خرید اموال مسروقه و مجازات آن

صرفا خرید اموال مسروقه یا مالخری جرم نیست بلکه به طور کلی مداخله در مال مسروقه جرم است؛ به بیان ساده‎تر طبق قانون هرکسی به هر نحوی، مال مسروقه را به دست آورده، مخفی یا قبول کند، یا مورد معامله قرار دهد مجرم محسوب می‎شود.
اموال مسروقه

 وجود مالخرها و اطمینان سارقان از فروش اموال مسروقه یکی از علل افزایش سرقت در جامعه است. به گزارش مجله دلتا مأموران پلیس در تعقیب مالخرهایی هستند که اموال مسروقه را می‎خرند و باعث می‎شوند تا زنجیره سرقت‎ها همچنان ادامه پیدا کند.

شاید برای خیلی از ما اتفاق افتاده باشد که هنگام عبور از مناطقی که در آنجا اموال دست دوم می‎فروشند با قیمت‎های عجیب و غریب روبه‎رو شده‎ایم که گاهی حتی تا نصف یا یک سوم قیمت واقعی آن کالاست، در این هنگام  ممکن است به ذهنمان برسد که نکند این اجناس دزدی باشند و بعد از خرید آن‎ها ما هم به مالخری متهم شویم.

اموال مسروقه

اموال مسروقه

اگرچه ملاک مشخصی در مورد اینکه چطور می‎شود فهمید که مال دزدی است وجود ندارد، اما برخی از شواهد می‎تواند نشان‎دهنده این موضوع باشد که مال سرقتی است. به عنوان مثال قیمت جنسی که خریداری شده نسبت به قیمت واقعی بسیار پایین‎تر باشد.
علاوه بر این در خیلی از شهرها مناطقی وجود دارند که معمولاً اجناس دزدی در آنجا به فروش می‎رسند، حال اگر فردی با اطلاع از این امر برای خرید به این مناطق برود، دیگر نمی‎تواند ادعا کند که از سرقتی بودن این مال اطلاع نداشته است.

باید توجه داشت که اثبات بی‎اطلاعی از سرقتی بودن مال در دادگاه بسیار مشکل است. شاید بهترین راهکار خرید نکردن از این مناطق باشد تا در مظان اتهام قرار نگیریم.

نکته مهمی که باید به آن توجه داشت، صرفا خرید اموال مسروقه یا مالخری جرم نیست بلکه به طور کلی مداخله در مال مسروقه جرم است، به بیان ساده‎‎تر یعنی اینکه طبق قانون هر کسی به هر نحوی، مال مسروقه را به دست آورده، مخفی یا قبول کند، یا مورد معامله قرار دهد مجرم محسوب می‎شود.

به عنوان مثال ممکن است مال به امانت گرفته شود یا هدیه شده باشد یا اینکه آن را خریده باشید ولی در هر صورت اگر عمل شما با علم و آگاهی بوده باشد چه برای آن پول داده‎اید ( مالخری) و چه رایگان به دست آورده‎اید، مشمول این قانون می‎شوید.

 مجازات خرید اموال مسروقه

به موجب قانون، هرکس با علم و اطلاع یا با وجود قراین اطمینان یابد که مال در نتیجه سرقت به دست آمده و آن را به هر نحوی در اختیار بگیرد یا اینکه مخفی یا قبول کرده و مورد معامله قرار دهد به حبس از شش ماه تا سه سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

اموال مسروقه

قانون برای مالخران حرفه‎ای بیشترین میزان مجازات را در نظر گرفته است. قانون صراحت  دارد: در صورتی که متهم، معامله اموال مسروقه را حرفه و شغل خود قرار داده باشد به حداکثر مجازات محکوم می‎شود. البته به طور قاطع نمی‎توان بررسی کرد چه کسی به صورت حرفه‎ای مالخر است و چه کسی نیست.  قانون بیشتر به دلایل و قراین توجه می‎کند، یعنی ممکن است شخصی با اینکه برای بار اول مرتکب چنین عملی شده است اما نتواند اثبات کند که به صورت حرفه‎ای این کاره نیست با مجازات سنگینی رو‎به‎رو می‎شود و آن هم زمانی است که بعد از خرید مال مسروقه نمی‎تواند ثابت کند که اولاً از مسروقه بودن آن بی‎اطلاع بوده است و ثانیاً آن را برای استفاده شخصی نمی‎خواسته و مثلاً برای فروش مجدد از سارق خریده است.

