می‌توان ملک خریداری نشده را به عنوان مهریه قرار داد؟
طبق قانون، مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به عنوان مهریه در نظر گرفته شود.
بسیاری از افراد پیش از ازدواج با یکدیگر توافق می‌کنند تا مهریه آن‌ها خانه‌ای باشد که قرار است در آینده در آن سکونت داشته باشند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی این موضوع می‌پردازیم که آیا تعیین ملک خریداری نشده برای مهریه قابل قبول است یا خیر؟
تعیین ملک خریداری نشده برای مهریه
این شرط در عقدنامه که در صورت خانه‌دار شدن زوج چند دانگ آن به عنوان مهریه به نام زوجه می‌شود، فاقد اعتبار و باطل است. قرار دادن خانه‌ای که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، چون هنوز وجود ندارد و مالیت پیدا نکرده، باطل است. اگر شرط شود که داماد در آینده چند دانگ از خانه‌ای که می‌خواهد خریداری کند را به نام همسرش بزند و آن را به عنوان مهریه ثبت کند، این مهریه به دلیل داشتن شرایطی مبهم باطل است، البته اگر زمان خرید ملک مشخص شود و برای مثال گفته شود که ملکی در ۶ ماه یا یک سال آینده خریداری خواهد شد و آن وقت بخشی از آن به عنوان مهریه همسر قرار گیرد، این مهریه صحیح است. قرار دادن ملک به عنوان مهریه باید دارای شرایطی ویژه و مخصوص به خود باشد که مهم‌ترین شرط آن، وجود ملک و ذکر تمام مشخصات آن است.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بعد از عقد می‌توان مهریه را تغییر داد؟ را مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
افزایش مهریه بعد از عقد امکان‌پذیر است؟
با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟
در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
افزایش مهریه بعد از عقد امکان‌پذیر است؟
بر اساس قانون، مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن نمی‌تواند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهد.
مهریه مالی است که به هنگام عقد ازدواج، مرد متعهد می‌شود به همسر خود بپردازد. این مال می‌تواند به صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول یا غیرمنقول مانند ملک، آپارتمان یا خودرو… باشد اما گاهی این سوال مطرح می‌شود که چگونه میزان مهریه را تغییر دهیم؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی افزایش مهریه بعد از ازدواج می‌پردازیم.
افزایش مهریه بعد از ازدواج
برخی محاکم با این استدلال که مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد نکاح مقرر شده، دعوای مطالبه مازاد بر مهریه را محکوم بر رد می‌دانند.
اگر مرد یا زن بخواهند میزان مهریه خود را افزایش یا کاهش دهند، باید آن را در سند رسمی ذکر کنند و در دفترخانه به ثبت رسانند. البته هر گونه افزایش در میزان مهریه مستلزم فسخ عقد ازدواج و جاری شدن مجدد صیغه عقد دائم است، که باید توجه داشت این نظر خلاف شرع مقدس اسلام است. بنابراین بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه، پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟ را مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟
در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
تعیین ملک برای مهریه
در تعیین ملک برای مهریه شرایط متفاوتی وجود دارد که اگر افراد هنگام تعیین مهریه به این شرایط آگاه نباشند، ممکن است بعد‌ها برای احقاق حق خود دچار دردسر شوند.
به طور کلی و بنا بر مقررات شرع و قانون، هر چیزی که مالیت داشته باشد، می‌توان آن را به عنوان مهریه یا صداق تعیین کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع تعیین ملک برای مهریه می‌پردازیم.
تعیین ملک برای مهریه
برای ثبت ملک به‌عنوان مهریه مدارکی لازم است که باید در هنگام عقد در دفتر ازدواج آماده باشد. تمام مدارکی که برای انتقال ملک نیاز است و معمولا فروشنده آن‌ها را به دفتر ثبت اسناد رسمی ارائه می‌دهد؛ از جمله برگه استعلام از ثبت، گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض و همچنین سند رسمی ملک.
