-
هزینه قرارداد ملکی چگونه بین طرفین قرارداد تقسیم می شوند؟
یکشنبه 20 تیر 1400 10:10
هزینه قرارداد ملکی یکی از موضوعات چالش‌برانگیزی است که در هر معامله‌ای محل سوال واقع می‌شود و حتی گاهی معامله را برهم می‌زند. هزینه‌هایی از قبیل هزینه انتقال سند ملک و هزینه بنگاه و کمیسیون اجاره آپارتمان را چه کسی باید بپردازد؟ برای پاسخ به این سوالات، در این مطلب از مجله دلتا به تقسیم هزینه قرارداد ملکی بین طرفین...
-
ازدواج زیر 13 سالگی ممنوع
یکشنبه 20 تیر 1400 09:52
حمایت از کودکان، به خصوص دختران در ازدواج از موضوعات مهم در بحث‌های حقوق بشری است که در سراسر دنیا به آن توجه شده و بیشتر کشورها بر اساس قوانین و رسوم خود، حداقل سن ازدواج را برای کودکان در نظر گرفته‌اند. موضوع ازدواج پیش از سن بلوغ در خصوص پسران کمتر موضوعیت دارد، اما در خصوص دختران از گذشته رواج داشته و هنوز هم در...
-
شرایط ارث بردن نوه
شنبه 19 تیر 1400 14:31
برای ارث بردن نوه از پدربزرگ و مادربزرگ شرایط قانونی خاصی باید دنبال شود. برای ارث بردن نوادگان از مادربزرگ یا پدربزرگ خود یک قاعده کلی وجود دارد آن هم این است که برای تحقق این امر فرزندی از متوفی نباید باقی مانده باشد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط ارث بردن نوه می‌پردازیم. سهم الارث ورثه بعد از اینکه...
-
مراقب سو استفاده از مدارک خود باشید
شنبه 19 تیر 1400 14:22
سوءاستفاده از مدارک هویتی از جمله کارت ملی و یا شناسنامه یکی از بزرگ‌ترین موارد ایجاد کلاهبرداری و جعل اسناد است. ودیعه گذاشتن اسناد و مدارک هویتی نزد دیگران به بهانه‌های مختلف یکی از مواردی بوده که باعث ایجاد جعل و سوءاستفاده‌های بی‌شماری شده است. در این مطلب از مجله دلتا به بررسی سوء استفاده از مدارک هویتی...
-
نگات حقوقی ازدواج دختر در صورت مخالفت پدر
شنبه 19 تیر 1400 14:11
ازدواج دختر بدون اجازه پدر مسئله‌ای است که این روزها با آن سروکار داریم. ممکن است دختری خواهان ازدواج با شخصی باشد اما پدر او به هر علت اجازه ازدواج را به وی ندهد. دختری که به سن بلوغ و رشد رسیده است در امر ازدواج آزاد و مختار است و هیچ کس حتی پدر و مادر حق ندارند ازدواج با شخص معینی را بر او تحمیل نمایند. در این مطلب...
-
آیا پرینت موبایل همسر را می توان گرفت؟
شنبه 19 تیر 1400 13:54
یکی از موضوعات بسیار چالش برانگیزی که طبق آمار چند سال گذشته، بسیار مورد توجه مردم بوده است، چگونگی گرفتن پرینت تماس‌های همسر می‌باشد. اپراتورهای تلفن‌های همراه در همه جای دنیا، وظیفه دارند تا از حریم شخصی کاربران خود حمایت کنند و اجازه ندهند تا کسی غیر از خود صاحب خط، پرینت تماس‌ها و پیامک‌ها را مشاهده کند. در این...
-
قرارداد اجاره ای که شما را صاحبخانه می کند
شنبه 19 تیر 1400 13:29
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است، امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود. اجاره به شرط تملیک یکی از انواع قراردادهای اجاره است که در دهه‌های اخیر بسیار رواج پیدا کرده است. در این مطلب از مجله دلتا به نکات حقوقی اجاره به شرط تملیک می‌پردازیم. عقد اجاره فرد...
-
توقیف اموال برای مطالبه مهریه
شنبه 19 تیر 1400 13:17
مهریه، مالی است که به مناسبت عقد نکاح، مرد ملزم به پرداخت آن به زن می‌شود. اولین مرجعی که زن می‌تواند در آن‌جا مهریه خود را درخواست کند دادگاه خانواده است. او می‌تواند با ارائه دادخواست حقوقی به دادگاه خانواده، مهریه خود، هزینه ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل را مطالبه و هم‌زمان توقیف اموال همسرش برای مطالبه مهریه را نیز...
