آیا پارک = پنچری قانونی است؟

طبق ماده ۲۴ قانون مدنی ایران نصب هرگونه تابلو پارک ممنوع یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه‌ها و خیابان‌های شهر جرم محسوب می‌شود.

بعضی از افراد برای جلوگیری از پارک خودروها اقداماتی مثل نصب تابلوی پارک ممنوع و تهدید به پنچر کردن خودرو را انجام می‌دهند. شایان ذکر است برای هر نقض قانونی، مصوبه و مجازاتی در نظر گرفته شده است و در جهت رعایت حقوق شهروندی و فرهنگ‌سازی چگونگی پارک خودرو، اقدامات زیادی انجام شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حواشی پارک کردن خودرو و اثرات آن می‌پردازیم.

پارک کردن در خیابان‌ها

در بعضی از خیابان‌ها، همیشه می توان وسیله نقلیه خود را پارک کرد. اما بعضی اوقات محدودیت‌هایی برای پارک خودرو وجود دارد که علائم راهنمایی و رانندگی، این محدودیت‌ها را به رانندگان ارائه می کنند. مواقعی نیز فقط در یک طرف از خیابان اجازه‎ پارک وجود دارد و مواقعی دیگر به هیچ وجه اجازه پارک خودرو وجود ندارد.

قوانین و جرائم پارک در کوچه و خیابان

پارک کردن در هر فضایی دارای قواعد و قوانین خاصی است؛ واضح است که کوچه ها و معابر شامل این موضوع هستند. در ادامه به تعدادی از این قوانین، اشاره می کنیم:

• با این که کوچه متعلق به عموم مردم است، خانه‌هایی که در کوچه هستند در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند که این حق”حق ارتفاق نسبت به ملک غیر”نام دارد. (مواد ۹۳ تا ۱۰۸ قانون مدنی).
• پارک خودرو در کوچه ها نباید مانع رفت و آمد صاحبان منازل شود و رانندگان حق پارک در جلوی درب پارکینگ خانه‌ها را ندارند. پارک در برابر سایر درب‌ها، اگر مانع رفت و آمد افراد و یا وسایل نقلیه مثل دوچرخه و موتور سیکلت شود، غیر قانونی است.
  اگر کسی شخص دیگری را به هر نحوی تهدید کند (مانند پنچر کردن) و به این واسطه تقاضای انجام امر یا ترک کاری را کرده یا نکرده باشد، به ۷۴ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس محکوم می شود(ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی).

پارک خودرو در مقابل درب ساختمان و اقدامات در مواجهه با آن

یکی از مشکلات بزرگ در باب موضوع پارک خودرو، پارک کردن در مقابل درب منازل و ساختمان‌هاست. این کار مانع عبور و مرور به داخل یا خارج از خانه شده و ساکنین ساختمان می توانند نسبت به این اقدام رانندگان شکایت کنند. در مواجهه با این موضوع چه باید کرد؟

طبق ماده ۱۶۳ آیین نامه راهنمایی و رانندگی، توقف وسایل نقلیه در پیاده‌رو‌ها، ورودی خیابان‌ها، کوچه‌ها و پارکینگ منازل ممنوع بوده و منجر به جریمه وسیله نقلیه می‌‎شود. مطابق با قانون، جلوی درب پارکینگ منازل از حقوق ساکنین منزل بوده و پارک خودرو در این مکان‌ها ممنوع می باشد. اما توجیه قانونی برای پنچر کردن خودرو وجود ندارد، چه بسا از مصادیق جرم هم محسوب می‌گردد.

در نهایت عبارت پارک مساوی با پنچری، قانونی نیست و شخصی که با پنچر شدن خودرویش مواجه شود، می‌تواند از خودروی خود عکس گرفته و نسبت به عمل انجام شده به محاکم قضایی شکایت کند. همچنین می‌تواند از طریق تماس با پلیس موضوع را پیگیری کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آیا فروش پارکینگ آپارتمان مجاز است؟ را مطالعه کنید.

گم شدن گواهینامه رانندگی

المثنی گواهینامه رانندگی برای افرادی که گواهینامه رانندگی خود را مفقود، ضایع یا مخدوش کرده‌اند مجددا صادر می‌شود.

در صورتی‌که گواهینامه خود را گم کرده‌اید، فورا باید برای گرفتن گواهینامه المثنی اقدام کنید. گواهینامه رانندگی جزو مدارک شناسایی مهم است؛ بنابراین برای پیشگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی شما باید ابتدا مفقود شدن آن را گزارش دهید و سپس برای گرفتن گواهینامه جدید درخواست دهید. اقدام فوری شما بعد از گم شدن گواهینامه بسیار مهم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه گرفتن گواهینامه المثنی و هزینه آن می‌پردازیم.

