-
طلاق همسر به دلیل عسر و حرج!
چهارشنبه 8 آبان 1398 10:47
عُسر و حَرَج به معنای سختی و مشقت در زندگی است. و به همین دلیل قانونگذار از طریق اثبات این امر به زن اجازه داده است که به زندگی مشترک پایان دهد.اثبات مصادیق عسر و حرج و احراز آن در دادگاه از موارد مهمی است تا به واسطه آن بتوان قاضی را برای صدور حکم طلاق به دلیل عسر و حرج مجاب کرد. طلاق به دلیل عسر و حرج یکى از روش...
-
طلاق به دلیل عدم تفاهم اخلاقی
دوشنبه 6 آبان 1398 11:39
هر کدام از زن و مرد که خواهان طلاق هستند، دلایل مخصوص به خود را دارند. گاهی با مشکلاتی در زندگی زناشویی مواجه می‌شوند که فقط بین زن و شوهر بوده است و مدرکی برای اثبات آن ندارند. اما دادگاه برای صدور حکم نیاز به دلیل و مدرک دارد. امروزه بسیاری از طلاق ها به دلیل عدم تفاهم اخلاقی بین زن و شوهر رخ می‌دهند. به گزارش مجله...
-
جرایم غیر قابل گذشت؛ گذشت شاکی تاثیر دارد؟
دوشنبه 6 آبان 1398 11:25
برای رسیدگی به برخی جرایم، نیازی به شکایت شاکی خصوصی نیست و حتی در صورتی که شاکی اعلام رضایت کند، مراجع قضایی نمی‌توانند به دلیل گذشت شخص زیان دیده، جریان تعقیب و محاکمه و اجرای حکم را متوقف کنند. گاهی افراد بر حسب شرایط ممکن است در جایگاه مجرم یا زیان دیده در دعوا باشند. در چنین شرایطی آشنایی با قوانین و مقررات...
-
تدلیس در معامله باعث فسخ میشود؟
دوشنبه 6 آبان 1398 11:02
طبق نظر قانونگذار هر گونه عملیات و اقداماتی که باعث فریب فرد در خصوص ویژگی های مورد معامله شود، چه از طرف فروشنده و چه از طرف خریدار باشد، سبب تحقق تدلیس و ایجاد خیار فسخ برای آن معامله خواهد شدکه اثر فوری دارد و باید اعمال شود. تدلیس در اصطلاح حقوقی عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. به عبارت دیگر به...
-
استرداد دعوا ؛ و شرایط و آثار آن
دوشنبه 6 آبان 1398 10:32
استرداد دعوا فقط از طرف شخصی که طبق قانون خواهان نامیده میشود پذیرفته خواهد شد. بنابراین علاوه بر خواهان اصلی، اشخاصی که خواهان دعوای متقابل و وارد ثالث نیز گفته می‌شوند، می‌توانند دعوای خود را مسترد کنند. اما در هیچ شرایطی خوانده نمی‌تواند دعوا را پس بدهد و به عبارتی مسترد کند. استرداد دعوا در اصطلاح حقوقی به معنای...
-
صدور چک ضمانت و شرایط آن
شنبه 4 آبان 1398 11:17
در چک ضمانت باید مانند چک های عادی اطلاعات و مشخصات کامل درج شود. ماده ۳ قانون صدور چک مقرر می دارد؛ چک ها باید دارای امضا و تاریخ، عدم وجود قلم خوردگی و یکسان بودن عدد و حروف باشند. چک یکی از اسناد تجاری است که در یک برگه مخصوص نوشته میشود. در ابتدا چک فقط زمانی باید صادر می‌شد که صادر کننده به اندازه وجه چک در...
-
جهیزیه ؛ مال زن است و می تواند آن را پس بگیرد
پنج‌شنبه 2 آبان 1398 12:26
برای استرداد جهیزیه باید دادخواست تنظیم شود که در صورت نیاز برای تنظیم دادخواست می توان با وکیل استرداد جهیزیه مشورت کرد اموالی که طبق رسوم قدیم زن به خانه شوهر می‌آورد، به عنوان جهیزیه شناخته میشود.اصولا زن نیز مانند مرد می‌تواند در اموال خود هر تصرفی انجام دهد و در واقع در مسایل مالی خود استقلال تام دارد. برای...
