جبران خسارت ناشی از فریب در ازدواج
بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی: (تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف قرارداد شود) بر این اساس، تدلیس که همان فریب دادن طرف مقابل است، در عقد نکاح نیز ممکن است انجام شود. در این مطلب از مجله دلتا به جبران خسارت فریب در ازدواج می‌پردازیم.
فریب در ازدواج
فریب در ازدواج یعنی زوجین عیبی را که دارند، پنهان کنند یا صفت مثبت و خوبی را برای خود بیان کنند در حالیکه آن صفت را ندارند.
مثلا مرد خود را دارای ثروت و مقام معرفی کند در حالیکه آن مقام و ثروت را ندارد یا با مدرک جعلی خود را لیسانسه یا دکتر نشان دهد و از این راه طرف مقابل را تشویق به قبول ازدواج کند.
یا زن، خود را دختر فلان شخص معروف یا دارای هنر خیاطی یا آشپزی یا موسیقی نشان دهد در صورتی که این صفات را ندارد. یا خود را باکره معرفی کند یا کچلی خود را با کلاه گیس بپوشاند و با این ترفند موافقت مرد را برای ازدواج جلب کند.
اگر بعد از عقد معلوم شود که طرف مقابل صفتی که گفته بود را ندارد یا عیبی که داشته را مخفی کرده است، در اینگونه موارد شخص فریب خورده مییتواند ازدواج را بر هم بزند.
جبران خسارت فریب در ازدواج
هرگاه عقد نکاح ناشی از فریب در ازدواج باشد، فریب خورده علاوه بر اینکه حق برهم زدن ازدواج را خواهد داشت، طبق قانون می‌تواند از شخص فریب‌دهنده نیز خسارت دریافت کند.
اعم از اینکه فریب‌دهنده یکی از زوجین بوده باشد و یا اینکه این امر به کمک فرد دیگری انجام شده باشد.
بنابراین، هرگاه مردی در اثر فریب با زنی که باکره نیست به جای دختری باکره ازدواج کرده باشد، می‌تواند تفاوت مهریه بین دختر باکره و زن غیر باکره را به عنوان خسارت از زن دریافت کند.
اگر مرد مهریه را نداده است و فریب‌دهنده خود زن است، مرد می‌تواند تفاوت آن را از مهریه کم کند و بقیه را به زن بپردازد.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی در این موضوع، پاک کردن نام همسر پس از طلاق را مطالعه کنید.
سرقت های عابر بانکی که حتما باید از آنها آگاه باشید
استفاده از کارت بانکی به جای پول نقد، چند سالی است که برای اغلب ما جا افتاده است و حالا دیگر به جای پول نقد در کیف‌های ما انواع کارت‌های بانکی است. در این مطلب از مجله دلتا به سرقت های عابر بانکی می‌پردازیم.
تعویض کارت و خالی کردن حساب
سرقت های عابر بانکی با این ترفند اکثرا درباره افرادی که اشراف کامل به کار با دستگاه خودپرداز ندارند رخ می‌دهد. به این ترتیب که فرد سارق در صف می‌ایستد و پیشنهاد کمک به این افراد را می‌دهد.
فرد به محض دریافت کارت آنها در یک لحظه آن را با کارت دیگری تعویض می‌کند و چندین بار رمز را می‌زند تا دستگاه کارت را بخورد، زمانی که فرد برای پیگیری وارد بانک می‌شود سارق با کارت اصلی و متوجه شدن رمز از قبل، عملیات برداشت وجه را انجام می‌دهد.
چسب مایع، وسیله دزدی
در این مورد از سرقت های عابر بانکی فرد کارت خود را وارد دستگاه می‌کند و مبلغ خود را برداشت می‌کند.
بعد از برداشت، کارت خود را نمی‌تواند دریافت کند و سارق که از قبل منتظر بوده است پیشنهاد می‌دهد به بانک برای پیگیری مراجعه کند.
فرد پس از پیگیری متوجه می‌شود سارق از قبل متوجه رمز او شده و با کارتی که در دستگاه جا مانده از حساب او، پول برداشت کرده است.
هشدارها
همیشه هشدارهایی از سوی پلیس و سیستم بانکی برای جلوگیری از اینگونه جرایم داده شده است.
در این میان هم باز برخی با شایعاتی که بسیار هم فراگیر شد، تلاش کردند با شیوه‌های جعلی فرصت بیشتری برای کلاهبرداری‌های خود بخرند.
