن را بدانید تا پس از معامله دچار مشکل نشوید. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات طلایی معاملات ملک میپردازیم.
برای صحت هر معاملهای لازم است که طرفین دارای ویژگیها و اوصافی باشند. بهطور مثال قصد معامله وجود داشته باشد یا طرفین عاقل و بالغ باشند. چرا که معامله با اشخاصی که عاقل و بالغ نبوده صحیح نیست.
در هنگام معاملات ملک باید سند بهطور کامل رویت و بررسی شود. بسیاری از املاک، فاقد سند مجزا و تک برگ بوده یا در برخی موارد چندین ملک به صورت یکجا و دارای یک سند واحد هستند که افراد این املاک را از هم تفکیک کرده و به فروش میرسانند.
خریدار یک ملک باید حتما بهطور دقیق و بدون هرگونه تعارف، ملک مورد نظر خود را وارسی کند تا کاملا در جریان معایب و مزایای آن قرار بگیرد.
گاهی اوقات فروشنده ملک با وکالتنامه اقدام به فروش ملک میکند یا از وضعیت ملکی در خصوص زراعی بودن یا در توقیف و رهن آن در بانک اطلاع ندارد.
در این خصوص با استعلام از دفتر اسناد رسمی صادرکننده وکالتنامه در ارتباط با وکالتنامه فروشنده، از جهاد کشاورزی جهت مزروعی نبودن ملک و بانک مرکزی در ارتباط با رهن نبودن ملک استعلام صورت میگیرد.
طرفین باید بهطور روشن و بدون ابهام در خصوص ملک با یکدیگر توافق نمایند و آن را بهصورت کتبی با حضور حداقل ۲ نفر شاهد منعقد نمایند.
در قرارداد منعقد شده بین طرفین باید مشخصات ملک و متعلقات داخل در آن بهطور کامل بیان شود. بهطور مثال ذکر متراژ ملک، قیمت ملک، نحوه پرداخت و تسلیم ملک هرچیزی را که شامل و جز داخل ملک محسوب میشود باید حتما قید شود.
ایجاد حق فسخ به خریدار یا فروشنده، کمک بسیار زیادی میکند تا درصورت نقض تعهد طرف دیگر معامله، بتوانند قرارداد را یک طرفه فسخ نمایند.
با توجه به خلف وعدهها و نقض تعهداتی که اصولا در هر قراردادی ممکن است به وجود آید و از بین رفتن اعتماد در جامعه، در قرارداد هم لازم است حتما اقدامات احتیاطی و پیشگیرانه از ضرر یا وقوع هرگونه کلاهبرداری یا مواردی از این دست از سوی خریدار صورت گیرد.
یکی از این اقدامات، قرار دادن اقساط جهت پرداخت و تعیین موعد در پرداخت آن است. همچنین مطابق با قانون فروشنده میتواند برای عدم پرداخت هر قسط خسارت تعیین کند یا در صورت حق فسخ، قرارداد را فسخ کرد.
خلف وعده و نقض تعهد فقط از جانب فروشنده نیست و ممکن است خریدار هم به تعهدات خود پایبند نباشد.
در این خصوص فروشنده به دور از هرگونه تعارف از تسلیم ملک تا پایان پرداخت تمام مبلغ قرارداد میبایست خودداری کند.
همچنین توصیه میشود مبلغ قرارداد را فروشنده بهصورت نقد دریافت دارد و از دریافت حتی الامکان چک خودداری نماید.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نکات حقوقی استفاده از آسانسور در آپارتمان را مطالعه کنید.