-
چه کسانی از سهم‌الارث متوفی ارث می‌برند؟
سه‌شنبه 9 آذر 1400 09:58
در عالم حقوق اصل بر آن است که اموال هیچ‌کس را نمی‌توان بدون رضایت وی به دیگری داد، مگر اینکه در موارد خاصی قانون این اجازه را داده باشد. از جمله مواردی که فرد، چه راضی باشد چه راضی نباشد، اموالش به دیگران می‌رسد مربوط به ارث است که در قانون و شریعت اسلام احکام ویژه‌ای دارد. بنابراین، هیچ شخصی نمی‌تواند قبل از فوت...
-
اشتباهات رایج اما دردسرساز در تنظیم مبایعه نامه
سه‌شنبه 9 آذر 1400 09:52
تنظیم مبایعه‌نامه یکی از فرآیندهای خرید یا فروش ملک است که به‌طور معمول قبل از عقد قرارداد بین طرفین نوشته می‌شود. آمار پرونده‌های ناشی از دعاوی ملکی و قراردادی در دادگاه‌ها و دادسراها بسیار بالاست. به جرات می‌توان گفت حدود ۵۰ درصد پرونده‌هایی که هر روز در مراجع قضایی از سوی طرفین قرارداد طرح می‌شود، مربوط به مشکلات...
-
والدین در چه شرایطی از حضانت فرزند محروم می‌شوند؟
دوشنبه 8 آذر 1400 12:34
طبق ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی، نگهداری از فرزندان هم حق و هم تکلیف پدر و مادر است. بر این اساس نمی‌توان حق نگهداری و تربیت فرزند را بدون دلیل موجه و حکم دادگاه از پدر و مادر سلب کرد. طبق ماده ۱۱۷۸ قانون مدنی، پدر و مادر مکلف هستند که در حدود توانایی خود به تربیت فرزند یا فرزندان خویش بر حسب مقتضی اقدام کنند و نباید نسبت به...
-
چگونه پول پیش را از صاحب‌خانه پس بگیریم؟
دوشنبه 8 آذر 1400 12:25
قرارداد رهن و اجاره یکی از مهم‌ترین قراردادها بین مردم است و معمولا درگیری و اختلافات زیادی بین طرفین پیش می‌آید. یکی از رایج‌ترین اختلافات بین موجر و مستاجر، تاخیر در استرداد یا بازگرداندن پول پیش خانه از سوی موجر است. که به دلیل عدم توجه به مواردی در هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره و عدم تعیین ضمانت اجرایی قوی...
-
قانون، خواستگاری را برای این مردان ممنوع کرده است
دوشنبه 8 آذر 1400 12:07
خواستگاری تقاضای ازدواج مرد از زن است. این تقاضا، در قوانین ما با محدودیت‌هایی روبرو است. به‌عبارت‌دیگر، مردان نمی‌توانند از هر زنی که بخواهند خواستگاری کنند، بلکه در این زمینه موانعی وجود دارد. ازدواج افراد با یکدیگر در شرایطی توسط قانون منع شده و برای زن و مرد در صورت اطلاع از قانون و سرپیچی از آن مجازات در نظر...
-
نکات بسیار مهم در مورد مدیر ساختمان که نمی‌دانید
یکشنبه 7 آذر 1400 12:55
مدیر ساختمان کیست؟ وظایف مدیر ساختمان چیست؟ چگونه باید به تخلفات مدیر ساختمان رسیدگی کرد؟ حقوق و مزایای مدیر ساختمان چگونه محاسبه می‌شود؟ با ازدیاد تعداد آپارتمان‌ها و آپارتمان‌نشینی، عنوان”مدیر ساختمان” هم رواج پیدا کرد. مدیر ساختمان یعنی کسی که بتواند به امور مربوط به ساختمان و همسایگان رسیدگی کند. بر اساس “قانون...
-
در این شرایط زن می‌تواند جدا از شوهرش زندگی کند
یکشنبه 7 آذر 1400 12:49
طبق قانون هیچ زنی حق ندارد جدا از شوهرش در خانه‌ای مستقل زندگی کند مگر در دو مورد. قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در مواد متعددی به حقوق متقابل زن و شوهر پرداخته است. یکی از مهم‌ترین مسائلی که در ابتدای زندگی هم زن و شوهر و هم خانواده‌های آنان با آن درگیرند، بحث مسکن و محل سکونت است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع...