ادعای اینکه ورود برعکس رمز خودپرداز پلیس را به محل سرقت می‌کشاند، یکی از این شایعات بود که بعد از مدتی مسئولان بانک و نیز دست اندرکاران پلیس، چنین قابلیتی را انکار کردند.
موارد ضروری که باید رعایت شود
- کنترل موجودی حساب در فاصله‌‌های زمانی مناسب
- ارسال نکردن مشخصات بانکی از طریق پیامک حتی برای آشنایان
- مراقبت از اینکه کسی اطلاعات روی کارت را برندارد
- پرهیز از انجام عملیات بانکی به پیشنهاد افراد غیرمطمئن
- پاسخ ندادن به پیامک‌هایی که اطلاعات حساب شما را می‌خواهند
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب پیگیری سرقت کارت بانکی را در بخش حقوقی مجله‌دلتا مطالعه کنید.
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
در تمامی معاملات خودرو به محض انعقاد عقد بیع، خریدار مالک خودرو و فروشنده مالک ثمن معامله می‌شود و در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی هر یک از طرفین، هریک از آنها جهت بدست آوردن حقوق خود می‌تواند اقامه دعوا نماید. یکی از مهم‌ترین دعاوی مطرح شده در این زمینه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو است، در این مطلب از مجله دلتا به این موضوع می‌پردازیم.
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
جهت معامله خودرو و نقل و انتقال ماشین طرفین به چند طریق می‌توانند اقدام کنند.
مثل اینکه هم‌زمان با معامله، خریدار و فروشنده، به اتفاق به مرکز شماره گذاری یا فک پلاک و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال قطعی یا همان بنچاق مراجعه نمایند که در این فرض مشکلی وجود ندارد و همه چیز به خوبی پیش می‌رود.
مشکل در جایی به وجود می‌آید که معامله با مبایعه‌نامه عادی یا به طور شفاهی انجام شده باشد.
در این مورد فروشنده به بهانه‌های مختلف جهت اعطای وکالت نقل و انتقال قطعی و فک پلاک یا جهت انتقال قطعی و طی تشریفات لازم در مرکز شماره گذاری پلیس راهور حاضر نمی‌شود که در این صورت برای خریدار راهی جز مراجعه به دادگاه حقوقی و طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو، باقی نمی‌ماند.
تفاوت برگ سبز خودرو و سند مالکیت
در برگ سبز اطللاعات کاملی از مالک خودرو و مشخصات وسیله نقلیه قید شده، اما این برگ سند قانونی خودرو محسوب نمی‌شود و فقط سند مالکیت پلاکی است که روی خودرو نصب شده است.
اما طبق قانون سند رسمی خودرو، سند مالکیت وسیله نقلیه محسوب می‌شود. در واقع موضوع سند مالکیت خودرو، فراتر از خرید و فروش خودروهای شخصی است.
به طور مثال مالکیت وسایل نقلیه عمومی، مانند کامیون و اتوبوس… مثل یک ملک، به صورت اشتراکی بوده و می‌توان با خرید یک یا چند دانگ از یک اتوبوس یا کامیون، در مالکیت آن شریک شد. همین امر اهمیت ثبت سند رسمی از سوی مالکان را دو چندان می‌کند.
نظرات متفاوت پیرامون سند رسمی و برگ سبز خودرو
دیوان عدالت اداری: برگ سبز کافی است
هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بیان کرده است: نیازی به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی برای خودرو نیست و “برگ سبز” صادره از سوی پلیس راهنمایی و رانندگی در هنگام تعویض پلاک، همان حکم سند رسمی را دارد.
کانون سردفتران نظری مخالف دارد
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران به‌صورت رسمی اعلام کرد: “تنظیم سند همچنان در دفاتر انجام می‌شود.”
بالاخره برگ سبز کافی است یا سند رسمی تنظیم کنیم؟
آنچه مرور شد، اختلافی است که ۱۰ سال از شروع آن می‌گذرد و زیان آن برای مردمی است که نمی‌دانند به کدام نهاد رسمی در کشور اعتماد کنند. بنابراین لازم است پیرامون این موضوع تصمیم قطعی گرفته شود.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی به جریمه رانندگی اقدامات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن” را مطالعه کنید.
تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان
یکی از مهم‌ترین حقوقی که همیشه به دلیل عدم آگاهی و داشتن تصورات غلط بر سر آن دعورخ می‌دهد، حق طلاق زنان است. در این مطلب از مجله دلتا به تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان می‌پردازیم.
تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان
دادن حق طلاق به زنان، تمامی اختیارات را به آنها می‌دهد
اولین تصور اشتباهی که در خصوص حق طلاق زنان در جامعه ما وجود دارد این است که اگر زن حق طلاق را بگیرد، تمامی اختیارات به ویژه مطالبه مهریه به صورت کامل به او داده می‌شود.
درواقع داشتن حق طلاق تنها حدودی از اختیارات را به زن می‌بخشد. زیرا مرد می‌تواند برای زن خود شرط بگذارد و به او بگوید که ” من تنها درصورتی حق طلاق را به تو می‌دهم که بخشی یا کل مهریه خود را ببخشی “.
در این صورت زن اگر می‌خواهد حق طلاق را بگیرد، باید از سردفتر تقاضا کند که در وکالتی که به او بابت دادن حق طلاق داده می‌شود، این مسئله قید شود که او در گرو بخشیدن بخشی از مهریه یا کل آن حاضر است حق طلاق را دریافت کند.
زنان هر زمان که بخواهند، می‌توانند طلاق بگیرند
این مورد تنها مزیت آن نیست و علاوه بر آن دادن حق طلاق به زن مزایای دیگری هم برای او دارد. برای مثال زن می‌تواند بدون حضور شوهرش به دادگاه مراجعه کرده و طلاق توافقی همراه با وکیل دادگستری را بخواهد.
حق طلاق زنان دائمی است
تصور عمومی بر این است که حق طلاق زن دائمی است. اما این تصور اشتباه است و مرد امکان فسخ این وکالتنامه را دارد.
اگر شرطی در وکات‌نامه وجود داشته باشد و زن اقدام به طلاق کند، زن باید در دادگاه ثابت کند که شرط قید شده در وکالت انجام شده است تا بتواند از حق طلاقی که از سوی مرد دریافت نموده است استفاده کند.
اهمیت نوشتن وکالت نامه حق طلاق زنان به شیوه صحیح
در تنظیم شروط و متن وکالتنامه حق طلاق، باید دقت بسیار زیادی به خرج داده شود. توجه داشته باشید که وکالت نامه برای این منظور، باید ضمن عقد و بسیار دقیق و کامل تنظیم گردد.
- گاهی عبارت حق طلاق به زن داده شد را مشاهده می‌کنیم که چنین جملاتی اشتباه بوده و امکان طرح آنها در دادگاه وجود ندارد. در نتیجه زن نمی‌تواند از هیچ اثر حقوقی در این مورد استفاده کند.
- ذکر این مورد نیز که زن شرط کرده است، حق طلاق با او باشد و مرد هم قبول کرده است به تنهایی وجاهت قانونی ندارد. در این شرایط حق طلاق محسوب نمی‌شود و چنین عبارت حق طلاقی، در دادگاه معتبر شناخته نشده و باطل خواهد بود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مهم‌ترین نکات و شرایط طلاق توافقی را مطالعه کنید.
نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک
دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمی‌شود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به درخواست تخلیه فوری ملک می‌پردازیم.
نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک
- رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
- در صورتی‌که قرارداد اجاره رسمی باشد، مرجع صدور دستور تخلیه و صدور اجراییه، در خصوص تخلیه دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و اداره اجرای ثبت است.
- دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه اماکن تجاری نیست.
- شورای حل اختلاف و مرجع صدور دستور تخلیه، دستور پرداخت مبلغ قرض الحسنه یا رهن یا پول پیش به حساب صندوق دادگستری و حساب معرفی شده از سوی مرجع صدور دستور تخلیه را نیز می‌دهد.
- مستاجر، مطابق شرایط و به کیفیتی که در قانون شورای حل اختلاف و آیین نامه اجرایی آن آمده است تا دو بار حداکثر به مدت ۲۰ روز می‌تواند مهلت بگیرد.
- تقاضای دستور تخلیه به موجب دادخواست و از طریق دفاتر خدمات قضایی انجام می‌شود که از جمله دعاوی غیر مالی است.
- اگر صاحبخانه مدعی عدم پرداخت اجاره عقب افتاده یا ورود خسارت به ملک خود باشد می‌تواند در این خصوص مستقلاً طرح دعوا نموده و مبلغ پول پیش واریز شده در صندوق دادگستری ضمن اجرای دستور تخلیه را توقیف کند.
شروط تقاضای دستور تخلیه از شورای حل اختلاف
- قرارداد اجاره کتبی باشد.
- در قرارداد مدت و مبلغ ذکر شده باشد.
- در قرارداد حداقل امضای دو شاهد وجود داشته باشد.
- مدت قرارداد پایان یافته باشد.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.