خرید مال مسروقه و عدم اطلاع از آن چه حکمی دارد؟

همان طور که بیان شد، علم و اطلاع از سرقتی بودن، شرط تحقق این جرم است و شخصی که بدون اطلاع و آگاهی اقدام به خرید می‎کند مشمول این جرم نیست. ولی در عمل اثبات این امر مشکل است چون به عنوان مثال وقتی از منطقه‎ای که مشکوک است خرید می‎کنید، اثبات اینکه شما از سرقتی بودن اطلاعی نداشتید سخت است اما حتی اگر بتوانید ثابت کنید که از مسروقه بودن کالا بی‎خبر بوده‎اید، باید آن را به صاحبش برگرداند.

مدت زمان طلاق توافقی چقدر است؟

در خصوص مدت زمان طلاق توافقی نکته حائز اهمیت این است که رویه یکسانی در شهر‎های مختلف ایران وجود ندارد و زمان قطعی را نمی‎ توان پیش بینی کرد. به عنوان مثال در شهر تهران رویه هر مجتمع قضایی و شعبه های دادگاه متفاوت است و هرکدام مقررات مربوط به خود را دارند.

طلاق توافقی

یکی از موارد مهم و اساسی در خصوص روابط حقوقی زناشویی، بحث طلاق می ‎باشد. امروزه به دلایل مختلف، میزان طلاق زوج ها در کشورمان افزایش یافته است که از منظر اجتماعی و خانوادگی، موجبات به وجود آمدن مخاطرات و معضلات اجتماعی مختلفی شده است.

در خصوص طلاق توافقی؛ مطالب و مقالات مختلفی در  مجله دلتا منتشر شده است که شما می‎ توانید با مطالعه آن ها اطلاعات بیشتری کسب کنید. در این مطلب می‎ خواهیم به مدت زمان متداول در خصوص سپری شدن روند اجرایی طلاق توافقی بپردازیم.

طلاق توافقی

طلاق توافقی چیست؟

راهکاری که در سال‎ های اخیر بسیار مورد استفاده در بحث طلاق قرار گرفته، طلاق توافقی است. در طلاق توافقی زن و مرد در کمال آرامش و به صورت قانونی در خصوص حقوق و تکالیف مربوط به عقد ازدواج‎شان به یک توافق و جمع ‌بندی نهایی رسیده و با مراجعه به دادگاه، نسبت به ارائه درخواست طلاق توافقی اقدام می‎کنند.

در طی طلاق توافقی، زن و مرد بر سر مسائلی چون مهریه، نفقه، حضانت فرزندان، اجرت المثل، حق طلاق و غیره به توافق رسیده و از مخاطرات متداول در مورد روند اجرایی مسائل دوری می‎ کنند.

با توجه به اینکه در طلاق توافقی، زن و شوهر در امور مالی و غیرمالی مرتبط با ازدواج با هم توافق کرده اند و تمایل به جدایی با رضایت یکدیگر دارند، بدیهی است که دادگاه‎ ها هم از رسیدگی طولانی و با وسواس خودداری می‎ کنند.

مدت زمان طلاق توافقی به چه مسائلی بستگی دارد

در خصوص مدت زمان طلاق توافقی، نکته حائز اهمیت این است که رویه یکسانی در شهر‎های مختلف ایران وجود ندارد و زمان قطعی را نمی‎ توان پیش بینی کرد.

به عنوان مثال در شهر تهران رویه هر مجتمع قضایی و شعبه های دادگاه متفاوت است و هرکدام مقررات مربوط به خود را دارند. بسیاری از محاکم قضایی رسیدگی ‎کننده به پرونده طلاق توافقی ، با درنظر گرفتن مشاوره ‎های اجباری زمان‎ بر و همچنین طولانی کردن روند طلاق توافقی، در پی این موضوع هستند که زن و شوهر در مدت زمان تعیین شده، از خواست‎ خود مبنی بر طلاق صرف‎نظر کرده و اقدام به ادامه زندگی زناشویی کنند. در بسیاری از موارد این راهکار مفید واقع شده و زوج ها پس از گذشت مدت زمانی، به دلایل مختلف از تصمیم‎شان برای طلاق منصرف شده و به زندگی مشترک‎شان ادامه می دهند. اما در بسیاری از موارد؛ موضوع طلاق به حدی جدی و حاد می‎ شود که این راهکار نیز تاثیری بر تصمیم زوج ها ندارد.

