-
آیا اثبات جرم از طریق پیامک ممکن است؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:21
اثبات یک جرم در فضای مجازی، با اثبات همان جرم در فضای حقیقی متفاوت است. با تغییر فضای ارتکاب جرم، دلایلی که برای اثبات وقوع جرم مورد استفاده قرار می‌گیرند نیز تغییر می‌کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی اثبات جرم از طریق پیامک می‌پردازیم. آیا پیامک در دادگاه دلیل محسوب می‌شود؟ پاسخ به این پرسش منفی است. متن...
-
برای پرداخت مهریه می‌توان در عقد‌نامه ضامن گرفت؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:21
ممکن است در هنگام توافقات نامزدی، اگر توانایی مالی شوهر، برای زن مشخص نباشد، وی تقاضای ضامن شدن پدر داماد یا هر شخص‌ثالثی بنمایند و فردی حاضر به پذیرش ضمانت پرداخت مهریه باشد. ضمانت کردن از مهریه یعنی ممکن است پرداخت مهریه بر عهده ثالث یا ضامن باشد، ولی این ضمانت الزام شوهر به دادن مهریه را از بین نمی‌برد و ثالث در...
-
آیا عدم تحویل ملک به مستاجر در زمان مقرر عواقب دارد؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:21
قانون درباره مشکلاتی که ممکن است میان مالک و موجر به وقوع بپیوندد و تبعات تحویل ندادن ملک در زمان مقرر توضیحاتی داده است. قراردادهای ملکی معمولا از دو طرف مالک و خریدار یا موجر و مستاجر تشکیل می‌شوند و هر کدام از این طرفین دارای وظایف و تکالیف مربوط به خود هستند و در صورت عمل نکردن به وظایف خود مشمول وظایف قانونی...
-
مهریه‌هایی که اگر انتخاب کنید، هرگز پرداخت نمی‌شوند
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:20
مهریه عبارت است از مالی که به موجب عقد نکاح به ملکیت زن در آمده و می‌تواند در آن تصرف نموده و یا هر زمان بخواهد آن را مطالبه نماید و شوهر موظف به پرداخت آن خواهد بود. یکی از حقوق مالی زن، دریافت مهریه است که به موجب عقد ازدواج به وی تعلق می‌گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می‌شود و می‌تواند هر زمان که بخواهد آن را...
-
نحوه تقسیم هزینه‌ها بین وراث با توجه به قانون چگونه است؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:20
پس از فوت فرد، چند مورد وجود دارد که باید از اموال فرد فوت شده، پرداخت شود. هرچند با فوت فرد، وراث او مایل‌اند تا هرچه سریع‌تر اموال باقی‌مانده را بین خودشان تقسیم کنند و هرکدام هرچه سریع‌تر به سهم خودشان برسند اما در آغاز کار، مسئولیت اداره و نگهداری ترکه و پرداخت دیون متوفی و انجام تکالیف قانونی دیگری را به عهده...
-
ممنوع‌الخروجی بدهکاران بانکی چگونه است؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:19
افراد به دلایل مختلفی از جمله مالی و کیفری ممکن است ممنوع‌الخروج شوند یکی از این موارد ممنوع‌الخروجی بدهکاران بانکی است. مطابق با ماده واحده که از طریق مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده است، ممنوعیتی برای خروج بدهکاران بانکی از کشور وجود دارد. اسامی این افراد از بانک مرکزی به دادسرای تهران اعلام می‌شود و مطابق با آن...
-
آیا می‌توانیم پارکینگ خانه خود را اجاره دهیم؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:19
با افزایش تعداد خودرو‌ها، تمام آپارتمان‌ها شرایط تخصیص پارکینگ آپارتمان را به واحدهای ساختمانی ندارند. پیش می‌آید مالکانی که دارای دو پارکینگ هستند یا به پارکینگ آپارتمان احتیاجی ندارند، اقدام به فروش یا اجاره دادن پارکینگ آپارتمان می‌کنند. امروزه با افزایش میزان ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی و رشد آپارتمان‌نشینی،...
