deltalaw

عناوین یادداشت‌ها

  • جرم جعل ، نحوه اثبات و مجازات آن یکشنبه 23 خرداد 1400 11:17
    جعل به زبان عامیانه، به این معناست که فردی، نوشته یا امضایی را به ‎وجود آورد یا تغییر دهد، به‎ طوری‌که نوشته و امضای جدید برخلاف حقیقت باشد. یعنی فرد جاعل می‎‌خواهد دروغ را به جای حقیقت استفاده کند و دیگران را فریب دهد. جعل از جمله جرائمی است که از قدیم الایام و از زمان ‌پیدایش‌ خط‌ و اسناد، در بسیاری از جوامع وجود...
  • کدام اموال توقیف نمی شوند؟ یکشنبه 23 خرداد 1400 11:08
    اموال غیر‌قابل توقیف را، چنین می‌شود توضیح داد.: استثنائات بدهکار که شامل اموالی است که برای زندگی فرد یا یک خانواده ضرورت دارد که قانون آنها را مشخص کرده است. مثل اتومبیلی که بدهکار به وسیله آن درآمد خانواده خود را کسب می‌کند و بجز آن، درآمد دیگری ندارد. در این بخش از مجله دلتا قصد داریم به بررسی اموال توقیف نشدنی...
  • عواقب فروختن مال دیگران یکشنبه 23 خرداد 1400 10:56
    فروش مال غیر از جمله جرائمی است که علاوه بر اینکه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر قربانی جرم وارد می‌کند. یعنی زمانی که شخصی مرتکب این جرم می‌شود، مال شخص دیگر را نیز به فروش رسانده است که این امر، موجب زیان به صاحب مال می‌شود. قاعدتاً هر کسی اختیار اموال خودش را دارد. یعنی کسی که چیزی را خریده...
  • قرض دادن از نظر قانون شنبه 22 خرداد 1400 12:23
    شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در مواردی به دلیل نیاز یا به هر دلیل دیگری، وسیله‌ای را از یکی از دوستان یا آشنایان خود گرفته باشید تا به طور رایگان و بدون دادن مبلغی در ازای آن، از آن استفاده کرده و پس از مدتی، آن را به وی پس بدهید. به این اقدام در اصطلاح علم حقوق، عاریه گفته می‌شود. همان‌طور که می‌دانید هر...
  • تعیین حق مسکن در زندگی مشترک شنبه 22 خرداد 1400 12:13
    یکی از موضوعات مهمی که بعد از ازدواج زوجین پیش می آید، تعیین محل سکونت مشترک است. خانواده از زمانی به طور جدی آغاز می شود که زن و شوهر زیر یک سقف بروند و زندگی مشترک خود را آغاز کنند. واگذاری حق مسکن به زن، به دو صورت قابل پیش‌بینی است. یکی ضمن عقد ازدواج دائم و دیگری بعد از انجام شدن عقد. یعنی هم می‌توان حق مسکن را...
  • قرارداد فروش خودرو چه شرایطی دارد؟ شنبه 22 خرداد 1400 12:05
    چه فروشنده خودرو باشید و چه خریدار آن، باید نکاتی را درباره نحوه نوشتن قرارداد اولیه خودرو که به آن مبایعه‌نامه خودرو یا قولنامه ماشین می‌گویند، بدانید. معامله خودرو یا قرارداد خرید و فروش خودرو، نوعی قرارداد فروش در قانون محسوب می‌شود، که طرفین از سر بی تجربگی و بی اطلاعی، معامله را به نحوی انجام می‌دهند که، بعداً...
  • شغل دلالی کاملاً قانونی است شنبه 22 خرداد 1400 11:55
    دلال کسی است که در مقابل اجرت، واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می‌خواهد معاملاتی نماید، طرف معامله پیدا می‌کند. دلالی در لغت به معنای واسطه گری و راهنمایی است. در ماده ۳۳۵ قانون تجارت، این واژه تعریف شده است. عملیات دلالی، عملیاتی با اجرت یا همان دستمزد می‌باشد و در صورتی که میان طرفین اجرتی در نظر گرفته نشده...
