وضعیت ارث مرد در صورت فوت همسر

زوجین تنها در صورت ازدواج دائمی از یکدیگر ارث می‌برند.
ارث مرد از همسر

وضعیت ارث مرد از همسر

زوجین تنها در صورت ازدواج دائمی از یکدیگر ارث می‌برند. زوجین در ازدواج موقت، حتی اگر به‌صورت شرط ضمن عقد این موضوع قید شده باشد هم زوجین از یکدیگر ارث نمی‌برند.

  • چنان‌چه مردی همسرش فوت کند، اگر دارای فرزند مشترک با همسر خود بوده باشد سهم‌الارث او از اموال باقی مانده خانم یک‌چهارم خواهد بود و چنانچه فرزندی نداشته باشند سهم‌الارث مرد یک‌دوم خواهد بود.
  • اگر خانمی همسرش را از دست بدهد چنان‌چه فرزند مشترکی با مرد داشته باشد یک‌هشتم باقی‌مانده از اموال مرد را ارث می‌برد.
  • در صورتی‌که فرزندی نداشته باشد سهم‌الارث خانم یک چهارم اموال خواهد بود.
  • اگر مرد فقط و فقط تنها وارث همسر خود باشد تمام سهم‌الارث را مالک می‌شود.
  • ولی اگر خانم فقط وارث همسر خود باشد و هیچ وارث دیگری نباشد فقط به میزان سهم خود ارث می‌برد (یک چهارم اموال) و باقی‌مانده اموال جز اموال مجهول‌المالک شناخته می‌شود و زن مالک آن‌ها نمی‌شود.

حالات استثنایی ارث مرد و زن

همان‌طور که اکثریت جامعه نیز به این موضوع آگاه هستند که زوجین فقط در صورتی از هم ارث می‌برند که داخل رابطه زوجیت با یک‌دیگر باشند.

بنابراین درصورت طلاق و جدایی زوجین از یکدیگر ارثی تعلق نخواهد گرفت.

 طبق ماده ۹۴۳ قانون مدنی، با ایجاد یک حالت استثنایی خلاف موارد گفته شده مقرر کرده است:

آن هم در صورتی است که، مردی همسر خود را طلاق دهد (درخواست طلاق از سوی مرد بوده باشد) و مرد یا زن قبل از انقضا مدت ۳ ماه فوت کنند ارث به طرف دیگر تعلق می‌گیرد.

 ارث مرد از زن

حالت استثنایی دیگر را ماده ۹۴۴ قانون مدنی به وجود آورده است که بیان داشته است:

اگر شوهر در حالی که مریض است همسر خود را طلاق دهد و ظرف یک سال از تاریخ طلاق به سبب همان بیماری که در حین طلاق وجود داشته است فوت کند.

در این صورت خانم از او ارث می‌برد هر چند درخواست طلاق از سوی خانم بوده باشد، ولی این امر مشروط بر این است که خانم ازدواج مجدد نکرده باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مواردی که دختر برای ازدواج نیازی به اجازه پدر ندارد در مجله حقوقی مطالعه کنید.

نکات حقوقی بسیار مهم اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری

آیا باید برای اجاره‌نامه کد رهگیری دریافت کنیم؟ آیا اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری اعتبار بیش‌تری دارد؟
اجاره‌ نامه رسمی با کد رهگیری

در خصوص اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری باید به این موضوع توجه کنید که اجاره نامه یا یک سند عادی است یا یک سند رسمی. اسناد رسمی آن دسته از اسناد هستند که در دفاتر ثبت اسناد (محضر خانه) تنظیم می‌شوند. اسناد که در آژانس‌های املاک تنطیم می‌گردند نیز جزو اسناد عادی هستند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اجاره‌ نامه رسمی با کد رهگیری می‌پردازیم.

آیا اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری اعتبار بیش‌تر دارد؟

به‌طور کل از نظر مراجع قانونی اعتبار اجاره‌نامه‌ای که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌گردد (اجاره‌نامه رسمی) بیش‌تر از اجاره‌نامه‌های عادی است که در دفاتر املاک تنظیم می‌شوند.

بین اجاره‌نامه عادی با کد رهگیری که به اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری معروف شده و اجاره‌نامه عادی که برای آن کد رهگیری دریافت نمی‌شود، اجاره‌نامه با کد رهگیری اعتبار بیش‌تری دارد

زیرا اجاره‌نامه‌ای که برای آن کد رهگیری دریافت شده قابلیت پیگیری بیش‌تری در مراجع قضایی دارد.

دلیل این موضوع این است که موقع دریافت کد رهگیری برای اجاره‌نامه، تمام جزییات قرارداد در سامانه مربوطه ثبت می‌شود. به همین جهت این نوع اجاره‌نامه در مراجع قضایی قابلیت پیگیری بیش‌تری دارد.

دریافت کد رهگیری

فسخ کد رهگیری اجاره‌نامه به چه صورت است؟

برخی از موجرین بابت موضوع فسخ اجاره‌نامه نگرانی‌هایی دارند. این نگرانی از این جهت است که نمی‌دانند در صورتی‌که برای اجاره‌نامه کد رهگیری بگیرند، در صورت فسخ چه اتفاقی برای اطلاعات ثبت شده آن‌ها در سامانه‌های مالیاتی کشور می‌افتد.