-
هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید به چه نکات ضروری توجه کنیم؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:19
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود. نکات بسیار مهمی در تنظیم قرارداد موجر و مستاجر وجود دارد که باید از آن‌ها آگاه باشیم تا در تنظیم قرارداد اجاره با مشکل مواجه نشویم. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات ضروری تنظیم قرارداد اجاره می‌پردازیم. مواردی که باید در تنظیم قرارداد اجاره به آن...
-
هر آنچه در مورد حضانت فرزند لازم است بدانید
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:18
در صورت طلاق حضانت کودک مسئله‌ای بسیار مهم و قابل بحث است. براساس قانون، حضانت حقی است که بر عهده پدر و مادر قرار می‌گیرد از این رو والدین حتی بعد از طلاق باید از فرزندان خود به خوبی مراقبت کنند و مسئولیت‌های آن‌ها را بپذیرند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم در حضانت فرزند می‌پردازیم. سن حضانت کودک قانون...
-
چه کسانی نمی‌توانند دسته چک بگیرند؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:18
تحویل دسته چک به فرد دارای سابقه چک برگشتی، بدهی غیر جاری و برخی از موارد دیگر که در ادامه می‌خوانید، ممنوع است. با اجرای قانون جدید چک، افراد بدحساب به سادگی توسط سیستم بانکی شناسایی شده و منع گرفتن دسته چک برای آن‌ها وجود خواهد داشت. چرا که استعلام سوابق، احراز عدم ممنوعیت‌ها و صدور دسته چک به صورت متمرکز توسط...
-
از دادن اسناد ملکی خود به سودجویان خودداری کنید
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:17
یکی از رایج‌ترین پرونده‌ها در محاکم قضایی، پرونده‌های سوء‌استفاده برخی افراد از اسناد ملکی دیگران در قبال دریافت وام و تسهیلات و یا فروش و در رهن گذاشتن ملک دیگران است. نگهداری از سند ملک از مهم‌ترین مواردی است که مالکان برای حفظ سرمایه خود باید نسبت به آن هشیار باشند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع سوء استفاده از...
-
همه چیز در مورد دریافت وام مستاجرین
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:17
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن خود دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانه‌ها در این شرایط کرونایی برخوردار نیستند، می‌توانند برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند. هدف اصلی وام ودیعه مسکن، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار...
-
آیا می‌توان نسبت به میزان نفقه اعتراض کرد؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:16
بنا بر قانون صرف برقراری رابطه زوجیت، مرد را مکلف به پرداخت نفقه می‌کند. در این خصوص قید و شرط مالی وجود ندارد و چه زن تمکن مالی داشته باشد یا نه تاثیری بر استحقاق او بر نفقه ندارد. براساس ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های...
-
بخشش کل اموال به همسر بعد از فوت چگونه است؟
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:15
هر کسی در جامعه ممکن است املاک و دارایی‌هایی داشته باشد که بعد از مرگ او به وارثین برسید. افراد می‌توانند قبل از مرگ خود تمام ثروت و املاک خود را بین همسر و فرزندانشان تقسیم کنند اما در بعضی شرایط شاید شخص بخواهد که از ثروت و دارایی‌های خود تا وقتی که زنده می‌باشد استفاده کند و تمام منافع آن در اختیار خودش باشد اما...
-
مراحل انتقال یارانه نقدی بعد از طلاق و فوت
یکشنبه 31 مرداد 1400 16:15
انتقال یارانه از جمله امور و موضوعات مهم در جامعه امروزی به شمار می‌رود. به‌خصوص بعد از طلاق و ازدواج انتقال یارانه بسیار جدی‌تر و با اهمیت‌تر از قبل می‌شود. در برخی شرایط مانند ازدواج یا طلاق و … اعضای خانوار، تمایل به انتقال یارانه دارند و می‌خواهند یارانه خود را از سرپرست خانوار جدا کنند که نیاز به مراحل و شرایط...
-
آیا فروشگاه‌های اینترنتی باید مالیات بپردازند؟
سه‌شنبه 26 مرداد 1400 13:56
طی چند سال گذشته نوع جدیدی از مشاغل در شبکه‌های مجازی ایجاد شده است که در خصوص پرداخت مالیات، مورد توجه سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. مالکان کسب و کار‌های اینترنتی نیز مانند دیگر فعالان حوزه اقتصاد مشمول مقررات مالیاتی می‌باشند و جدا از این‌که در چه محلی به فعالیت می‌پردازند، باید وظایف مالیاتی خویش را انجام...