  • شارژ واحدهای خالی آپارتمان شنبه 22 خرداد 1400 11:43
    رشد روز افزون جمعیت و بالا رفتن قیمت مسکن، ممکن است علتی عمده در میل به آپارتمان نشینی در مردم باشد. به همین جهت قانون گذار برای این مسئله نیز باید قوانینی را وضع کند که این نحوه زندگی اجتماعی در آپارتمان دچار هرج و مرج نشود و هر یک از ساکنین آنجا، حق و حقوق خود را بشناسند. تکلیف واحدهای خالی در آپارتمان چیست؟ ممکن...
  • عدم رعایت حجاب در خودرو شخصی و جریمه آن شنبه 22 خرداد 1400 11:32
    به طور کلی هر رفتاری از افراد جامعه سر بزند که با هنجارهای جامعه در تضاد باشد، به نوعی بر هم زدن نظم عمومی حساب می شود. در صورت مشاهده بد حجابی در خودرو توسط ماموران پلیس، ماموران موظف به تذکر به راننده بد حجاب هستند. در صورت تکرار عدم رعایت حجاب و بی توجهی به تذکرات پلیس، ماموران می توانند خودروی فوق الذکر را به...
  • اختلاف موجر و مستاجر در دوران کرونا چهارشنبه 19 خرداد 1400 16:36
    طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه بعد از اعلام پایان رسمی کرونا در کشور، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره، قابل اجرا خواهد بود. در ایامی که شیوع کرونا، به اندازه کافی فضای ذهنی همه مردم جهان را بهم ریخته است، جدای از بحث سلامتی و پزشکی، خیلی از مناسبات بین انسان‌ها نیز دچار چالش‌های جدیدی...
  • اختیارات قانونی در معاملات چهارشنبه 19 خرداد 1400 16:30
    زمانی که ملکی را خرید و فروش می‌کنید و یا خودرویی می‌خرید یا به فروش می‌گذارید، ممکن است بارها با خیار فسخ و خیارات قانونی روبرو شده باشید. از این جهت، بررسی این موضوع در مقررات ایران قابل اهمیت است. یکی از راه‌های خاتمه دادن به یک قرارداد، استفاده از اختیاراتی است که قابلیت از بین بردن معامله را دارند و در قانون مدنی...
  • نکات حقوقی اجاره خودرو چهارشنبه 19 خرداد 1400 16:24
    شرکت‌های اجاره دهنده خودرو، با ارائه انواع ماشین‌های ایرانی و خارجی در تهران و شهرهای بزرگ دیده می‌شوند. هر کسی که قصد داشته باشد خودروی لوکس سوار شود، دیگر نیاز ندارد آن را خریداری کند. بلکه می‌تواند اتومبیل مورد نظرش را برای چند روز، چند ماه و حتی سالیانه اجاره کند. اجاره کردن خودرو در موارد مختلفی مانند جشن‌های...
  • نوآوری های قانون جدید چک چهارشنبه 19 خرداد 1400 14:42
    امروزه استفاده از چک اهمیت بسیاری در معاملات مختلف دارد. چک یکی از اسناد بانکی است که این روزها جایگزین پول نقد و پرداخت‌های نقدی شده است و جابجایی و حمل پول را برای مردم راحت کرده است. عموم مردم در معاملات سنگین روزمره خود، به جای پول از چک استفاده می‌کنند. امروزه به علت استفاده بسیار از این سند تجاری در معاملات...
  • توهین کردن و مجازات آن چهارشنبه 19 خرداد 1400 14:32
    انسان‌ها برای شأن و حیثیت معنوی خود احترام زیادی قائل هستند و حاضرند هر کاری انجام دهند تا آن را از تعرض مصون بدارند. در گذشته وقتی حیثیت یک شخص زیر سوال می‌رفت، از راه‌های مختلفی مثل دوئل یا انتقام‌گیری درصدد احیای آن برمی‌‌آمد. اما با پیشرفت فرهنگ و تمدن در جوامع، دولت‌ وظیفه برخورد با این موضوع را بر عهده گرفت و...
  • آیا منع اشتغال زن توسط مرد قانونی است؟ چهارشنبه 19 خرداد 1400 13:39
    داشتن حق اشتغال برای زن از اثرات اصل استقلال مالی زن است. شوهر می‌تواند تحت شرایطی زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد، منع کند. بر این اساس این منع نمی‌تواند مطلق بوده و بدون قید و شرط انجام شود. نباید هیچ تبعیضی میان زنان و مردان در عرصه‌ اشتغال وجود داشته باشد. قاعدتا...