-
مجازات انتشار محتوای خصوصی دیگران
شنبه 19 تیر 1400 13:09
افرادی که اقدام به انتشار عکس، فیلم و محتوای خصوصی دیگران می‌کنند، طبق قانون محکوم خواهند شد. موضوع انتشار تصاویر و چت‌های خصوصی افراد در فضای مجازی و سوءاستفاده از آن، هم‌زمان با گسترش شبکه‌های اجتماعی رو به افزایش است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مجازات انتشار محتوای خصوصی دیگران می‌پردازیم. پلیس همواره هشدار...
-
نحوه محاسبه خسارت تصادف با خودروهای لوکس
پنج‌شنبه 17 تیر 1400 10:24
خودروهایی که در بازار وجود دارند از لحاظ قیمت با یکدیگر یکسان نیستند و با یکدیگر تفاوت‌هایی دارند و به عبارت دیگر این خودروها از نظر قیمت به دو دسته متعارف و نامتعارف تقسیم می‌شوند. در صورت تصادف با خودروهای گران قیمت و به اصطلاح غیرمتعارف پرداخت خسارت متفاوت می‌باشد. در این مطلب از مجله دلتا به خسارت تصادف با...
-
قانون جدید و مجازات چک برگشتی
پنج‌شنبه 17 تیر 1400 10:14
یکی از مسائل مهمی که در خصوص پرداخت چک وجود دارد آن است که گاهی اوقات چک پرداخت نشده و در واقع چک به صورت بلامحل صادر شده است. این نوع از چک‌ها را که در بانک برگشت می‌خورند را در اصطلاح چک برگشتی می‌گویند. مطابق قانون صدور چک، کسی که چک صادر میکند باید در تاریخ درج شده در چک به اندازه مبلغ نوشته شده در چک، در حساب...
-
اجازه خروج از کشور برای بانوان مجرد و متاهل
پنج‌شنبه 17 تیر 1400 10:05
سوالاتی مانند آیا دختران برای خروج از کشور با هدف ادامه تحصیل یا موارد دیگر، به رضایت‌نامه کتبی پدر نیاز دارند؟ چه زنانی برای سفر به خارج از کشور به اجازه کتبی و محضری همسر نیاز ندارند؟ بسیار مورد توجه همگان هستند. نسبت به خروج از کشور قوانین خاصی وجود دارد که مرد و زن فرق میکند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع...
-
زعفران ، طلای سرخ ضدافسردگی
چهارشنبه 16 تیر 1400 12:04
زعفران به غذا، شیرینی و دمنوش شما طعم و عطری خارق‌العاده می‌دهد که با هیچ‌‌چیز نمی‌توان آن را توصیف کرد. خواص زعفران هم دست‌کمی از طعم و عطر آن ندارد. زعفران که به ادویه طلایی نیز معروف است، سالهاست که به غذاهای ما طعم و رنگ و بوی خاصی می‌بخشد. این ادویه گران‌قیمت می‌تواند به عنوان آنتی‌اکسیدان به بهبود عملکرد...
-
ضررهای باورنکردی نوشابه گازدار که شما را شوکه میکند
چهارشنبه 16 تیر 1400 11:52
کمتر کسی پیدا می‌شود که نوشابه دوست نداشته باشد. نوشابه با تکه‌های یخ و طعمی استثنائی! اما اگر از مضرات باورنکردنی آن مطلع شوید، قطعا به سراغ آن نخواهید رفت. قطعا شما هم کم‌وبیش شنیده‌اید که نوشابه برای سلامتی بدن مضرات زیادی دارد، اما احتمالا دقیقا نمی‌دانید عوارض جانبی نوشابه چقدر وحشتناک هستند. نوشابه قند زیادی...
-
9 خوراکی حیرت انگیز برای پیشگیری از کرونا
چهارشنبه 16 تیر 1400 11:46
حتما شما هم در این روزهای پرخطر کرونایی، به‌دنبال بهترین چاره هستید که شما را از شر این بیماری در امان نگه دارد. ما اینجا هستیم تا مطالب ارزشمند سلامتی را به شما آموزش دهیم. برای پیشگیری از کرونا اولین قدم مصرف غذاهای تقویت‌کننده سیستم ایمنی بدن است. اگر شما هم به دنبال کشف راه‌هایی برای تقویت سیستم ایمنی بدن...
-
چه کسانی هرگز ارث نمی برد؟
چهارشنبه 16 تیر 1400 11:23
موضوع ارث بردن، یک امر کاملاً غیر‌ارادی می‌باشد و شخص لازم نیست تا به اراده خود کاری انجام دهد تا پس از او اموالش به وراث او منتقل گردد بلکه پس از فوت وی تمام اموال و حقوق و دیونش به وراث بطور خودکار منتقل خواهد شد. برای اینکه فردی از فرد دیگر پس از فوتش ارث ببرد نیازمند دو عامل هستیم: عامل اول باید موجبی برای ارث...
-
مجازات راننده بدون گواهینامه هنگام تصادف
چهارشنبه 16 تیر 1400 11:17
تعداد افراد زیادی هستند که بدون داشتن گواهینامه، اقدام به رانندگی می کنند. این مورد یکی از اتفاقاتی است که در حال حاضر، زیاد رخ می‌دهد و پیامدهای قانونی بسیاری نیز دارد. داشتن گواهینامه اولین شرط برای رانندگی است و بر اساس قانون فردی که بدون داشتن گواهینامه پشت فرمان خودرو بنشیند و رانندگی کند، کاری غیرقانونی انجام...
-
جبران خسارت ناشی از فریب در ازدواج
سه‌شنبه 15 تیر 1400 12:12
عقد ازدواج سبب به وجود آمدن آثاری میان زوجین می‌شود و حقوق و تکالیفی را بر عهده آنان قرار می‌دهد. اما گاهی یکی از زوجین با فریب دادن دیگری رضایت او را برای ازدواج با خود جلب میکند. بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی: (تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف قرارداد شود) بر این اساس، تدلیس که همان فریب دادن طرف مقابل...
-
سرقت های عابر بانکی که حتما باید از آنها آگاه باشید
سه‌شنبه 15 تیر 1400 11:17
دیده شده است که سارقان گاهی طعمه‌های خود را هنگام برداشت پول غافلگیر می‌کنند. همچنین گاهی سارقان طعمه خود را وادار می‌کنند تا به عابر بانک برود و پول مورد نظر را از حسابش برداشت کند. استفاده از کارت بانکی به جای پول نقد، چند سالی است که برای اغلب ما جا افتاده است و حالا دیگر به جای پول نقد در کیف‌های ما انواع کارت‌های...
-
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
سه‌شنبه 15 تیر 1400 11:00
افراد نه تنها به آنچه که در قرارداد آمده است ملزم می‌شوند بلکه به آنچه در قانون و عرف آمده است نیز ملزم خواهند شد هرچند که در قرارداد ذکر نشده باشد. یکی از این مواردی که عرف مشخص کرده است تنظیم سند رسمی است. در تمامی معاملات خودرو به محض انعقاد عقد بیع، خریدار مالک خودرو و فروشنده مالک ثمن معامله می‌شود و در صورت عدم...
-
تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان
دوشنبه 14 تیر 1400 14:47
اگر همه ما قبل از ازدواج آگاهی کاملی درخصوص حق و حقوقی که هر یک از طرفین نسبت به یکدیگر در زندگی مشترک دارند داشته باشیم، می‌توانیم از بروز مشکلات حقوقی در زندگی مشترک خود با همسرمان جلوگیری کنیم. یکی از مهم‌ترین حقوقی که همیشه به دلیل عدم آگاهی و داشتن تصورات غلط بر سر آن دعورخ می‌دهد، حق طلاق زنان است. در این مطلب...
-
نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک
دوشنبه 14 تیر 1400 10:37
برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمیشود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی...
-
آیا مهریه بخشیده شده را می توان پس گرفت؟
دوشنبه 14 تیر 1400 10:18
گاهی پیش می‌آید که خانمی به موجب سندی عادی یا سند رسمی، تمام یا بخشی از مهریه خود را در حق شوهرش می‌بخشد. سؤالی که در این خصوص مطح می‌شود، این است که آیا چنین بخششی، قابلیت رجوع دارد یا خیر؟ برخی از مواقع زن‌ها مهریه خود را به شوهرشان می‌بخشند و بعد از مدتی به دنبال بازپس‌گیری آن می‌افتند که خود شرایطی دارد. در این...