 برهم خوردن قرارداد ۲ حالت دارد:

  • با رضایت طرفین انجام می‌شود (اقاله)
  • به واسطه شرطی که در قرارداد ذکر شده، یک‌طرفه فسخ می‌شود

در حالتی که قرارداد اجاره با رضایت طرفین برهم بخورد، موجر و مستاجر با مراجعه به مشاور املاک و اعلام این موضوع می‌توانند قرارداد را اقاله کنند.

مشاور املاک نیز می‌تواند با مراجعه به سامانه صدور کد رهگیری، اقاله شدن قرارداد را اعلام کند.

اگر به واسطه شرطی در قرارداد (مثلا عدم پرداخت اجاره از سوی مستاجر) بخواهیم قرارداد را فسخ کنیم، باید به مراجع قضایی مراجع کنیم.

در عمل با مراجعه به مراجع قضایی، فسخ قرارداد به‌صورت خودکار در سامانه‌های مربوطه ثبت می‌شود. در نتیجه باز هم مشکلی برای موجر یا مستاجر اتفاق نمی‌افتد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، نگرانی‌های مالک یا مستاجر در قرارداد اجاره  مطالعه کنید.

شرایط بسیار مهمی که در هر قرارداد باید ذکر کنید

تخلف از قوانین حقوقی در حوزه عقد قراردادها، باعث وارد آمدن خسارات مالی، اتلاف وقت و انرژی و آسیب‌های روحی و روانی بسیاری می‌گردد. بنابراین قصد داریم شما را با برخی از مهم‌ترین قوانین حقوقی در قراردادها آشنا کنیم.
شرایط مهم در هر قرارداد

عقد قرارداد عهدی است که بابت دریافت کار یا محصولی یا شرایطی میان یک یا چند نفر با یک یا چند نفر دیگر بسته می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع شرایط مهم در هر قرارداد می‌پردازیم.

شروط مهم در بستن قرارداد با اشخاص حقیقی

در تنظیم چنین قراردادی باید توجه شود که اشخاص حقیقی، دارای شرایط به لحاظ بلوغ سنی و عقلی باشند و دچار ممنوعیت در انجام معاملات نباشند.

ممکن است شخصی در بستن قرارداد به فرد دیگری وکالت بدهد که کارهای مربوط به قرارداد را انجام دهد.

در این‌صورت باید حتما برگه وکالت‌نامه، شماره و اطلاعات دقیق آن را برای جلوگیری از بروز هر گونه کلاهبرداری بررسی کنید.

طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی درست بودن یک قراداد دارای ۴ شرط مهم است که این شرایط را در زیر شرح داده ایم:

  • نیت و قصد تنظیم قرارداد با در نظر گرفتن رضایت هر دو طرف
  • اهلیت طرفین با داستن سن و شرایط عقلی و منطقی و قانونی
  • موضوع قرارداد که برای معامله خدمت، محصول و یا سرمایه و … صورت می‌گیرد
  • مشروعیت معامله که دلالت بر شرعی و قانونی بودن معامله دارد

اگر قراردادها فاقد حتی یکی از این شروط باشند، ممکن است به کلی باطل و بی‌اعتبار شناخته شوند.

شرایط مهم قرارداد

شرایط ضمن عقد در قرارداد

برخی از افراد شرایطی را ضمن عقد قرارداد ذکر می‌کنند که اگر قانونی و صحیح باشد، باید مادامی که به قرارداد عمل می‌شود، این شرایط هم لحاظ گردد.

اما برخی شرایط ضمن عقد قرارداد، باعث باطل شدن آن می‌شوند که عبارت‌اند از:

  • شرطی است که با هدف اصلی قرارداد در تضاد باشد. (مثلا قرارداد فروش ملکی که برایش شرط عدم تحویل بگذارند).
  • شرطی که در آن مورد مجهولی باشد. (مثلا قرارداد فروش ملکی که در آن ملک یا مالک وجود خارجی ندارند).
  • شرطی که انجام آن امکان‌پذیر نباشد. (مثلا قرارداد فروش ملکی که فروشنده بگوید حتما فرزندم باید در آن زندگی کند).
  • شرطی که در آن سود و منفعتی نباشد.
  • شرطی که مشروعیت نداشته باشد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، نگرانی‌های مالک یا مستاجر در قرارداد اجاره  مطالعه کنید.

هشدارهایی از پلیس فتا که باید جدی بگیرید

در چند سال اخیر شاهد رشد و گسترش شبکه‌های اجتماعی و فضاهای مجازی بوده‌ایم که به همان میزان جرم و تخلف هم در این فضاها بیشتر صورت گرفته است. پلیس فضای تولید و تبادل اطلاعات که به اختصار آن را پلیس فتا می‌نامند، مسئول رسیدگی به این جرایم است.
هشدارهای مهم پلیس فتا

به‌طورکلی هر نوع فعالیت غیرقانونی و شکستن حریم خصوصی افراد در فضای سایبری را جرائم اینترنتی می‌دانند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع هشدارهای مهم پلیس فتا می‌پردازیم.

هشدارهای پلیس فتا را جدی بگیرید

  • از مکان‌های عمومی مانند کافی‌‌نت یا اماکنی که دارای اینترنت رایگان هستند وارد حساب اینترنت بانک خود نشوید.
  • هنگام خرید از فروشگاه‌ها سعی کنید شخصا از دستگاه POS استفاده کنید.
  • هنگام دریافت پول از دستگاه‌های ATM مراقب پشت سر خود باشید تا کسی رمز وارد شده شما را نبیند.
  • همیشه خرید اینترنتی خود را از سایت‌‌های معتبر انجام دهید و به نشانی درگاه بانکی که به شما معرفی می‌شود خوب دقت کنید.
  • درگاه‌های معتبر بانکی همگی با عبارت https شروع می‌‌شوند.
  • سامانه پیامک حساب بانکی‌ خود را فعال کنید تا در صورت برداشت پول از حسابتان فوری متوجه شوید.
  • از نگهداری فیلم و عکس خانوادگی در رایانه، موبایل، لپ‌ تاپ و سایر اقلام دیجیتال قابل‌ حمل بپرهیزید تا در صورت هک، سرقت یا گم شدن، به غیر از ضرر مالی، آسیب دیگری متوجه شما نشود.
  • به پیامک‌‌ها و ایمیل‌‌هایی با محتوای اینکه شما برنده شده‌اید، توجه نداشته باشید؛ چراکه اغلب آن‌ها تنها برای دسترسی به‌حساب بانکی‌ شما ارسال می‌‌شوند؛ به ایمیل‌ها و پیامک‌‌های ناشناس پاسخ ندهید. اگر احساس کردید که رمز شما به هر دلیلی هک شده، سریعا آن را تغییر دهید.

پلیس فتا

  • اگر عکس، فیلم یا اطلاعات شخصی شما به هر دلیلی در فضای سایبر انتشار یافت، ابتدا خانواده خود را در جریان امر قرار دهید و سپس از طریق پلیس فتا، موضوع شکایت خود را مطرح کنید.
  • هنگام ارتباط با سایت‌‌ها و صفحه‌‌های شخصی که به نام چهره‌های مشهور راه‌اندازی شده است جانب احتیاط را نگه دارید.
  • تاکنون هیچ سایت همسریابی‌ از سوی پلیس، مجوز رسمی دریافت نکرده و فعالیت آن‌ها غیرقانونی است؛ مراقب باشید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مواردی که دختر برای ازدواج نیازی به اجازه پدر ندارد مطالعه کنید.

آیا فرزند در ازدواج موقت ارث می‌برد؟

ازدواج موقت که در حقوق، نکاح منقطع و متعه نامیده شده و در عرف میان مردم، صیغه نامیده می‌شود.
ارث بردن فرزند در ازدواج موقت

مطابق ماده ۱۰۷۵ قانون مدنی عقد موقت، نکاحی است که در آن، مدت ازدواج میان زن و مرد مشخص می‌گردد. این نوع از ازدواج، دارای احکام خاصی در قانون مدنی است که در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع ارث بردن فرزند در ازدواج موقت می‌پردازیم.

ارث بردن فرزند در ازدواج موقت

در ازدواج موقت، زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی‌برند.  حتی اگر ارث بردن زوجین در عقد موقت نیز شرط گردد، این شرط بی‌تاثیر خواهد بود.

سوالی که در اینجا مطرح می‌شود آن است که نظر قانون مدنی در مورد ارث‌بری فرزند در ازدواج موقت چیست؟

هر چند در قانون مدنی، ماده قانونی صریحی که مستقیما در مورد شرایط ارث‌بری فرزند در ازدواج موقت توضیح داده باشد، دیده نمی‌شود.

لیکن ماده ۱۱۵۸ قانون مدنی در مورد الحاق طفل مقرر داشه است: «طفل متولد در زمان زوجیت ملحق به شوهر است …»

منظور از الحاق طفل در این ماده آن است که فرزند اعم از دختر و پسر منسوب به پدر و مادر است. بنابراین رابطه نسبی میان آن‌ها برقرار می‌گردد.

ارث بردن فرزند

برقراری این رابطه به این معناست که کلیه حقوق و تکالیف قانونی در رابطه میان پدر و مادر با فرزند متولد شده از ازدواج، اجرا می‌گردد.

یکی از مهم‌ترین حقوق پیش‌بینی شده در قانون برای افراد، ارث است که میان هر دو گروه خویشاوندان سببی و نسبی برقرار می‌گردد.

بنابراین می‌توان گفت که ارث‌بری فرزند در ازدواج موقت، مانند ارث بردن طفل در نکاح دائم است.

نتیجه آن‌که فرزند متولد شده در ازدواج موقت، از پدر و مادر خود ارث برده و چنان‌چه پیش از پدر و مادر خود بمیرد، والدین او نیز از وی ارث خواهند برد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مواردی که دختر برای ازدواج نیازی به اجازه پدر ندارد  مطالعه کنید.