مدارک مورد نیاز برای گرفتن گواهینامه المثنی

پیش از مراجعه به دفاتر پلیس +۱۰ مدارک زیر را آماده کنید و با خود به همراه داشته باشید:

• اصل و کپی کارت ملی
• اصل و کپی شناسنامه

همچنین شما باید گروه خونی خود را اظهار کنید و نیز کد پستی و نشانی دقیق پستی محل سکونت خود را برای دریافت گواهینامه المثنی بنویسید.

نکته مهم دیگری که باید به آن توجه کرد، آماده بودن برای گرفتن عکس است. عکس شما باید جدید باشد و تمام گردی صورت شما در آن مشخص باشد. بیشتر دفاتر خدمات انتظامی به کیوسک‌های گرفتن عکس مجهز شده‌اند. دقت کنید که برای گرفتن عکس استاندارد و مورد پذیرش یا به اصطلاح بیومتریک، باید موارد زیر را رعایت کنید:

• آقایان باید بدون آرایش، عینک، کلاه، کراوات و گردنبند باشند. لباس آن‌ها نباید سفید یا سبز باشد و نیز نباید برچسب یا نوشته‌ای داشته باشند.
• خانم‌ها باید با حجاب کامل و بدون آرایش غلیظ و پرسینگ و عینک باشند. مقنعه یا روسری آن‌ها نباید طرح‌دار و شلوغ یا به رنگ‌های سفید و سبز باشد.
• بعد از تحویل این مدارک، برای شما معرفی‌نامه معاینه چشم صادر می‌شود. حال شما باید به یکی از پزشکان معتمد معرفی شده،  مراجعه کنید و پس از معاینه شدن، به دفتر پلیس +۱۰ بازگردید.
• توجه داشته باشید که حضور خود شخص به منظور انگشت‌نگاری الزامی است.

هزینه گرفتن گواهینامه المثنی

هزینه دریافت گواهینامه المثنی نیز مبلغ پنجاه و یک هزار تومان (پنجاه هزار تومان بابت تعویض گواهینامه و هزار تومان بابت حق تمبر) است که صرفا از طریق دستگاه‌های کارت‌خوان این دفاتر اخذ می‌شود. علاوه بر این، چشم‌پزشکان نیز جداگانه مبلغی را برای انجام معاینات دریافت می‌کنند.

گفتنی است که مبلغ نه هزار و چهارصد تومان نیز بابت عکاسی از شما گرفته می‌شود. همچنین برای دریافت گواهینامه پایه یکم، معرفی‌نامه‌ای برای انجام آزمایش اعتیاد هم صادر می‌شود که باید با مراجعه به آزمایشگاه‌های مورد تایید ناجا این مرحله نیز انجام بگیرد.

گم شدن گواهینامه المثنی

شرایط دریافت گواهینامه المثنی برای بار دوم اندکی دشوار است.

طبق آیین‌نامه‌های جدید راهنمایی و رانندگی، شرط دریافت گواهینامه جدید المثنی، گذشتن حداقل یک سال از تاریخ صدور کارت المثنی قبلی است؛ البته اگر حتی کمتر از یک سال از صدور گواهینامه المثنی شما می‌گذرد و آن را گم کرده‌اید، همانند قبل به دفاتر پلیس +۱۰ مراجعه و همان مراحل را طی کنید، زیرا اعلام مفقودی گواهینامه راه را بر سوءاستفاده‌های احتمالی می‌بندد.

همچنین شما می‌توانید مطمئن باشید که بعد از طی شدن زمان لازم، گواهینامه جدید شما بلافاصله به دست شما می‌رسد.

برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر مراحل گرفتن المثنی کارت خودرو را مطالعه کنید.

قرارداد مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت چند سالی است که با استقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است.

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از قراردادهای بسیار پرکاربرد است که یک معامله پرسود هم برای مالک و هم برای سازنده می باشد که در این زمینه سوالاتی مانند : مراحل قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ اهداف هر یک از طرفینِ قرارداد مشارکت ساختمان چه می باشد؟ مطرح می‌شود. در سالهای اخیر با عنایت بر افزایش چشم‌گیر قیمت زمین و مصالح مورد نیاز جهت ساخت ملک، سازندگان به تنهایی نمی توانند اقدام به تهیه مسکن نمایند. از طرف دیگر مالکان ملک نیز جهت نوسازی ملک خود نمی توانند به تنهایی مراحل ساخت ملک را سپری کرده و همچنین مصالح مورد نیاز جهت ساخت خانه را تهیه نمایند. با مجله دلتا همراه باشید.

نکاتی مهم در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت

مهم ترین نکته در قرارداد مشارکت در ساخت تعیین متراژ زمین و قیمت زمین است. زیرا اگر متراژ زمین و قیمت زمین برآورد نشود احتمال ورود ضرر به مالک وجود دارد.