-
اقدمات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن
یکشنبه 13 تیر 1400 11:27
به سرقت رفتن خودرو کابوس بی‌پایان صاحبان اتومبیل است. امکان ندارد کسی این کابوس بی‌تکرار را نادیده بگیرد چرا که مسئله امنیت خودرو و خطر همیشگی سرقت آن، مشکلات زیادی را برای صاحبان اتومبیل به وجود آورده است. ما در این مطلب از مجله دلتا قرار است شما را با اقدامات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو آشنا کنیم. اگر شما نیز نگران...
-
تعیین خسارت قرارداد ملکی چگونه است؟
یکشنبه 13 تیر 1400 11:19
اگر تاکنون در زمان انعقاد قراردادهای ملکی در جلسه حضور داشته‌اید، حتما متوجه شده‌اید که در این نوع قراردادها مبلغی به عنوان خسارت قرارداد در نظر گرفته می‌شود. تعیین خسارت قرارداد ملکی در واقع یک محکم کاری به حساب می‌آید که خیال هر یک از طرفین را در برابر اقدامات طرف دیگر معامله راحت میکند. در این مطلب از مجله دلتا به...
-
شگردهای کلاهبرداری در شبکه های اجتماعی
یکشنبه 13 تیر 1400 11:00
ضروری است که همه اشخاص در فضای مجازی و در اینترنت با احتیاط عمل کنند و با شناخت قوانین و افزایش اطلاعات در حوزه دیجیتال، از تحقق جرائمی مانند کلاهبرداری اینترنتی پیشگیری نمایند. امروزه با گسترش استفاده از رایانه و حضور بیشتر افراد در فضای آنلاین، کلاهبرداری اینترنتی، حجم جرائم و سوءاستفاده‌های اینترنتی نیز افزایش...
-
آیا پس گرفتن طلا از زن امکان دارد؟
یکشنبه 13 تیر 1400 10:50
از آن جهت که مرد به مناسبت‌های مختلف طلاهایی را برای همسر خود خریداری کرده است، ممکن است به هنگام طلاق بخواهد آنها را از زن پس بگیرد و یا اینکه آنها را به عوض مهریه به زن بدهد. یکی از مسائل مهمی که در حین دعوای طلاق زوجین ممکن است مطرح شود، استرداد طلا از زن می‌باشد. در این مطلب از مجله دلتا به شرایط پس گرفتن طلا از...
-
شرایط باطل کردن سند رسمی
شنبه 12 تیر 1400 14:51
اسناد به دو نوع سند عادی و سند رسمی تقسیم می‌شوند. سند رسمی سندی است که نزد مراجع دولتی و تحت نظر حاکمیت یا مراجعی که قانون‌گذار برای برخی اسناد در نظر گرفته است تهیه و‌تنظیم شود. دعاوی حقوقی را که موضوع آن ها بی‌اثر کردن و یا از اعتبار انداختن یک یا چند سند رسمی می‌باشد را دعوای ابطال سند رسمی می‌نامند. در این مطلب...
-
اگر پولی را اشتباه کارت به کارت کردیم چه کنیم؟
شنبه 12 تیر 1400 14:45
گاهی شاهد این موضوع بودیم که برخی افراد به ما می‌گویند اشتباها مبلغی پول به حسابشان واریز شده یا این که برعکس شخص مستاصلی را در بانک می‌بینیم که در اثر بی‌توجهی، پولی را به حساب فرد دیگری واریز نموده است. راه پس گرفتن پول کارت به کارت مسیر پیچیده‌ای نیست، اما شاید بهتر باشد که با روش طی مراحل قانونی این مسیر آشنا...
-
اگر پولی را اشتباه کارت به کارت کردیم چه کنیم؟
شنبه 12 تیر 1400 13:58
گاهی شاهد این موضوع بودیم که برخی افراد به ما می‌گویند اشتباها مبلغی پول به حسابشان واریز شده یا این که برعکس شخص مستاصلی را در بانک می‌بینیم که در اثر بی‌توجهی، پولی را به حساب فرد دیگری واریز نموده است. راه پس گرفتن پول کارت به کارت مسیر پیچیده‌ای نیست، اما شاید بهتر باشد که با روش طی مراحل قانونی این مسیر آشنا...