خسارت قرارداد چگونه تعیین می‌شود؟
طرف های قرارداد در صورت یک روز بی توجهی به قرارداد، ملزم به پرداخت خسارت قرارداد خواهند شد. در معاملات ملکی، بیشترین توجه افراد به قیمت ملک است و چندان توجهی به مبلغ خسارت قرارداد که تعیین شده ندارند. مواردی همچون کمبود وقت، بی توجهی و عدم آگاهی به قوانین و مقررات قرارداد ها از موارد اصلی در بروز مشکلات افراد در پرداخت خسارت به شمار می‌روند. خسارت قرارداد به دو روش خسارت های روزانه (روز شمار) و ثابت تعیین می‌شود.
در زمان انعقاد قرارداد های ملکی مبلغی تحت عنوان خسارت قرارداد در نظر گرفته می‌شود. هدف از این کار این است که هر یک از طرف ها در مورد صحت و سلامت قرارداد اطمینان داشته باشند. در واقع قید خسارت قرارداد ملکی به نوعی تضمین کننده انجام تعهدات ذکر شده در قرارداد به حساب می‌آید و بنابراین اگر هر یک از طرف ها به تعهدات قید شده در قرارداد های ملکی در زمان مشخص شده عمل نکنند، موظف خواهند بود تا مبلغی را به عنوان ضرر و زیان به طرف مقابل پرداخت کنند. به گزارش مجله دلتا جز در شرایط خاص که از سوی قانون تعیین می‌شود، نمی‌توان قرارداد معاملات را بدون پرداخت خسارت فسخ کرد.
تعیین خسارت قرارداد ملکی
طرف های قرارداد در صورت بی توجهی به متن قرارداد و در پی بروز خسارت احتمالی، ملزم به پرداخت خسارت قرارداد خواهند شد. در معاملات ملکی، بیشترین توجه افراد به قیمت ملک است و چندان توجهی به مبلغ خسارت قرارداد که تعیین شده ندارند. مواردی همچون کمبود وقت، بی توجهی و عدم آگاهی به قوانین و مقررات قرارداد ها از موارد اصلی در بروز مشکلات افراد در پرداخت خسارت به شمار می‌روند. خسارت قرارداد به دو روش خسارت های روزانه (روز شمار) و ثابت تعیین می‌شود. و نحوه پرداخت در خسارت‌های روزانه و ثابت با هم متفاوت است.
خسارت های روزانه؛
برای تعیین خسارت های روزانه باید ۴ صفر را از قیمت کل مبلغ معامله کسر و مبلغی که باقی می‌ماند را به عنوان خسارت روزانه اعلام کرد. به عنوان مثال اگر ملکی که قصد معامله آن را داریم ارزشی 5۰۰ میلیون تومانی داشته باشد، برای تعیین خسارت روزانه آن باید ۴ صفر این قیمت را حذف کنیم. بدین ترتیب مبلغ باقی مانده 5۰ هزار تومان خواهد شد که این مبلغ همان قیمت خسارت روزانه خواهد بود.
خسارت های ثابت ؛
برای تعیین مبلغ این نوع از خسارت باید ده درصد از قیمت کل مبلغ معامله را در نظر گرفت. به عنوان مثال برای تعیین خسارت ثابت همان خانه 5۰۰ میلیون تومانی، باید ۱۰ درصد از مبلغ کل را محاسبه کرد. ۱۰ درصد ارزش کل خانه، 5۰ میلیون تومان خواهد بود که این مبلغ به عنوان خسارت ثابت در نظر گرفته می‌شود.
مزایا و معایب تعیین خسارت
الف) در خسارت ثابت؛ اگر طرف های معامله حتی یک روز هم در انجام تعهدات خود سهل انگاری کنند، مکلف به پرداخت جریمه ای سنگین خواهند شد. این ویژگی را می‌توان به عنوان اصلی ترین معایب خسارت ثابت دانست. اما از طرف دیگر، این مبلغ در یک روز تا چندین سال هیچ گونه تغییر و افزایشی نخواهد داشت. یعنی در صورت سرباز زدن هر یک از افراد معامله در انجام تعهدات خود از یک روز تا چند سال هیچ فرقی در پرداخت خسارت ثابت تعیین شده به وجود نخواهد آمد که این ویژگی را می‌توان از مزایای اصلی خسارت ثابت دانست.
ب) خسارت روز شمار (روزانه)؛ شاید بتوان گفت مهم ترین عیب خسارت روز شمار این باشد که میزان خسارتی که برای این کار در نظر گرفته می‌شود نسبت به مبلغ کل ناچیز باشد، بنابراین هیچ تاثیر مثبتی به منظور پایبندی به قرارداد در هر یک از طرف های معامله ایجاد نخواهد کرد و الزامی برای انجام تعهدات آن ها به وجود نمیآورد. و جنبه مثبت این گونه تعیین خسارت این است که در صورتی که هر یک از طرف های معامله به تعهدات خود عمل نکنند، با گذشت زمان موظف به پرداخت هزینه های بالاتری خواهند شد. زیرا با هر روز دیر کرد در انجام تعهدات ضمن قرارداد، مبلغ این خسارت افزایش می یابد. مخصوصا در مواقعی که برای خسارت روز شمار مبلغ بالایی در نظر گرفته شده باشد.
همچنین بخوانید:
نکات حقوقی در خرید و فروش ملک مشاع
آنچه درباره عقد ضمان باید بدانیم
تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی در چیست؟
اثبات جرم در دادگاه چگونه است؟
علم قاضی یکی از دلایل اثبات جرم است و زمانی رخ میدهد که قاضی با توجه به مستندات و مدارکی که نزد وی مطرح می‌شود به یقین برسد. در مواردی که رأی صادره بر اساس علم قاضی است وی موظف است دلایل و مدارکی که در حکم و تصمیم وی موثر بوده و بر طبق آن ها رأی صادر کرده به طور صریح و واضح در حکم ذکر کند.
یکی از مهم ترین دلایلی که باعث طولانی تر شدن روند رسیدگی به پرونده ها در دادگاه ها می‌شود عدم اطلاع افراد از قوانین و مقررات است. این امر از یک طرف منجر به طرح شکایت های بی اساس و از سوی دیگر منجر به افزایش بی رویه پرونده های دادگستری و نارضایتی مردم از قوه قضاییه می‌شود. به گزارش مجله دلتا طبق قانون، دلایلی برای اثبات جرم وجود دارد که افراد با توسل به آنها میتوانند شکایت خود را در دادگاه به اثبات برسانند.
ادله اثبات کیفری
ادله در لغت به معنی دلایل است. و در قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم مشخص شده که عبارتند از اقرار، شهادت، سوگند و علم قاضی. در ادامه به بررسی هر یک از ادله اثبات دعوا میپردازیم؛
شرایط اقرار در اثبات جرم ؛
می‌توان گفت اقرار یکی از مهم ترین دلایل قانونی اثبات جرم است. زیرا زمانی که شخصی مرتکب جرم می‌شود و شخصا به جرم خود اقرار میکند نوبت به ادله دیگر نمیرسد. زیرا اقرار وی نافذ و معتبر است. مگر اینکه در بررسی های قاضی، دلایل و مدارکی بر خلاف اقرار متهم باشد. که در این موارد دادگاه تحقیق و بررسی لازم را انجام میدهد. و قرائن و شوهد مخالف اقرار را در رأی ذکر میکند. طبق قانون، اقرار باید به صورت شفاهی یا کتبی باشد و یا در شرایط خاص به صورت فعل از قبیل اشاره واقع می‌شود. و در هر صورت باید روشن و بدون ابهام باشد. اقرار در صورتی نافذ است که اقرار کننده در حین اقرار عاقل، بالغ و مختار باشد. و اقراری که تحت اکراه، اجبار، شکنجه یا اذیت و آزار روحی یا جسمی گرفته شود، فاقد ارزش و اعتبار است و دادگاه مکلف است از متهم تحقیق مجدد به عمل آورد. برای اثبات جنبه غیر کیفری کلیه جرائم، یک بار اقرار کفایت میکند.
شهادت؛
به اخباری که فردی غیر از طرف های دعوا از وقوع جرم به مقام قضایی بیان میکند، شهادت گفته می‌شود. طبق قانون، شاهد در زمان ادای شهادت باید دارای شرایطی از جمله بلوغ، عقل، ایمان، عدالت، طهارت مولد، ذینفع نبودن در موضوع، نداشتن خصموت با طرفین یا یکی از آن ها، گدایی نکردن، ولگرد نبودن باشد. اگر شاهد این شرایط که شرایط شهادت شرعی گفته می‌شود را نداشته باشد، اظهارات او شنیده می‌شود، اما تشخیص میزان تاثیر و ارزش این اظهارات در علم قاضی با دادگاه است. اگر شاهد نزد مقام قضایی حاضر نشود، قاضی عذر وی را میپذیرد. و در این خصوص قانون مقرر کرده، چنانچه حضور شاهد در دادگاه غیر ممکن باشد، گواهی به صورت مکتوب، صوتی، تصویری به طور زنده یا ضبط شده با احراز شرایط و صحت شهادت، معتبراست. شایان ذکر است رجوع از شهادت، قبل از اجرای مجازات موجب از بین رفتن اعتبار شهادت می‌شود و پس از انکار شهادت، دیگر شهادت وی تاثیر گذار نیست.
سوگند در اثبات جرم ؛
عبارت است از گواه داد خداوند بر درستی گفتار ادا کننده سوگند است. سوگند دارای شرایط قانونی است و ادا کننده سوگند باید عاقل، بالغ و مختار باشد. طبق قانون، در ادای سوگند بین مسلمان و غیر مسلمان در گفتن سوگند به نام خداوند متعال تفاوتی وجود ندارد. سوگند باید به طور صریح قصد و نیت را بیان کند و بدون هر گونه ابهام و از روی قطع و یقین ادا شود.
علم قاضی؛
آخرین مورد در ادله اثبات برای امور کیفری، علم قاضی است. و زمانی رخ می دهد که قاضی با توجه به مستندات و مدارکی که نزد وی مطرح می‌شود به یقین برسد. و در مواردی که رأی صادره بر اساس علم قاضی است وی موظف است دلایل و مدارکی که در حکم و تصمیم وی موثر بوده و بر طبق آن ها رأی صادر کرده به طور صریح و واضح در حکم ذکر کند. مواردی از جمله نظریه کارشناس، معاینه محل، تحقیقات محلی، اظهارات شاهدان، گزارش ماموران و سایر مواردی که میتواند موجب علم و آگاهی قاضی پرونده شود، مستند علم قاضی گفته می‌شود. گاهی در یک پرونده علم قاضی با دلایل قانونی دیگر در تعارض است که باید متذکر شد در صورتی که علم قاضی با ادله قانونی دیگر در اختلاف و تعارض است، اگر علم محکم و قوی باقی بماند آن ادله برای قاضی معتبر نیست و قاضی با ذکر مستندات علم خود و نیز مواردی که موجب رد دلایل دیگر میشوند، رأی صادر میکند و چنانچه برای قاضی علم و آگاهی نسبت به موضوع پرونده ایجاد نشود، ادله قانونی معتبر است و بر اساس آن ها رأی صادر می‌شود.
همچنین بخوانید:
شنود یا استراق سمع از نظر قانون چه مجازاتی دارد؟
وکیل معاضدتی هیچ حق الوکاله ای نمی گیرد
قوانین پارکینگ مجتمع های آپارتمانی
در صورتی که یکی از مالکان در آپارتمان سکونت نداشته و دیگری بدون اجازه از پارکینگ آپارتمان متعلق به او استفاده کند و با درخواست مالک، اتومبیل خود را از پارکینگ خارج نکند، به عنوان مجرم و متصرف عدوانی شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالک پارکینگ، به حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد. همچنین مالک میتواند از استفاده کننده اجاره بگیرد.
پارکینگ مجتمع های آپارتمانی به دو صورت اختصاصی و مشاعی است. پارکینگ اختصاصی مکانی خاص با مساحت مشخص است که در سند مالکیت به عنوان پارکینگ قید شده و جز ملک اختصاصی مالک محسوب می‌شود. منظور از پارکینگ مشاع در مجتمع های آپارتمانی آن است که مالک و ساکنان ذینفع با توافق یکدیگر، یکی از مکان ها را برای استفاده به عنوان پارکینگ در اختیار میگیرند. هریک از ساکنان مجتمع های آپارتمانی میتوانند در محدوده ای که توافق کرده اند، اتومبیل خود را پارک کنند و دیگران حق استفاده از این پارکینگ را ندارند. البته ممکن است در برخی از مجتمع های آپارتمانی بین ساکنان در نحوه استفاده از پارکینگ مشاع توافق نشود، در چنین شرایطی هر کس می تواند اتومبیل خود را در هر جا که بخواهد پارک کند. هر چند در این حالت رعایت حق تقدم و انضباط برای ساکنان دشوار می‌شود. در مجله دلتا در خصوص قوانین و مقررات مربوط پارکینگ مجتمع های آپارتمانی بررسی شده است.
پارک اتومبیل بدون اجازه مالک
در صورتی که یکی از مالکان در آپارتمان سکونت نداشته و دیگری بدون اجازه از پارکینگ آپارتمان متعلق به او استفاده کند و با درخواست مالک، اتومبیل خود را از پارکینگ خارج نکند، به عنوان مجرم و متصرف عدوانی شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالک پارکینگ، به حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد. همچنین مالک میتواند از استفاده کننده اجاره بگیرد.
خرید پارکینگ
در برخی از مجتمع های آپارتمانی با توجه به تعداد خودروها امکان تخصیص پارکینگ به همهی واحدها وجود ندارد. گاهی مالک یک واحد ساختمانی دو پارکینگ در اختیار دارد یا مالکی به دلیل نداشتن اتومبیل یا ساکن نبودن در این مجتمع آپارتمانی از پارکینگ خود استفاده نمیکند که میتواند پارکینگ خود را بفروشد یا اجاره دهد، در این صورت دو حالت پیش می‌آید:
حالت اول: خرید پارکینگ آپارتمان توسط یکی از مالکان همان ساختمان، مالک می تواند با در دست داشتن اسناد مالکیت خود نسبت به انتقال پارکینگ در دفاتر اسناد رسمی اقدام کند.
حالت دوم: در این حالت مالک آپارتمان خود در آن مجتمع ساختمانی سکونت نداشته و قصد دارد پارکینگ خود را به فردی غیر از ساکنان آن مجتمع واگذار کند، این امر خلاف قانون بوده و جرم محسوب می شود زیرا هیچ یک از مالکان حق فروش جداگانه قسمتی از ملک خود را ندارد.
فروشنده تعهد خود را انجام ندهد
گاهی پیش می‌آید، خانه ای خریداری شده و طبق سند عادی یا همان مبایعه نامه فروشنده متعهد به واگذاری ملک همراه با پارکینگ و انباری به خریدار شده اما در زمان تحویل، خانه را بدون پارکینگ واگذار میکند. در چنین شرایطی می توان علیه فروشنده اقامه دعوا کرد. برای این کار باید با حضور در مراجع قانونی و ارائه دادخواست فروشنده را مجبور به انجام تعهداتی کرد که در مبایعه نامه قید شده است، حتی اگر فروشنده فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد که میزان آن را کارشناس رسمی دادگستری با توجه به ارزش منطقه ای ملک تعیین می کند.
همچنین بخوانید:
شنود یا استراق سمع از نظر قانون چه مجازاتی دارد؟
طلاق قضایی چیست و موارد آن در قانون کدامند؟
زمانی که مرد با درخواست طلاق از سوی زن مخالف باشد اصطلاحا گفته می‌شود قاضی، ولی ممتنع است. به این معنی که قاضی پس از احراز و شناسایی موضوع و علت طلاق در جایگاه مرد قرار میگیرد و از طرف او قبول بذل (طلاق) میکند. در واقع در چنین شرایطی اختیار با قاضی رسیدگی کننده به پرونده است. معمولا قضات در مواردی که مهریه سنگین است و زن حاضر به بخشش متعارف و معقولی نیست با توجه به کلیه شرایط موجود تصمیم گیری میکنند.