-
نکات بسیار مهم که هنگام فسخ قرارداد خودرو باید بدانید
سه‌شنبه 26 مرداد 1400 13:55
بعد از معامله خودرو، ممکن است به هر دلیلی نیاز به فسخ معامله پیدا کنید و حتما این سوال برای شما پیش آمده است که یک قولنامه ماشین در چه شرایطی فسخ می‌شود؟ حقوقدانان به حق بهم زدن معامله «خیار» می‌گویند، این کلمه از اختیار می‌آید و به معنی آن است که دو طرف معامله اختیاراتی را درباره معامله خود دارند. در این مطلب از...
-
نخستین اقدام برای ثبت درخواست طلاق
سه‌شنبه 26 مرداد 1400 13:54
براساس قانون حمایت از خانواده مراکز مشاوره خانواده در سراسر کشور ایجاد شده و متقاضیان طلاق باید قبل از هر اقدامی ابتدا مشخصات خود را در سامانه تصمیم طلاق ثبت کرده و اقدام به اخذ نوبت مشاوره کنند. اخیرا سامانه‌ای تحت عنوان سامانه تصمیم طلاق راه‌اندازی شده است که براساس آن، متقاضیان طلاق نخست باید به واحدهای مشاوره و...
-
جرم کلاهبرداری بیمه‌ای و مجازات آن
دوشنبه 25 مرداد 1400 13:45
کلاهبرداری بیمه‌ای یکی از جرایمی است که حجم زیادی از پرونده‌های کیفری را در مراجع قضایی به خود اختصاص داده است. جرم کلاهبرداری بیمه‌ای را می‌توان گرفتن خسارت از شرکت‌های بیمه با توسل به وسایل و اسناد متقلبانه تعریف کرد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری بیمه ای می‌پردازیم. ارتکاب کلاهبرداری بیمه ای سه شرط...
-
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
دوشنبه 25 مرداد 1400 13:44
مهریه مال زن است مرد هم بر اساس شرع و قانون باید آن را بپردازد. بخشش مهریه توسط زن در عقد نکاح، گاهی تحت تاثیر احساسات و در مواردی نیز تحت اجبار شوهر صورت می‌گیرد که گاهی پیامدهای نامطلوبی برای زن به همراه دارد. زن به محض عقد ازدواج، مالک مهریه است و می‌تواند هر تصرفی که بخواهد در آن بکند، در نتیجه زن می‌تواند تمام یا...
-
چند تصور غلط درباره ارث که باید بدانید
دوشنبه 25 مرداد 1400 13:44
یکی از مشکلاتی که قانون با آن مواجه است و هر ساله پرونده‌های قضایی بسیار زیادی با این موضوع به مراجع قضایی وارد می‌شود بحث ارث است. در مورد ارث باورهای غلط حقوقی بسیاری وجود دارد و همین باورها بر مشکلات به وجود آمده بیشتر دامن می‌زند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تصورات غلط درباره ارث می‌پردازیم. محروم کردن از...
-
جرم واردات داروهای تقلبی و مجازات آن
یکشنبه 24 مرداد 1400 15:00
بی‌شک در حال حاضر معضل داروهای تقلبی از معضلات بزرگ جهان به شمار می‌رود. بنابراین مقابله با آن بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته است. قاچاق اقسام متفاوتی دارد که برای هر کدام از آن‌ها مجازاتی تعیین شده است. یکی از این موارد قاچاق دارو است. در این مطلب از مجله دلتا به مجازات واردات داروهای تقلبی می‌پردازیم. هنگامی‌که...
-
نکات مهم و کاربردی که باید در مورد شارژ ساختمان بدانید
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:59
یکی از موارد مهم در آپارتمان‌نشینی شارژ ساختمان است. با این‌که شارژ سال‌هاست در آپارتمان‌ها و بین ساکنین جا افتاده است، اما هنوز هم گاهی بین افراد ساکن در ساختمان، مشکلاتی بر سر میزان و چگونگی محاسبه شارژ پیش می‌آید. شارژ به هزینههایی گفته می‌شود که برای حفظ و نگهداری بخش‌های مشترک و مشاع آپارتمان از سوی ساکنین...