در صورتی که زوج تمام این مدارک را آماده کند و همراه خود به دفتر ازدواج بیاورد، سردفتر ازدواج هم در قباله ازدواج مشخصات ملک را به عنوان مهریه زوجه وارد می‌کند. مثلاً این‌طور می‌نویسد که «منزل مسکونی با فلان مساحت و به این شماره واقع در فلان محله و …» بعد از مشخصات منزل، باید سردفتر شماره گواهی دارایی و شهرداری و شماره استعلام ثبتی را هم درج کند.
بسیاری از افراد پیش از ازدواج با یکدیگر توافق می‌کنند تا مهریه آن‌ها خانه‌ای باشد که قرار است در آینده در آن سکونت داشته باشند، اما این شرط در عقدنامه که در صورت خانه‌دار شدن زوج چند دانگ آن به عنوان مهریه به نام زوجه می‌شود، فاقد اعتبار و باطل است. قرار دادن ملکی که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، چون هنوز وجود ندارد و مالیت پیدا نکرده، باطل است.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب تکلیف مهریه پس از فوت زن یا شوهر را مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟
در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟
یکی از مهم‌ترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق می‌گیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین می‌شود.
مهریه عموما در هنگام ازدواج یا طلاق مطرح می‌شود. مهریه حق زن است و می‌تواند در هر شرایط و زمانی آن را از مرد مطالبه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد می‌پردازیم.
تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد
طبق ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده، چنانچه طلاق از هر نوعی که باشد، به درخواست زن یا درخواست مرد و یا توافق طرفین، دادگاه باید تکلیف مهریه را در دادنامه مشخص کند. چنانچه مرد موظف به پرداخت مهریه یا بخشی از آن است، ازدواج مجدد زن مانع دریافت مهریه نخواهد شد. پس تکلیف مهریه زن در صورت ازدواج مجدد مشخص شده است و هیچ مانعی برای دریافت مهریه وجود نخواهد داشت. چنانچه در طلاق توافقی طبق توافق زوجه، نصف مهریه بخشیده شده باشد، مابقی مهریه باید توسط زوج به صورت کامل یا اقساطی پرداخت شود و پس از طلاق و ایام عده، مهریه بعد از ازدواج مجدد زن قطع نخواهد شد. ثبت طلاق نیز تا زمان پرداخت حقوق مالی زوجه، انجام نمی‌پذیرد. در صورتی‌که زوجه رضایت دهد و یا حکم قطعی مبنی بر عدم توانایی مالی زوج و اقساطی کردن مهریه داده شود، طلاق ثبت خواهد شد. اگر زن به ثبت طلاق بدون گرفتن حقوق خود رضایت دهد، پس از آن می‌تواند طبق قانون و از طریق اجرای احکام دادگستری، نسبت به دریافت مهریه خود اقدام کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب پس گرفتن طلا بعد از طلاق را مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
با فوت زن مهریه ساقط مى‌شود؟
مطالبه مهریه همواره برای صاحب آن وجود دارد، حتی اگر زن در قید حیات نباشد.
مهریه از جمله حقوق قانونی زن است و همین که عقد ازدواج صورت گرفت زن مالک مهریه می‌شود و این اجازه را خواهد داشت تا مهریه خود را از همسر درخواست کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مهریه پس از فوت زن می‌پردازیم.
با فوت زن مهریه ساقط می‌شود؟
طبق ماده ۹۴۰ قانون مدنی، هر یک از زن و شوهر پس از فوت دیگری از همدیگر ارث می‌برند. مهریه دین و بدهی شوهر است و تا زمانی که پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او این حق را دارند که از مرد تقاضا مهریه متوفی را داشته باشند و به عبارتی وراث، از مرد طلبکار می‌شوند. با فوت زن کلیه حقوق و مطالبات او به ورثه وی می‌رسد که از جمله حقوق زن مهریه اوست که اگر در زمان حیات او از شوهر نگرفته باشد این حق به ورثه‌اش می‌رسد از این رو پدر و مادر زن از مهریه وی ارث برده و برای محاسبه مهریه سهم شوهر از مبلغ مهریه کسر و مطابق سهم الارث پدر و مادر به آن‌ها داده خواهد شد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حق حبس مهریه و شرایط آن را مطالعه کنید.
همچنین بخوانید:
تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟
به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟
در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟
تقسیم ارث خانه به چه صورت انجام می‌شود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید