چگونه می توان خانه را از رهن بانک خارج کرد؟
بانک ها برای وام هایی که پرداخت می‌کنند ضمانت مشخصی در نظر می‌گیرند. در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر می‌گیرد، رهن سند خانه است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی چگونگی خارج کردن خانه از رهن بانک پرداخته می‌شود.
چگونه می‌توان فهمید که ملک در رهن است؟
برای اینکه در هنگام خرید یک ملک یا خانه مطمئن شوید که در رهن بانک نیست حتماً باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و از وضعیت ثبتی سند اطلاع پیدا کنید. البته توصیه می‌شود از خریدن ملک‌ها و خانه‌هایی که در رهن بانک هستند خودداری شود تا مشکلات احتمالی در آینده پیش نیاید.
چطور می‌توان خانه را از رهن بانک درآورد؟
برای خارج کردن خانه از رهن بانک دو راه حل وجود دارد:
- پرداخت کامل اقساط بدهی
- روش سپرده گذاری
خانه را از دو طریق می‌توان از رهن بانک خارج کرد راه حل اول این است که : شخص به طور کامل بدهی خود را پرداخت نماید.
راه حل دوم: وام گیرنده در همان بانک، مطابق قوانین بانک مربوطه سپرده گذاری کند.
چه زمانی می‌توان دعوای الزام به فک رهن مطرح کرد؟
ممکن است در برخی موارد بدهکار، بدهی را پرداخت کرده باشد اما طلبکار (به عنوان مثال بانک) فک رهن نکرده یا به عبارتی ضمانت را آزاد نکرده باشد. در این صورت شخص رهن دهنده می‌تواند دادخواستی را به دفاتر خدمات قضایی داده و تقاضا کند که طلبکار ضمانت را آزاد کند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب حکم تخلیه ملک از مستاجر را بخوانید.
داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی
گاهی اوقات ممکن است که شناسنامه فرد گم شود یا بر اثر حادثه‌ای از بین برود که در این صورت او مجبور به دریافت شناسنامه المثنی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مجازات داشتن همزمان دو شناسنامه اصلی و المثنی پرداخته می‌شود.
اهمیت شناسنامه در زندگی افراد و گرفتن شناسنامه المثنی
شناسنامه سند هویت هر فرد است. از این رو حفظ و نگهداری آن نیاز به دقت فراوان دارد. در صورت گم شدن شناسنامه اصلی، شخص می‌تواند شناسنامه المثنی دریافت کند. دریافت شناسنامه المثنی هیچ مانع قانونی ندارد، اما اگر فرد با داشتن شناسنامه اصلی اقدام به اخذ شناسنامه المثنی کند، در آن صورت مجرم به حساب می‌آید و مطابق قانون مجازات خواهد شد.
قوانین و مقررات مربوط
قانون برای داشتن همزمان دو شناسنامه اصلی و المثنی توسط فرد مجازات تعیین کرده است. بر اساس قانون هر فرد نیازمند هویت است و از ابتدای تولد این هویت برای او به وجود می‌آید و با به دنیا آمدن هر فرد برای او شناسنامه صادر می‌شود.
گاهی اوقات ممکن است که شناسنامه فرد گم شود یا بر اثر حادثه‌ای از بین برود که در این صورت او مجبور به دریافت شناسنامه المثنی است.
دریافت شناسنامه المثنی هیچ مانع قانونی ندارد، اما اگر فرد با داشتن شناسنامه اصلی، اقدام به اخذ شناسنامه المثنی کند، در آن صورت مجرم به حساب می‌آید و بنابر قانون مجازات خواهد شد.
فردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده است موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود، ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند.
در صورتی که فرد شناسنامه اصلی خود را پیدا کند یا با وجود داشتن شناسنامه اصلی اقدام به دریافت شناسنامه المثنی کند، مجرم است و مطابق قانون این شخص به پرداخت جزای نقدی از ۲۰۰/۰۰۰ ریال تا ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال محکوم می‌شود و در صورت تکرار، دادگاه حداکثر مجازات را برای او تعیین می‌کند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب گم شدن شناسنامه المثنی را بخوانید.