-
آیا مرد بدون دلیل می‌تواند زن را طلاق دهد؟
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:57
با وجود حق قانونی مرد برای طلاق دادن همسرش بدون دلیل هیچ مردی نمی‌تواند به دادگاه خانواده مراجعه کند و صرفا به دلخواه خود و بدون پرداخت حقوق مالی زن او را طلاق دهد. طبق قانون مدنی کشور ایران و مطابق با ماده ۱۱۳۳، مرد می‌تواند با رعایت شرایط مقرر در قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را دهد در این ماده سخنی از...
-
آیا می‌توان حق طلاق را باطل کرد؟
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:56
حق طلاق طبق ماده 1133 قانون مدنی بر‌عهده شوهر می‌باشد و زن هیچ‌گونه حقی در خصوص طلاق گرفتن ندارد. زن می‌تواند حق طلاق را در قبال بخشش تمام یا بخشی از مهریه از مرد بگیرد. به این‌صورت که هنگام عقد، زن و مرد به این توافق می‌رسند که در صورت بخشش مهریه مرد هم باید وکالت در طلاق را به زن بدهد. در این مطلب از مجله دلتا به...
-
چرا بهتر است اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود؟
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:53
اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند سند رسمی هستند و قانون و حاکمیت کشور از این اسناد حمایت می‌کنند. زمانی‌که یکی از طرفین قرارداد اجاره، اقدام به انعقاد قرارداد اجاره می‌کند علاوه‌بر قراردادی که به‌صورت عادی یا در یکی از دفاتر املاک تنظیم می‌نمایند می‌تواند با حضور در یکی از دفاتر اسنادرسمی نسبت به انعقاد...
-
ارث فرد مجرد به چه کسی می‌رسد؟
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:52
پس از فوت هر فرد، اموال و دارایی‌های متوفی به وراث او تعلق می‌گیرد. طبق قانون تقسیم ارث که در آن طبقات وراث مشخص شده و به نسبت درجه نزدیکی به متوفی این طبقات تقسیم‌بندی شده‌اند هر کسی که فوت کند و مالی از وی باقی بماند و وارثی هم داشته باشد اموال او باید به نسبت سهم‌شان بین آن‌ها تقسیم شود؛ اما باید دید در مورد ارث...
-
حقوق زن در طلاق توافقی
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:52
همان‌طور که قانون، ازدواج را محترم شمرده و برای نظم بخشیدن به آن قواعدی وضع کرده است، طلاق را نیز یک راه‌حل برای اختلافات و مشکلات جدی در نظر گرفته است. قبل از طلاق توافقی زوجین باید درمورد همه مسائل و امور مشترک زندگی، اعم از مالی و غیرمالی به توافق برسند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حقوق زن در طلاق توافقی...
-
شرایط پرداخت بدهی‌های فرد فوت شده
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:52
هرگاه کسی فوت می‌کند، ممکن است اموال یا بدهی‌هایی را برای بازماندگان خود بر جای بگذارد. اما سوالی که به وجود می‌آید این است که پرداخت بدهی فرد فوت شده چگونه است؟ زمانی‌که فردی فوت می‌کند، اموالی را از خود به جای گذاشته و این دنیا را ترک می‌کند و برای همین به اموال و بدهی‌های باقی‌مانده از متوفی، اصطلاحا ترکه یا ماترک...
-
شرایط فسخ قرارداد ملک چیست؟
یکشنبه 24 مرداد 1400 14:51
فسخ قرارداد یکی از اتفاقات ناگزیری است که به دلایل مختلف برای هر قراردادی ممکن است پیش آید، که در مورد قراردادهای ملکی هم اتفاق می‌افتد. عوامل زیادی برای فسخ یک قرارداد خرید، رهن و اجاره ملک وجود دارد. بنابراین تا آخرین لحظات قبل از امضای قرارداد، ممکن است به دلایل مختلفی از سوی خریدار یا فروشنده، قرارداد لغو شود. در...