طلاق از جمله حقوقی است که در قانون برای هر کدام از زوج ها در نظر گرفته شده است. در واقع با توجه به قوانین و مقررات مرد میتواند با رعایت شرایط مقرر در قانون با مراجعه به دادگاه درخواست طلاق همسر خود را به مراجع قضایی ارائه دهد. همچنین زن نیز میتواند با وجود شرایط مقرر در قانون، از دادگاه تقاضای طلاق کند. گاهی شرایطی خاص اتفاق میافتد مثل مواردی که مرد غایب و یا منزل و خانواده را ترک میکند و یا زن در عسر و حرج (سختی و مشقت) باشد، قانون این امکان را به وی میدهد که از دادگاه تقاضای طلاق کند. به این نوع طلاق اصطلاحا طلاق قضایی گفته می‌شود. در مجله دلتا ضوابط و مقررات مربوط به طلاق قضایی را مورد بررسی و توضیح قرار داده ایم و حکم قانونی این گونه طلاق ها بیان شده است.
انواع طلاق قضایی در قانون
طلاق قضایی بر اساس قواین و مقررات به سه مورد تقسیم شده است :
- امتناع شوهر از پرداخت نفقه و عدم امکان الزام وی به پرداخت نفقه؛ گاهی شوهر از پرداخت نفقه خودداری میکند ولی در برخی موارد به دلیل ناتوانی و عدم استطاعت مالی وی در عدم پرداخت مبلغ نفقه است که هر دو مورد میتوانند باعث صدور حکم طلاق به موجب رأی دادگاه باشند.
- مفقود الاثر بودن شوهر؛ این مورد در شرایطی اتفاق میافتد که از غیبت مرد چهار سال گذشته باشد و در واقع در این مدت مرد مفقود الاثر باشد. طبق قانون مدنی که بیان میدارد؛ هر گاه شخصی چهار سال تمام غایب مفقود الاثر باشد زن او میتواند از دادگاه تقاضای طلاق کند
- در عسر و حرج و در سختی بودن زن؛ در مواردی است که دادگاه تشخیص دهد که ادامه زندگی باعث سختی و زیان برای زن خواهد بود.
در طلاق قضایی شوهر با جدایی و متارکه موافق نیست و در واقع به یکی از دلایل فوق دادگاه او را مجبور به طلاق میکند. شایان ذکر است که این عدم موافقت شوهر ممکن است به دلیل مخالفت او و گاهی به علت غیبت وی در زمان دادخواست طلاق از سوی زن باشد.
تکلیف مهریه چیست؟
زمانی که مرد با درخواست طلاق از سوی زن مخالف باشد اصطلاحا گفته می‌شود قاضی، ولی ممتنع است. به این معنی که قاضی پس از احراز و شناسایی موضوع و علت طلاق در جایگاه مرد قرار میگیرد و از طرف او قبول بذل (طلاق) میکند. در واقع در چنین شرایطی اختیار با قاضی رسیدگی کننده به پرونده است. معمولا قضات در مواردی که مهریه سنگین است و زن حاضر به بخشش متعارف و معقولی نیست با توجه به کلیه شرایط موجود تصمیم گیری میکنند. با توجه به قانون، طلاقی که با شرایط مذکور باشد طلاق بائن است. به این معنی که در ایام عده شوهر نمیتواند به زن رجوع کند. در مقابل طلاق قضایی دسته ای دیگر از طلاق ها تحت عنوان طلاق قانونی قرار دارند که شامل حق طلاق، طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج قرار دارند که در نوشتار بعدی تقدیم خواهد شد.
همچنین بخوانید:
ترک منزل توسط شوهر؛ عواقب قانونی آن
طلاق به دلیل بیماری روانی همسر امکان پذیر است؟
پاسخ به چند پرسش رایج حقوقی
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می‌شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا انجام کار است و یا در قرارداد اجاره، که تاریخ از جمله شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است.