-
تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی در چیست؟
یکشنبه 28 مهر 1398 15:20
طبق قانون کلیه اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت می شوند معتبر هستند، مگر این که خلاف آن در دادگاه ثابت شود، در حالیکه اسنادی که در بنگاه های املاک به ثبت میرسد جزء اسناد عادی به شمار میروند و نیازمند اثبات اعتبار قانونی در دادگاه صالح هستند. عقد اجاره یکی از رایج ترین عقود بین افراد است و باید با دقت و سواس...
-
مراحل قانونی اخذ پروانه ساختمان
یکشنبه 28 مهر 1398 15:11
اطمینان از ساخت و ساز قانونی، بهره مندی از تسهیلات بانکی، بیمه شدن کلیه عوامل ساخت و ساز در صورت بروز حوادث ساختمانی از جمله دلایلی است که افراد برای ساخت و ساز باید اقدام به دریافت پروانه ساخت کنند. دریافت پروانه ساختمان یکی از اساسی ترین و مهمترین اقداماتی است که در شروع ساخت و ساز باید انجام شود. اطمینان از ساخت و...
-
سهم مالکان در تقسیم املاک مشاع
یکشنبه 28 مهر 1398 14:53
تقسیم اموال مشاع تابع ضوابط و قواعدی است . به موجب قانون، مالکان در تفکیک می‌توانند با یکدیگر توافق کنند و به یک نتیجه واحد برسند. اما در صورتی که بین آنها توافقی صورت نگیرد، متقاضی تقسیم می‌تواند اجبار شرکا را به انجام تقسیم بخواهد. املاک مشاع به ملک هایی گفته میشود که بیش از یک مالک و هر مالک در کل ملک حق تصرف...
-
با درخواست طلاق مرد در دوران عقد، تکلیف مهریه چیست؟
یکشنبه 28 مهر 1398 14:35
بسیاری از طلاق ها در دوران عقد اتفاق میافتد. دوران عقد به زمانی گفته میشود که عقد ازدواج بین زن و مرد منعقد شده ولی آن ها هنوز زندگی مشترک را آغاز نکرده اند. مدت زمان مراحل طلاق کاملا وابسته به اعتراض و مقاومت زن دارد با این توضیح که پرونده طلاق در 3 مرحله رسیدگی می شود. بسیاری از طلاق ها در دوران عقد اتفاق میافتد....
-
چطور معاملات ملکی را وکالتی انجام دهیم؟
یکشنبه 28 مهر 1398 14:04
خرید و فروش ملک از طریق وکالتنامه در سال های اخیر مشکلات و معضلات بسیاری را پدید آورده است. افراد معمولاً به دلایل بسیاری مانند سفر، بیماری و ... به شخصی که اعتماد دارند یا وکیل، وکالت فروش ملک خود را واگذار می‌کنند. امروزه به دلیل مشغله های کاری بحث وکالتنامه بلاعزل یا سند وکالتی در بین افراد خیلی بیشتر از قبل مطرح...
-
مصادره اموال ؛ تفاوت آن با توقیف در چیست؟
یکشنبه 28 مهر 1398 12:43
طبق قانون مجرم مکلف است که در صورت موجود بودن مال، عین آن را که از راه غیر قانونی و تخلف به دست آورده است به صاحبش برگرداند. و در صورتی که آن مال موجود نباشد، موظف است مثل آن را پرداخت کند و در صورت عدم امکان رد مثل، معادل همان مبلغ را به صاحبش واگذار کند. مصادره اموال در مواردی رخ میدهد که شخص مرتکب جرم شده است و در...
-
تقسیط دیه امکان پذیر است؟
پنج‌شنبه 25 مهر 1398 14:00
طبق قانون، دادگاه در شرایطی می‌تواند برای تقسیط ریالی دیه به صورت قطعی حکم صادر کند(فارغ از زمان پرداخت دیه)، که طرف های دعوا در خصوص این امر توافق کرده باشند. در غیر این صورت، در مواردی که در قسط بندی دیه توافق وجود نداشته باشد، بهتر است دادگاه میزان اقساط را به صورت درصدی از دیه، قرار دهد تا در محاسبه مشکلی ایجاد...