طلاق توافقی

تعدادی از محاکم قضایی، دادگاه ها و شعب رسیدگی‎ کننده به پرونده طلاق توافقی؛ در کمترین زمان ممکن اقدام به صدور گواهی عدم سازش و جاری کردن حکم طلاق برای زوج ها می ‎کنند. با این اوصاف نمی‎‌توان مدت زمان ثابتی برای سپری شدن روند و رویه قضایی طلاق توافقی در محاکم قضایی ایران متصور شد.

در بسیاری از موارد دیده شده است که روند صادر شدن حکم طلاق توافقی برای زن و شوهر در یک دوره زمانی کوتاه سه تا پنج روزه به اتمام رسیده و به راحتی زوج ها اقدام به طلاق توافقی می ‎کنند، ولی در مواردی به دلیل مشاوره‎ های رایگان اجباری و دیگر موارد، شاهد طولانی شدن و قطعاً فرسایشی شدن طلاق توافقی در محاکم قضایی هستیم. بد نیست بدانیم با توجه به اجباری شدن مشاوره قبل از طلاق در تهران حداقل زمان اخذ گواهی عدم‎ انصراف از طلاق برای زوج ها ۴۵ روز است و بعد از آن دادخواست طلاق توافقی ثبت می‎ شود.


همچنین بخوانید:

خیانت در امانت چه مجازاتی دارد؟

برخورد قانونی با گران‎فروشان و کم‎فروشان

آیا با فوت زن مهریه ساقط مى‌شود؟

چند توصیه مهم برای دارندگان دسته چک

عقد صلح چیست و چه آثاری دارد؟

در مواردی که عقد صلح منعقد شود و به یک دعوا خاتمه ­‌دهد، هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند آن را فسخ کنند مگر اینکه طرف مقابل به تعهدات قراردادی خود عمل نکند، یا اینکه در قرارداد حق برهم زدن قرارداد (حق فسخ) برای هریک از طرفین پیش‌بینی شده باشد.

عقد صلح

مطابق قانون، عقد صلح در دو حالت ممکن است منعقد شود که هریک از آن­ها دارای احکام و قواعد مخصوص به خود هستند. در ادامه­‌ این مطلب اقسام عقد صلح و آثار و ویژگی‌­های اختصاصی و مشترک هریک از آنها را بیان می‌کنیم. با مجله دلتا همراه باشید.

 صلح در مقام رفع نزاع و اختلاف

گاهی اوقات میان دو شخص نزاع و اختلافی اتفاق می‎افتد و آن ­ها برای خاتمه دادن به دعوا یا جلوگیری از آن و اختلافی که احتمال دارد در آینده روی دهد، عقد صلح منعقد می‌کنند.

در واقع در این حالت هدف از صلح فقط برقراری سازش و آشتی میان دو طرف یک دعواست. یکی از مواردی که طبق قانون، طرف های دعوا می‌توانند برای پایان بخشیدن به اختلافات خود این عقد را منعقد کنند، «قتل عمد» است.

اگر شخصی، دیگری را عمدا به قتل برساند، طبق قانون، اولیای‌­دم مقتول می‌­توانند تقاضای قصاص کنند. علاوه براین، آن­ها می­‌توانند از حق قصاص بگذرند و به‌جای آن مصالحه کنند؛ یعنی در ازای دریافت دیه از حق قصاص خود بگذرند. این توافق در قالب عقد صلح میان اولیای‌­ دم و قاتل صورت می‌گیرد و از آن به مصالحه تعبیر می­‌شود.

 برخی از ویژگی‌­های صلح به منظور رفع نزاع :