-
چه مجازاتی در انتظار کلاهبرداران است؟
یکشنبه 7 آذر 1400 12:35
کلاهبردار و کلاهبرداری از جمله واژه‌هایی هستند که همه ما روزانه چندین مرتبه آن را شنیده‌ایم و شاید نمونه‌های بسیاری از آن را دیده باشیم. کلاهبرداری زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی مال دیگری را ببرد یا منجر به ضرر و زیان مالی و جانی به فرد شود. در تحقق جرم کلاهبرداری یکی از مهم‌ترین مسائلی که باید به آن توجه داشت انتفاعی...
-
آیا شوهر اجازه فروش جهیزیه زن را دارد؟
شنبه 6 آذر 1400 15:03
پیرامون این قضیه که تهیه جهیزیه به عهده دختر است یا پسر، بحث‌های زیادی شده و عده‌ای با دلایل قانونی آن را وظیفه پسر عنوان می‌کنند. زن مالک وسایلی است که با خود به خانه مشترک می‌برد و تا زمانی که زوجین در کنار هم زندگی کنند، مالکیت آن‌ها تنها برای زن خواهد بود. در این مطلب از مجله دلتا قصد داریم به موضوع فروش جهیزیه زن...
-
آیا نوه می‌تواند از مستمری پدربزرگ بهره‌مند شود؟
شنبه 6 آذر 1400 14:50
یکی از سوالات رایجی که پرسیده می‌شود آن است که آیا نوه بازنشستگان کشوری می‌توانند از تسهیلات این صندوق بهره‌مند شوند؟ مستمری و هر آن‌چه به آن تعلق می‌گیرد، از طریق تامین اجتماعی به بازماندگان بازنشستگان منتقل می‌شود. تا زمانی‌که شروط حفظ آن در یک خانواده وجود داشته باشد، نظام تامین اجتماعی آن را تضمین می‌کند. در این...
-
آیا استفاده از دفترچه درمانی دیگران جرم است؟
شنبه 6 آذر 1400 14:38
گاهی پیش می‌آید که افراد برای مراجعه به پزشک و مراکز درمانی از دفترچه بیمه افراد دیگری استفاده می‌کنند. طبق قانون، اوراق دفترچه درمانی در حکم اوراق بهادار و هرگونه دخل و تصرف یا سوء استفاده از آن‌ها مشمول مقررات جعل اسناد دولتی است. به همین دلیل فردی که اقدام به این کار کند مجرم است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع...
-
اگر مرد زن دوم بگیرد آیا زن اول حق طلاق دارد؟
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:20
یکی از مواردی که امروزه خانواده‌ها را در جامعه درگیر خود کرده است طلاق به دلیل ازدواج مجدد شوهر است. بعد از عقد نکاح بین زن و مرد و شروع زندگی مشترک میان آن‌ها یک‌سری شرایطی وجود دارد که ضمن عقد، مورد قبول هر دو طرف واقع می‌گردد و به تایید زوجین می‌رسد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع طلاق در صورت ازدواج مجدد...
-
تنها در این شرایط دیه زن و مرد مساوی است
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:19
دیه از قوانین اسلام است و بر اساس تعاریف فقهی، مال یا پولی است که به سبب کشتن انسان یا نقص عضو به کسی که صدمه دیده است یا به بازماندگان او پرداخت می‌شود. موضوع دیه در حوادث رانندگی یکی از دغدغه‌های ذهنی رانندگان است. البته با داشتن پوشش بیمه اجباری شخص ثالث تاحدی قابل رفع است. اما قوه قضاییه در راستای اطلاع‌رسانی...
-
آیا پارک خودرو در پیاده‌رو تخلف است؟
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:15
برخی صاحبان خودروها به حق و حقوق شهروندان بی‌تفاوت و بی‌توجه بوده و با پارک کردن خودرو در محل عبور ویژه عابران و نادیده گرفتن حریم و سد معبر کردن مسیر، برای آنان مشکل‌ساز می‌شوند. متاسفانه رفته رفته پارک خودرو در پیاده‌رو به شکل فرهنگ غلط در می‌آید. اگر با خاطیان برخورد قانونی نشود در آینده نه چندان دور افراد از...
-
چگونه ضامن می‌تواند پولی که پرداخت کرده را پس بگیرد؟
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:15
ضمانت عقدی حقوقی است که برای ضامن مسئولیت‌هایی ایجاد می‌کند. اما، حقوقی نیز برای وی در نظر گرفته شده است. ضمانت در لغت به معنی متعهد شدن و کسی را ضمانت کردن است. گاهی افراد برای انجام برخی قراردادها یا اعمال حقوقی نیاز به ضامن دارند. مانند زمانی که فرد از بانک وامی را دریافت می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا قصد داریم...