  • مزاحمت تلفنی و مجازات آن در قانون سه‌شنبه 18 خرداد 1400 14:13
    هرگاه کسی به‌ وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر، برای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت ‌مخابرات، به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد. به عنوان مثال تصور کنید که اگر بعد از هر مزاحمت تلفنی، قربانیان این جرم، موضوع را پیگیری کنند. در این صورت تعداد مزاحمت‌ تلفنی تا چه اندازه کمتر خواهد شد؟...
  • ادامه زندگی مشترک پس از طلاق! سه‌شنبه 18 خرداد 1400 14:06
    در عقد نکاح دائم، طلاق مهم‌ترین شیوه‌ انحلال رابطه‌ زوجیت خواهد بود که به واسطه‌ عقد نکاح میان زن و مرد ایجاد شده است. طلاق، در دو نوع بائن و رجعی است. عقد و قرارداد زمانی‌که به وجود می‌آید، آثاری را در پی خواهد داشت. گاه اجرا می‌شوند و گاه نیز بدون اینکه به مرحله‌ اجرا برسند یا با گذشت مدت زمانی از اجرا، به دلایل...
  • عواقب استفاده از دفترچه بیمه دیگران سه‌شنبه 18 خرداد 1400 13:52
    بر اساس قانون، استفاده از دفترچه بیمه فردی دیگر، برای انجام عملیات درمانی، جرم به حساب می‌آید. افراد گاهی از دفترچه درمان شخص دیگر استفاده می‌کنند. باید در نظر داشت که این عمل طبق قانون جرم محسوب می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی استفاده از دفترچه درمانی فرد دیگر و جرم استفاده از دفترچه درمانی دیگران...
  • شرایط فک پلاک خودرو سه‌شنبه 18 خرداد 1400 13:44
    نقل و انتقال خودرو از رایج‌ترین و مهم‌ترین معاملات افراد جامعه محسوب می‌گردد. لذا لازم است که شهروندان از زوایای حقوقی و اجرایی این‌گونه معاملات مطلع باشند تا از بروز خسارات احتمالی جلوگیری کنند. یکی از این مراحل فک پلاک نام دارد. در زمان خرید یک خودروی صفر، نصب پلاک آن را پلیس انجام می‌ دهد. پس از نصب، پلاک به نام...
  • شرایط فک پلاک خودرو سه‌شنبه 18 خرداد 1400 12:48
    نقل و انتقال خودرو از رایج‌ترین و مهم‌ترین معاملات افراد جامعه محسوب می‌گردد. لذا لازم است که شهروندان از زوایای حقوقی و اجرایی این‌گونه معاملات مطلع باشند تا از بروز خسارات احتمالی جلوگیری کنند. یکی از این مراحل فک پلاک نام دارد. در زمان خرید یک خودروی صفر، نصب پلاک آن را پلیس انجام می‌ دهد. پس از نصب، پلاک به نام...
  • آیا باطل کردن وکالت بلاعزل امکان پذیر است؟ سه‌شنبه 18 خرداد 1400 12:36
    دلیل اینکه در انتهای وکالت از واژه بلاعزل استفاده می‌شود، این است که موکل نتواند هر زمان که بخواهد، وکیل را عزل نموده و موجب ضرر برای او شود. بنابراین این‌گونه می‌توان نتیجه گرفت که افراد، به دلیل اینکه به شخصه نمی‌توانند امور خود در زمینه معاملات و اداره اموال را انجام دهند، به همین دلیل متوسل به تنظیم وکالت بلاعزل...
  • مراحل گرفتن المثنی کارت خودرو دوشنبه 17 خرداد 1400 10:25
    کارت خودرو برای هر اتومبیلی جدا صادر می‌شود و اطلاعات ضروری خودرو و مالکش در آن درج شده است. کارت ماشین، کارت هوشمندی است که در آن مشخصات و مدارک شناسایی خودرو و صاحب آن درج شده است. معمولا چند روز بعد از خرید خودرو به همراه سند خودرو، از طریق پست، درب منزل صاحب ماشین، ارسال می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی...
  • چگونه پس از طلاق ، نصف دارایی مرد به زن می رسد؟ دوشنبه 17 خرداد 1400 10:16
    شرط "تنصیف دارایی زوج" یکی از شروط صحیح ضمن عقد است که در سند ازدواج بصورت پیش فرض وجود دارد. در خصوص شرط تنصیف اموال، مستقیما در قانون اشاره ای نشده است. به عبارت دیگر از نظر قانون، تکلیفی بر مرد، مبنی بر پرداخت نصف دارایی به زن وارد نیست. در قباله ازدواج، سازمان ثبت اسناد املاک کشور به صورت چاپی و پیش‌فرض...