  1. در مواردی که عقد صلح منعقد شود و به یک دعوا خاتمه ­‌دهد، هیچ‌یک از دو طرف نمی‌توانند آن را فسخ کنند مگر اینکه طرف مقابل به تعهدات قراردادی خود عمل نکند، یا اینکه در قرارداد، حق فسخ برای هریک از طرف ها پیش‌بینی شده باشد.
  2. عقد صلح اگر برای رفع منازعه منعقد شده باشد، دو طرف درگیر برای پایان دادن به اختلافات خود اقدام به انعقاد عقد صلح می‎کنند، بدیهی است که می­‌پذیرند برای اینکه اختلافات‌­شان به پایان برسد و مجبور نشوند دست به اقامه­‌ی دعوا بزنند، باید امتیازاتی را به طرف مقابل بدهندو همچنین از برخی ادعاهای خود نیز بگذرند.
  3. اگر اختلافی میان دو نفر ایجاد شود و یکی از آن­ها برای خاتمه دادن به این اختلافات درخواست صلح و سازش کند به این معنا نیست که پذیرفته است حق با طرف مقابل است. به عبارت دیگر یک شخص می­‌تواند در عین حال که ادعای طرف مقابل خود را در خصوص موضوعی رد یا انکار می­‌کند، با او قرارداد صلح منعقد کند و نمی­‌توان از این درخواست او سوءِاستفاده کرد.
  4. اگر شخصی دعوا یا اختلافی با دیگری داشته باشد و برای پیگیری امور مربوط به آن به یک نفر به عنوان وکیل وکالت بدهد، وکیل نمی­‌تواند آن دعوا را از طریق برقراری صلح و سازش خاتمه دهد مگر اینکه، موکل در وکالت­نامه صراحتا به او اختیار داده باشد که از این طریق نیز می‌تواند اختلاف بوجود آمده را حل­‌وفصل کند.

 صلح در مقام معامله

عقد صلح صرفا محدود به حالتی نیست که اختلاف و نزاعی میان دو یا چند نفر ایجاد شده است. برخی مواقع بدون اینکه هیچ­‌گونه دعوا یا اختلافی میان دو نفر وجود داشته­ باشد، ممکن است قرارداد صلح میان آن­ها منعقد شود که به آن عقد صلح در مقام معامله گفته می­‌شود.

عقد صلح

در این حالت عقد صلح تبدیل به قالبی برای قراردادهای دیگر شده و به‌ طور عرف جایگزین عقود و قراردادهای دیگر می­‌شود. به عبارت بهتر در این حالت دو طرف ضمن اینکه هیچ اختلافی با هم ندارند، قراردادی به نام صلح را میان خودشان منعقد می­‌کنند که شاید از لحاظ محتوا و ماهیت همچون خرید‌وفروش یا اجاره باشد اما نام خرید و فروش یا اجاره را بر آن نمی‌گذارند بلکه آن را تحت عنوان صلح منعقد می­‌کنند.

در این حالت عقد صلح هیچ­ ارتباطی به وجود اختلاف نداشته و به صورت یک عقد اصلی و ابتدایی منعقد می­‌شود.

 ویژگی‌­­های صلح در مقام معامله :

  1. باید توجه کرد که نمی­‌توان همه‌­ قراردادها را در قالب صلح منعقد کرد بلکه صرفا عقود پنج­گانه‌­ بیع، اجاره، هبه، عاریه و ابراء قابلیت منعقد شدن در این قالب را دارند.
  2. قانون­گذار صراحتا اعلام کرده است که اگر قصد دو طرف بطور مثال انعقاد قرارداد اجاره است، رابطه‌ مالک با چنین مستاجری تابع قواعد قرارداد اجاره خواهد بود و هرچند آن ها عنوان صلح را برای این قرارداد انتخاب کرده‎اند، اما با این عقد به عنوان قرارداد اجاره برخورد خواهد شد.
  3. در حالتی که صلح به عنوان یک عقد ابتدایی و بدون وجود هیچ اختلافی منعقد شود، هیچ‌یک از طرف ها نمی‌­توانند آن را برهم بزنند و به عبارتی فسخ کنند مگر اینکه برای برهم‌­ زدن آن با یکدیگر توافق کرده یا اینکه اختیار برهم زدن قرارداد برای هریک از آن­ها پیش­‌بینی شده باشد.


همچنین بخوانید:

جواز کسب و مراحل دریافت آن

در چه شرایطی یک «قرارداد» باطل می‎شود؟

خیانت در امانت چه مجازاتی دارد؟

برخورد قانونی با گران‎فروشان و کم‎فروشان

فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟

طبق قانون اگر بعد از تصادف، مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی از انجام این کار خودداری ورزد یا به منظور فرار از تعقیب محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند بر حسب مورد در هر کدام از موارد به بیش از دو سوم حداکثر مجازات محکوم خواهد شد.

تصادف

هر روز جان برخی از شهروندان در برخورد با وسایل نقلیه آسیب می‌بیند. در بسیاری از مواقع رساندن سریع مصدوم به بیمارستان می‌تواند جان او را نجات دهد به همین دلیل سرعت عمل بعد از وقوع این حوادث اهمیت زیادی در کاهش میزان خسارات جانی دارد. اما برخی به جای اینکه هر چه زودتر برای نجات جان مصدوم چاره‌ای بیندیشند از محل حادثه متواری می‌شوند. به گزارش مجله دلتا، قانون بین آن دسته از رانندگانی که پا روی وجدان می‌گذارند و از صحنه تصادف فرار می‌کنند با دیگر رانندگان تمایز قائل شده است که در این نوشتار به این موضوع خواهیم پرداخت.