-
آیا میان نفقه زن خانه‌دار با زن شاغل تفاوت وجود دارد؟
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:14
امروزه تغییر شیوه‌های زندگی و دگرگونی‌های متداول در نوع نگرش افراد چه زن و چه مرد، سبب شده است تا برخی بر این باور باشند که قانون، ممکن است نوع و نحوه پرداخت نفقه به زنان را تغییر داده باشد. گاهی مردان در پرداخت نفقه به زنان شاغل کوتاهی می‌کنند یا نفقه‌ای برای آنان در نظر نمی‌گیرند. در این‌صورت لازم است که زنان شاغل...
-
در این شرایط زن و شوهر هرگز از یکدیگر ارث نمی‌برند
چهارشنبه 3 آذر 1400 15:13
ارث بردن زن و شوهر از یکدیگر شرایطی دارد که در صورت فراهم نبودن این شرایط زوجین از یکدیگر ارث نمی‌برند. مطابق قانون مدنی در صورت فراهم بودن شرایط هر یک از زوجین در صورت فوت دیگری به میزان سهم خود از ترکه ارث می‌برد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع موانع ارث زوجین می‌پردازیم. شرایط ارث بردن زن و شوهر از یکدیگر نکاح...
-
نکات مهم که در مورد انتقال سند ملک باید بدانید
دوشنبه 1 آذر 1400 14:41
وقتی قصد خرید خانه‌ای را دارید مهم‌ترین چالش بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر سند زدن یا انتقال مالکیت است. انتقال سند ملک جزئیاتی دارد که اگر به آن‌ها توجه نشود، ممکن است باعث پشیمانی خریدار یا فروشنده شود. در این مطلب از مجله دلتا قصد داریم به موضوع نکات انتقال سند ملک بپردازیم. مراحل انتقال سند ملک توافق اولین مرحله...
-
با این راهکارها از کلاهبرداری اینترنتی پیشگیری کنید
دوشنبه 1 آذر 1400 14:40
با گسترش بستر اینترنت و افزایش روش‌های انتقال وجه در این بستر، کلاهبرداری‌های اینترنتی نیز به سرعت افزایش پیدا کرده‌اند. بهترین راه برای جلوگیری از کلاهبرداری اینترنتی هوشیاری کاربران و آگاهی از روش‌های تشخیص ابزارهای پرداختی ایمن از ابزارهای پرداختی جعلی و به‌طور کلی شناخت روش‌های کلاهبرداری اینترنتی و روش‌های مقابله...
-
حقوقی که مردان با ازدواج به دست می‌آورند
دوشنبه 1 آذر 1400 14:39
تاکنون بیشتر شاهد پرس و جو پیرامون حق و حقوق زن در ازدواج بوده‌ایم. اما زوجه برای اینکه از تعادل حقوقی بیشتر برخوردار باشد باید به حقوق مرد در ازدواج اشراف کامل داشته باشد. این کار باعث می‌شود تا از توقعات خود آگاهی پیدا کرده و شروط ضمن عقد را برای خود میسر سازد. با امضای سند ازدواج، زن برخی از حقوق مدنی و معنوی خود...
-
در چه مواردی زن می‌تواند غیابی طلاق بگیرد؟
دوشنبه 1 آذر 1400 14:39
بر اساس قانون مدنی، مرد می‌تواند هر زمان بخواهد زن خود را با رعایت شرایط مقرر در قانون مدنی طلاق دهد. در مقابل، زن صرفا در شرایطی قادر است تقاضای طلاق کند که دلایل موجهی برای این امر داشته باشد. در قانون مدنی، دلایل موجهی که زن می‌تواند با استناد به آن‌ها تقاضای طلاق کند، مشخص شده است. به همین مناسبت در این مطلب از...
-
صاحب خانه چه زمانی می‌تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟
دوشنبه 1 آذر 1400 14:38
ممکن است مستاجر برای استفاده بهتر از ملک مایل به زیباسازی آن باشد اما اگر قوانین مربوط به آن رعایت نشود مالک حق دارد حکم تخلیه خانه را بگیرد. بخش عمده‌ای از پرونده‌های مطرح شده در دستگاه قضا مربوط به دعاوی موجر و مستاجر است که با شیوع کرونا تعداد آن‌ها بیشتر نیز شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع گرفتن حکم...