در این قرارداد هر دو طرف باید به سود در نظر گرفته شده دست یابند. به منظور تعیین سود هر یک از طرفین (مالک و سازنده ) ابتدا باید میزان آورده‌های هر دو طرف تعیین گردد. به عبارتی ابتدا متراژ زمین و قیمت زمین و از جهتی دیگر قیمت مصالح مشخص گردد.

 نکات مهمی که هنگام عقد قرارداد باید به آن توجه شود

• اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی و فنی، وفاداری ، دانش و تخصص باشد.
• تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و … بسیار متغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی، به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت‌ها ، به نفع سازندگان است. اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بود.
• برای قراردادهای مشارکت درساخت، ضمانت اجرای قابل قبولی باید تعریف و در مورد آن توافق کرد.
• پس از اتمام سقف و ستون و دیوارچینی، حتماً فی ما بین شریک سازنده ومالک، باید تقسیم نامه‌ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم، کیفیت وزمان فروش واحدهای آن‌ها تنظیم شود.
• انتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده  نباید فراموش شود.
• انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده باید پس از اتمام سقف و ستون و دیوار چینی صورت پذیرد.
• حق دخل وتصرف برای مالک حفظ شود تا در صورت تأخیر و تعطیلی پروژه توسط شریک سازنده، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی، با مجوز قضایی دخالت نماید.
• کیفیت ساخت آپارتمان‌های متعلق به مالک و شریک سازنده یکسان و برابر باشد.
• برای حل اختلاف احتمالی برای تفسیر مفاد و توافقات از حکمیت و داوری استفاده شود.
• توصیه می شود به جای طمع در میزان قدرالسهم اعیانی، با سازنده خوش نام، معتبر و پرتجربه شراکت شود.

محل بستن قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت بهتر است در مکانی همچون دفاتر اسناد رسمی به مرحله انجام برسد زیرا همانطور که بدین نکته آگاه هستید در اکثر مواقع مالک یا مالکین زمین در طول عمر خود فقط یک بار اقدام به انجام این قرارداد می‌نمایند. ولیکن سازنده یا سازندگان به دلیل بستن قراردادهای متعدد در این راستا دارای تجربه بیشتری هستند.
بنابراین مالک یا مالکین باید توجه داشته باشند که به نفع‌شان است این قرارداد را در یک مکان قابل اعتماد به مرحله انجام برسانند.
از سویی دیگر در بستن قرارداد باید حقوق هر یک از دو طرف حفظ گردد و نباید بصورت یک جانبه باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر پرهیز از شتابزدگی در قرارداد‌های مشارکت در ساخت را مطالعه کنید.

آیا مطالبه طلب ، بدون مدرک امکان پذیر است؟

در موردی که سند کتبی بین طرفین رد و بدل نشده است با استفاده از راهکارهایی می‌توان طلب را اثبات کرد.

گاهی پیش می‌آید که شخصی طلبی از دیگری دارد بدون اینکه مدرک و یا رسیدی از او داشته باشد. مثلا ممکن است شخصی، مقداری پول به دیگری قرض دهد ولی در اثر فراموشی یا اعتماد، از او نه رسیدی بگیرد و نه سفته و… در این موارد سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا گرفتن طلب بدون مدرک ممکن است؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی گرفتن طلب بدون مدرک می‌پردازیم.

راه‌های دریافت طلب بدون داشتن مدرک

• اقرار شخص بدهکار: آسان‌ترین راه ممکن برای اثبات داشتن طلب از یک شخص، اقرار شفاهی یا کتبی بدهکار است. در صورتی‌که شخص، نزد قاضی اقرار کند که به دیگری بدهکار است، به راحتی می‌توان از وی طلب را مطالبه کرد.
• ارسال اظهارنامه توسط شاکی برای بدهکار: یکی دیگر از راه‌های ثابت کردن و مطالبه طلب برای شخصی که مدعی طلب است ارسال اظهارنامه است که در این حالت، شخص بدهکار ممکن است در برابر این اظهارنامه واکنش نشان دهد و یا از کلماتی استفاده کند که نشان از اقرار او باشد و یا بصورت واضح، اقدام به اقرار درباره واقعیت ماجرا کند.
• شهادت شهود: شما می‌توانید برای اثبات طلب خود در صورتی که شهودی دارید در دادگاه حاضر کنید تا با شهادت آن‌ها مدیون بودن بدهکار اثبات شود.
• ادای سوگند: در صورتی که از طریق راه‌های دیگر نتوانستید طلب خود را اثبات کنید می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که جلسه‌ای را ترتیب دهد برای ادای سوگند. که در این جلسه شاکی باید بر طلبکار بودن خود از شخص قسم بخورد و مدیون نیز بر عدم بدهی خود.