تصادف

مجازات راننده فراری

در صورتی که راننده خودرو با شخص دیگری تصادف کند و موجب کشته شدن او شود، اگر این حادثه عمدی نباشد، چنین قتلی شبه‎ عمد خواهد بود. مهم‌ترین مجازاتی که برای این جرم در نظر گرفته شده پرداخت دیه است که امروزه شرکت‌های بیمه پرداخت آن را تضمین می‌کنند.

قتل در نتیجه تصادف رانندگی به قصاص منتهی نمی‌شود؛ با این وجود، گاهی برخی رانندگان بعد از تصادف با فرار از صحنه تصادف، مجروح را به امان خدا رها کرده تا شاید از مجازات‌های این جرم فرار کنند. طبق قانون اگر بعد از تصادف، مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی از این کار خودداری یا برای فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند برای هر یک از موارد به بیش از دو سوم حداکثر مجازات محکوم خواهد شد.

دادگاه نمی‌تواند در مورد این برای محکوم تخفیف قائل شود. قانونگذار نیز مقرر کرده است: بی ‎احتیاطی یا عدم رعایت مقررات، عدم‎ مهارت راننده که منجر به ایجاد صدمه بدنی به دیگری یا نقص و ضعف دائم یکی از اعضای بدن یا از بین رفتن قسمتی از عضو مصدوم شود، یا برخی از آسیب های دیگر از جمله وضع حمل زن قبل از موعد طبیعی را باعث شود مرتکب به حبس از دو ماه تا شش ماه و پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه مصدوم خواهد شد.

تصادف

دیگر مواردی که باعث تشدید مجازات می‌شود

علاوه بر فرار از صحنه تصادف برخی از اعمال قبل از تصادف هم موجب می‌شود که مجازات مجرم شدیدتر شود که به شرح زیر است:

– مست بودن راننده.

–  نداشتن گواهینامه 

– سرعت غیر مجاز

– نقص فنی خودرو

– رعایت نکردن مقررات عبور و مرور و رعایت نکردن حق تقدم عابران پیاده

در تمام موارد یاد شده راننده به دو سوم مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. درباره افرادی که مقصر اصلی حادثه را فراری دهند یا به او در ارتکاب جرم کمک کنند طبق قانون مجرم شناخته می‌شوند البته میزان مجازات بستگی به نوع جرم دارد.

در صورتی که راننده برای نجات یا کم کردن آسیب‌های ناشی از رانندگی به مصدوم کمک کند برای او امتیازاتی در نظر گرفته شده است:

اول اینکه راننده می‌تواند برای کمک به مصدوم وسیله نقلیه را از صحنه حادثه حرکت دهد؛ البته به این شرط که برای کمک به مصدوم متوسل شدن به طریق دیگر ممکن نباشد. علاوه بر این، هرگاه راننده مصدوم را به مکان هایی برای درمان و استراحت منتقل یا ماموران مربوط را از حادثه آگاه و یا به هر نحو موجبات معالجه و استراحت مصدوم را فراهم کند، دادگاه تخفیف را درباره او اعمال خواهد کرد.

اگر راننده‌ای غیر از مقصر حادثه، مصدوم را به بیمارستان یا نزد نیروهای انتظامی منتقل کند این راننده نیز تحت حمایت قانون قرار خواهد گرفت.

مگر اینکه خود فرد یا مصدوم یا افراد دیگری او را مقصر قلمداد کنند یا دلایل و قرائن دیگری بر انتساب اتهام به وی دلالت داشته باشد.


همچنین بخوانید:

شرکت در نزاع دسته جمعی و عواقب آن

برداشت پولی که متعلق به شما نیست جرم است؟

چند توصیه مهم برای دارندگان دسته چک

دیه با ارش چه فرقی دارد؟

حق حبس مهریه و شرایط آن

سند تک‌برگ و آنچه باید درباره آن بدانید

چند سالی می‌شود که بحث تعویض سندهای  قدیمی با سندهای جدید مطرح شده است؛ سندهای منگوله‌دار قدیمی به سند  تک‌برگی تبدیل می‌شوند که هریک ویژگی‌های خاص خود را دارد.