قرارداد ها و معاملات از مهم ترین مباحث مسائل حقوقی هستند که هر فردی در طول زندگی با آن ها مواجه می‌شود. بنابراین برای پیشگیری از مواجه با هر گونه مشکل لازم است که افراد جامعه تا حدودی از دانش حقوقی اطلاع و اگاهی داشته باشند. به همین دلیل در مجله دلتا تلاش شده تا به برخی از پرسش های حقوقی درباره تنظیم قرارداد و معاملات با توجه به قوانین و مقررات پاسخ داده شده است. در ادامه با ما همراه باشید.
چه زمانی برای تنظیم قرارداد مناسب تر است؟
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می‌شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا انجام کار است و یا در قرارداد اجاره، که تاریخ از جمله شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. در این موارد بهتر است که تاریخ هم به صورت عدد و هم به صورت حروف درج شود، زیرا از نظر حقوقی بسیار اهمیت خواهد داشت. در مواردی ممکن است تاریخ انتقال یا تاریخ انجام کار غیر از تاریخ تنظیم قرارداد باشد. بنابراین در بندی جداگانه با عنوان مدت قرارداد باید زمان دقیق آغاز و پایان کار تصریح شود. اگر تاریخ شروع قرارداد به دلیلی از قلم بیافتد و در قرارداد ذکر نشود تاریخ امضای قرارداد تاریخ آغاز آن محسوب می‌شود.
نکاتی که باید برای تعیین مبلغ قرارداد در نظر گرفته شود؟
مبلغ یا قیمت قرارداد که در قراردادهای خرید و فروش به آن ثمن معامله میگویند، ارزشی است که در مقابل کالا یا خدمات پرداخت و توصیه می‌شود که میزان و نحوه پرداخت قیمت مورد معامله دقیقاً با ذکر جزئیات اقساط و مدت آن و یا اسنادی که به صورت چک حساب جاری و یا چک مسافرتی یا وجه نقد است، توضیح داده تا از هر گونه سوء استفاده پیشگیری شود.
محل تنظیم قرارداد و اجرای تعهدات باید کجا باشد؟
محل تنظیم کلیه قراردادها باید معین باشد، زیرا طبق قانون، محل تنظیم قرارداد، در تعیین دادگاهی که در رسیدگی به اختلاف ناشی از قرارداد صلاحیت دارد، نقش مهمی خواهد داشت. محل انجام تعهدات نیز باید در برخی قراردادها معین شود؛ به خصوص در قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا تحویل کالا است.
مال منقول و غیر منقول از دیدگاه حقوقی
در حوزه املاک، با اصطلاح مال منقول و غیر منقول بسیار برخورد میکنیم. در ادامه این دو واژه را شرح میدهیم.
مال غیر منقول؛
به مالی گفته می‌شود که از محلی به محل دیگر منتقل نمیشود که یا استقرار آن ذاتی است یا با دخالت انسان انجام می‌شود. به نحوی که انتقال آن به خرابی یا نقص خود مال یا محل آن منجر شود. در زیر به برخی از اموال غیر منقول اشاره شده است:
- زمین ها، ساختمان ها و هرچه که در آن نصب شده و جزء بنا محسوب می‌شود غیر منقول است و همچنین لوله ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد جزء اموال غیر منقول محسوب میشوند.
- آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آن ها در صورتی که در بنا یا زمین به کار رفته باشد به طوری که انتقال آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیر منقول است.
- میوه و حاصل باغ و مزرعه تا زمانی که چیده یا درو نشده غیر منقول است. اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد فقط آن قسمت منقول محسوب می‌شود.
اموال منقول؛
اشیائی که انتقال آن از محلی به محل دیگر امکان داشته باشد بدون این که به خود شی یا محل آن خرابی وارد آید منقول است.
- مصالح بنائی از قبیل سنگ و آجر و غیره که برای کار بنائی تهیه شده یا به دلیل خرابی از ساختمان جدا شده باشد تا وقتی که در ساختمان به کار نرفته، منقول محسوب می‌شود.
همچنین بخوانید:
آنچه درباره معاملات قولنامه ایی باید بدانید
حق داوری چیست و کدام دعاوی به داوری ارجاع می شود؟