نحوه گرفتن طلب بدون مدرک

برای اینکه بتوانید طلب خود را وصول کنید در صورتی‌که یکی از موارد بالا را دارا هستید، می‌توانید به سه صورت زیر عمل کنید:

• ارزش ریالی طلب خود را دقیق محاسبه کنید و اگر طلب شما پول نیست بلکه جنس یا کالا است ارزش آن را محاسبه کنید.
• اگر ارزش طلب شما کمتر از بیست میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و اگر بیشتر از آن است باید به دادگاه مراجعه کنید. البته قبل از آن بهتر است به دفتر خدمات قضایی مراجعه و در آنجا دادخواست خود را ثبت کنید.

در پایان باید گفت که برای دریافت طلب از سوی طلبکار به هر حال باید مدرکی وجود داشته باشد.

در حقیقت مطالبه طلب بدون مدرک امکان‌پذیر نیست بلکه حداقل باید نوعی مدرک شفاهی یا هرچه دال بر ادعای طلب از سوی طلبکار است وجود داشته باشد. ممکن است که مدرک به صورت نوشته کتبی یا امضا نباشد اما باید مدرکی مانند اقرار خود مدیون یا سوگند یا شهادت وجود داشته باشد تا بتوان دین را اثبات کرد.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر تهدید تلفنی چه مجازاتی در پی دارد؟ را مطالعه کنید.

حذف توضیحات از شناسنامه

مطالب درج شده در صفحه توضیحات شناسنامه، از نظر حقوقی اثرات و کارکردهای خاصی دارد و بخش مهمی از شناسنامه بشمار می‌­آید.

شناسنامه مهم‌­ترین سند هویتی هر فرد محسوب می‌شود که توسط سازمان ثبت احوال کشور صادر می‌شود. شناسنامه کاربردهای متفاوتی دارد. بطور مثال برای احراز هویت اشخاص حقیقی در امور اداری و شرکت در انتخابات یا برای ثبت ازدواج و طلاق از شناسنامه استفاده می‌شود. هرکدام از صفحات شناسنامه اطلاعاتی قانون‌مند دارند که با هدف یکسان­ سازی و تسهیل بسیاری از امور طراحی شده‌­اند. از مهم‌ترین صفحات شناسنامه، صفحه توضیحات آن است که در آن اطلاعات بخصوصی در مورد هویت فرد ثبت می‌شود و تحت هیچ شرایطی قابل تغییر نیست. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حذف توضیحات شناسنامه می‌پردازیم.

کاربرد صفحه توضیحات

صفحه توضیحات شناسنامه در انتهای آن قرار دارد که شامل اطلاعات مختلفی است. این اطلاعات در زمان صدور شناسنامه یا موقع دریافت شناسنامه جدید یا شناسنامه المثنی در آن درج می‌شود.

موضوعات صفحه توضیحات

از جمله موضوعاتی که در زمان صدور یا تعویض شناسنامه، در صفحه توضیحات آن نوشته می‌شود؛ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• در صورت حذف پسوند و پیشوند نام و نام خانوادگی، نام قبلی در این برگه ثبت می‌شود.
• در زمان تغییر نام و سن و سایر موارد بر اساس احکام قانونی، سابقه آن در این برگه ثبت می‌شود.
• در صورت صدور شناسنامه جدید یا المثنی و سابقه شناسنامه قبلی، در صفحه توضیحات ثبت می‌شود.
• در صورت وجود اشتباهات املایی در زمان صدور شناسنامه قدیمی، مطلب صحیح در توضیحات شناسنامه جدید ثبت می‌شود.

تمامی این موارد در صفحه توضیحات ثبت می‌شوند تا در بررسی‌های قانونی مدنظر قرار داده شوند.

امکان حذف توضیحات شناسنامه وجود دارد؟

در بعضی موارد وجود توضیحات موجب دردسرهایی می‌شوند؛ مثلا در زمان احراز هویت باید از این صفحه هم کپی گرفته شود. اما وجود این صفحات در برخی موارد به نفع شما است. به طور مثال در صورتی که به شما ارثی برسد، امور اثبات هویت برای شما راحت‌تر است.

بعضی از توضیحات که اثرات قانونی ندارند، در زمان تعویض شناسنامه یا دریافت شناسنامه المثنی به صورت خودکار از صفحه توضیحات حذف می‌شوند؛ اما برخی موضوعات به دلایل قانونی، به هیچ وجه قابل حذف نیستند و شما نمی‌توانید تغییری در آن­‌ها بوجود آورید.

برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر پاک کردن نام همسر سابق از شناسنامه را مطالعه کنید.