  • بیمه زنان خانه دار و آنچه باید بدانیم دوشنبه 17 خرداد 1400 09:58
    با توجه به این مسئله که بانوان خانه دار در گذر زمان ممکن است به انواع و اقسام بیماری ها و حوادث و اتفاق های مختلفی رو به رو شوند، اهمیت بالای بیمه تامین اجتماعی زنان خانه دار برای آن ها احساس می‌شود. یکی از مهم ترین دغدغه های خانم های خانه دار که شغل و منبع کسب درآمدی ندارند، یک پس اندار قابل اتکا در آینده است. طبق...
  • عدم پرداخت شارژ ساختمان و عواقب آن دوشنبه 17 خرداد 1400 09:47
    یکی از بزرگ ترین مشکلاتی که مدیران ساختمان را درگیر خود می‌کند، پرداخت نکردن شارژ ساختمان توسط برخی مالکان یا مستأجران است. این مسئله معمولاً به اعتراض باقی اهالی ساختمان منجر می‌شود و در برخی موارد دعواها و جر و بحث‌های بسیاری را در پی خواهد داشت. یکی از قوانین آپارتمان نشینی پرداخت شارژ ساختمان است. هر یک از اعضا...
  • فالگیری و مجازات آن دوشنبه 17 خرداد 1400 09:36
    فالگیری را می‌توان بر اساس قانون تشدید مجازات ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری در عمل، مصداق کلاهبرداری دانست. بعضی افراد به‌جای اینکه با مشکلات زندگی مبارزه کنند و مشکلات به وجود آمده از آن را بطور منطقی حل کنند، دست به دامن اعمال واهی و پوچ می‌شوند. رمالی و فالگیری از جمله جرایمی است که در اکثر مناطق کشور به‌ویژه در...
  • مسدود کردن کارت بانکی گمشده دوشنبه 17 خرداد 1400 09:26
    مسدود کردن اضطراری کارت بانکی مفقود یا سرقت شده، یکی از خدمات بدون کارت است که در مواقع لزوم می توانید با مراجعه به دستگاه‌های خودپرداز انجام دهید. عده‌ای از افراد هستند که کارت بانکی خود را در حالی که رمز آن در کنارش نوشته شده‌ است گم می‌کنند و‌ با تصور اینکه مبلغ اندکی در حساب دارند، برای سوزاندن آن اقدام نمی‌کنند....
  • پرداخت حق اولاد دوشنبه 17 خرداد 1400 09:15
    داشتن فرزند، یکی از مواردی است که در قانون تامین اجتماعی به آن توجه خاصی شده است و امکاناتی برای مستمری بگیران و بیمه شدگان در نظر گرفته شده است. حق عائله مندی یا همان حق اولاد یکی از مزایای حقوق و دستمزد شاغلان مشمول قانون کار محسوب می شود. تمام کارگرانی که مشمول مقررات قانون کار هستند و برای آن‌ها بیمه تأمین اجتماعی...
  • بایدها و نباید های قانونی نامزدی دوشنبه 17 خرداد 1400 09:09
    نامزدی در میان عموم افراد جامعه، به مرحله بعد از جاری شدن صیغه عقد دائم تا فاصله عروسی می‌گویند. درحالی‌که در عالم حقوق، نامزدی به مرحله‌ای می‌گویند که قبل از انجام عقد دائم می‌باشد و زن و مرد صرفا در حال آشنایی با یکدیگر هستند. بطور کلی، با توجه به قانون و هم‌چنین عرف اجتماعی، نامزدی را می‌توان مرحله‌ای دانست که پیش...
  • قوانین مشاعات آپارتمان ها پنج‌شنبه 13 خرداد 1400 12:25
    مشاعات به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که بطور مستقیم یا غیرمستقیم مورداستفاده تمام شرکاء و افرادی است که در ساختمان حضور دارند و نمی‌توان بطور انحصاری از آن استفاده کرد. افزایش جمعیت شهرها و زندگی شهری موجب شده است روزبه‌روز جمعیت آپارتمان‌نشینی افزایش پیدا کند. عدم رعایت قوانین آپارتمان نشینی، طبیعتا مشکلات و...