-
نوشتن «پارک مساوی با پنچری» جرم است؟
دوشنبه 1 آذر 1400 14:38
آیا نصب تابلو پارک مساوی است با پنچری، مجازات حبس دارد؟ تابلوی «پارک مساوی است با پنچری» گرچه به منظور آرامش ساکنان ساختمان نصب می‌شود اما تبعات آن می‌تواند آرامش را از آن‌ها سلب کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع جرم پارک مساوی با پنچری می‌پردازیم. با افزایش استفاده از وسایل نقلیه شخصی، جای پارک تبدیل به یکی از...
-
نکات حقوقی مهم که قبل از تنظیم قرارداد باید بدانید
شنبه 29 آبان 1400 16:11
به دلیل اهمیت بالایی که قرارداد در روابط طرفین دارد و سود و زیان طرفین که بسته به آن است، باید نکاتی که در تنظیم هر قرارداد به‌صورت کلی مورد نیاز است بیشتر مورد توجه قرار گیرد. قرارداد به توافق بین دو یا چند شخص برای ایجاد آثار حقوقی گفته می‌شود و به عنوان یکی از متداول‌ترین شیوه‌های توزیع و جابه‌جایی ثروت در جامعه...
-
دارایی شوهر در چه شرایطی با زن نصف می‌شود؟
شنبه 29 آبان 1400 16:10
یکی از شروط مهمی که در عقدنامه‌ها ذکر می‌شود شرط نصف شدن اموال مرد هنگام طلاق است. به‌طور کلی هنگامی که بین دو طرف قراردادی بسته می‌شود آن‌ها می‌توانند علاوه بر تعهداتی که قانونا با امضاء قرارداد به عهده خود گذاشته می‌شود، شرایطی را به عقد اضافه کنند که دو طرف ملتزم به رفتار بر اساس آن باشند. در این مطلب از مجله دلتا...
-
آیا فروش پارکینگ و انباری قانونی است؟
شنبه 29 آبان 1400 16:09
امروزه با افزایش میزان ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی و رشد آپارتمان‌نشینی، اختلافات زیادی بر سر موضوعات مرتبط با آپارتمان‌نشینی مثل مالکیت بر انباری یا پارکینگ و … نیز افزایش یافته است. گاهی در یک مجتمع مسکونی برخی واحدهای دارای پارکینگ و بدون ماشین، قصد دارند که پارکینگ خود را به افراد دیگر اجاره دهند یا بفروشند و با...
-
آیا والدین می‌توانند قبل از فوت، ارث فرزندان را تقسیم کنند؟
شنبه 29 آبان 1400 16:08
ارثیه زمانی معنا و مفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماتَرَکی (ارثیه) از وی باقی بماند. یکی از مباحث حقوقی مهم که موضوع بسیاری از مشاوره‌هایی است که با حقوقدانان انجام می‌شود، تقسیم ارث قبل از فوت مورث است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تقسیم ارث قبل از فوت می‌پردازیم. تکلیف ورثه فوت شده قبل از مورث قبل از بررسی...
-
آیا بیمه مهریه مرد را از پرداخت آن نجات می‌دهد؟
شنبه 29 آبان 1400 16:08
بیمه مهریه از جمله تدابیری است که برای حفظ حق و حقوق زنان اندیشیده شده است. این روزها شاهد این هستیم که مهریه از ماهیت اصلی خود که گره گشایی در کار خانواده و به خصوص زن بوده، فاصله گرفته و به یکی از بزرگترین معضلات مردان و بالطبع خانواده‌ها تبدیل شده است. زیرا با توجه به افزایش قیمت سکه حتی کمترین مهریه‌ها نیز مبلغ...
-
در این شرایط سهم دختران از حقوق بازنشستگی پدر قطع می‌شود
شنبه 29 آبان 1400 16:07
دور زدن قانون در همه جای دنیا مرسوم است. ایران نیز مستثنی از این دور زدن‌ها برای هیچ فردی نیست مگر افرادی که وجدان داشته باشند. برای بسیاری از افراد فرقی نمی‌کند کجا و در چه شرایطی باشند، با توجیحات مختلفی تا آنجا که بتوانند قانون را دور می‌زنند تا به سهم بیشتری از مادیات دست یابند. بعد از فوت متوفی، در صورتی‌که فرد...
-
نکاتی که هر خریدار و فروشنده باید بدانند
شنبه 29 آبان 1400 16:06
یکی از پر ریسک‌ترین اقداماتی که در فرایند خرید ملک انجام می‌شود، «بستن قرارداد» است. داشتن اطلاعات حقوقی کافی در زمان بستن قرارداد، به شما کمک خواهد کرد تا با تسلط کامل و اعتماد به نفس، در این راه قدم بگذارید. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات مهم هنگام عقد قرارداد می‌پردازیم. شرایط قولنامه رسمی بنگاه موظف است...