سند

  

 سند مالکیت معتبرترین مدرک هویت  ملک یا زمین و از اهمیت خاصی برخوردار است. چند سالی که سندهای منگوله دار  قدیمی با سندهای جدید که سند تک‌برگ نامیده می شوند تغییر کرده است .برای  آگاهی بیشتر با  مجله دلتا همراه باشید.

ویژگی سندهای تک‌برگ چیست؟

  • سندهای تک‌برگ مثل سندهای قدیمی به‌صورت دستی تهیه نمی‌شوند و روند چاپ  آنها کاملا مکانیزه است. این یکی از بزرگ‌ترین مزایای سندهای جدید است.
  • دیگر اشکال بد خط‌ یا ناخوانا بودن سند و نوشتن اصلاحات پی‌درپی پشت سند وجود ندارد و به راحتی می‌توان اطلاعات درون سند را دید.
  • سندهای تک‌برگ کروکی دقیق و اطلاعات بیشتری نسبت به سندهای قدیمی دارند  و با تکیه بر این سندها دیگر مشکلاتی مثل ابهام در متراژ ملک و تعرض به  زمین‌ها و املاک اتفاق نمی‌افتد.
  • سندهای تک برگ به آسانی سندهای‌ منگوله‌دار، جعل نمی‌شوند.
  • هر سند برای یک نفر صادر و بنابراین مشکل فرسودگی سند و دست‎به‌دست گشتن آن هم حل می‌شود.
  • در این سندها خبری از اطلاعات مربوط به نقل و انتقال ملک وجود ندارد و  در نگاه اول، بدون مراجعه به اداره ثبت نمی‌توان چنین اطلاعاتی را در مورد  ملک یا زمین مورد نظر به‌دست آورد. از طرفی با وارد شدن این اطلاعات در  سامانه اداره ثبت اسناد، دسترسی‌های اداری به اطلاعات این اسناد راحت‌تر  شده است.

سند

 مدارک مورد نیاز

اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده ملک یا مالکان جدید و قبلی آن نخستین مدرک مورد نیاز برای دریافت سند تک‌برگ است.
ارائه پایان‌کار شهرداری، استعلام سند، تسویه‌حساب با بیمه تأمین اجتماعی  برای املاکی که کاربری صنعتی و تجاری دارند دیگر مدارک مورد نیاز است. قبض  تلفن ثابت ملک را فراموش نکنید. کروکی دقیق ملک نیز مدرک مورد نیاز است.
اصل سند قبلی ملک باید هنگام ارائه درخواست به اداره ثبت ارائه شده باشد.  اگر وکیل قانونی مراحل تعویض سند و یا واگذاری آن را دنبال می‌کند در تمام  مراجعه‌ها ارائه وکالتنامه از سوی او ضروری است. فرم تقاضای دریافت سند  تک‌برگ و فرم مربوط به اداره پست از جمله فرم‌هایی هستند که باید در روند  این کار تکمیل شوند. پرداخت هزینه‌های لازم در اداره‌ های ثبت از طریق  دستگاه کارتخوان امکان‌پذیر است. به فیش پرداخت این هزینه‌ها هم نیاز  دارید.

تسویه حساب شهرداری

یکی از اقدامات مهم و لازم که برای دریافت  سند تک‌برگ باید انجام شود تسویه حساب شهرداری است. سندی که به شخص دیگری  واگذار و در واقع معامله می‌شود باید پیش از آن بدهی‌های خود را به شهرداری  تسویه کرده باشد. یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات این تسویه حساب‌ها،  ارائه گواهی پایان‌کار شهرداری است. این گواهی نشان می‌دهد که خانه یا ملک  مورد نظر عوارض و مالیات خود را پرداخت کرده است و سند آن مشکلی ندارد.
گواهی بعدی که در مورد زمین‌های مورد معامله نیاز دارید  ارائه نامه از سازمان نوسازی است و تعیین تکلیف کاربری آن که  آیا تجاری و اداری  یا مسکونی است. مالکان ملک‌های تجاری و صنعتی علاوه بر  این دو گواهی، لازم است نامه سازمان تأمین اجتماعی مبنی بر تسویه حساب با  این سازمان را هم هنگام خرید و فروش همراه داشته باشند.


همچنین بخوانید:

خیانت در امانت چه مجازاتی دارد؟ 

برخورد قانونی با گران‎فروشان و کم‎فروشان 

چند توصیه مهم برای دارندگان دسته چک