-
نکات مهم راجع به انحصار وراثت
پنج‌شنبه 25 مهر 1398 13:56
دادگاهی که آخرین محل سکونت متوفی در آنجا قرار داشته است مرجع صلاحیت دار برای رسیدگی به دعاوی مربوط به ترکه و اموال باقی مانده از متوفی است. البته امروزه شورای حل اختلاف این وظیفه را بر عهده دارد. ارث از جمله مسائل حقوقی است که انسان ها ممکن است در طول زندگی با آن مواجه شوند. بنابراین هرگاه شخصی از دنیا میرود باید...
-
مراحل انحلال شرکت
پنج‌شنبه 25 مهر 1398 13:52
در صورت انحلال شرکت باید تمام دارایی های آن اعم از منقول و غیر منقول بابت بدهی ها پرداخت شود.( منظور از منقول و غیر منقول نقدی و غیر نقدی بودن دارایی شرکت است.) و بعد از پرداخت کامل بدهی ها و تسویه، هر آنچه که از دارایی شرکت باقی مانده میان سهامداران و ذی نفعان تقسیم می شود. انحلال شرکت به معنای پایان عمر آن است. در...
-
انواع سند مالکیت و نکاتی درباره سند ملکی مشاع
پنج‌شنبه 25 مهر 1398 12:31
خرید ملک از مهمترین مسائلی است که اشخاص در طول زندگی ممکن است با آن مواجه شوند و اگر در مورد اسناد ملکی و قوانین مرتبط با آن اطلاع نداشته باشند، احتمال اینکه در آینده با مشکلاتی جدی مواجه شوند وجود دارد. خرید ملک با سند مالکیت معتبر بسیار حائز اهمیت است، و از مشکلاتی که ممکن است خرید خانه های بدون سند در آینده برای...
-
طلاق در دوران بارداری!
چهارشنبه 24 مهر 1398 18:30
در طلاق توافقی مساله باردار بودن زن امری مهم تلقی میشود و باید مواردی همچون نفقه زن باردار، نحوه نگهداری فرزند، وضع حمل مادر و هزینه‌های آن که به طور کامل بر عهده پدر فرزند است مشخص و تعیین شود. در قانون طلاق در ایران، موضوع طلاق گرفتن زن باردار هم مطرح شده است و مانعی برای آن وجود ندارد. از نظر قانون امکان طلاق زن...
-
شکایت کیفری ترک نفقه در دوران عقد
سه‌شنبه 23 مهر 1398 17:44
در مدت زمان بین عقد و انجام مراسم ازدواج، نفقه ای به زن تعلق نمیگیرد مگر در شرایطی که زن برای شروع به زندگی اعلام آمادگی کرده باشد منتها مرد از بردن همسر به منزل مشترک و شروع زندگی زناشویی مشترک خودداری کند. نفقه یکی از حقوقی است که قانونگذار به منظور حفظ حقوق زن برای وی تعیین کرده است که در صورت ازدواج، شوهر مکلف به...
-
آنچه درباره عقد ضمان باید بدانیم
سه‌شنبه 23 مهر 1398 17:39
هدف از عقد ضمان این است که مشکلات بدهکار برطرف شود و ضامن به منظور کاستن فشار طلبکار به بدهکار تعهد می‌کند که به‌جای او بدهی را بپردازد. یعنی هرگاه شخص، ضامن فردی میشود، در واقع قبول می‌کند که به‌جای او مدیون باشد و طلبکار نتواند مزاحم او شود. ضمان در لغت به معنای قبول کردن، پذیرفتن، برعهده گرفتن بدهی و وام دیگری است...
-
حق داوری چیست و کدام دعاوی به داوری ارجاع می شود؟
سه‌شنبه 23 مهر 1398 17:33
داوری به معنی رفع اختلافی که بین دو طرف و یا طرف های دعوا ایجاد شده است. به این صورت که اشخاص با موافقت یکدیگر حکمیت شخص یا اشخاصی را انتخاب می‌کنند. موضوع داوری از زمان های گذشته در میان مجموعه قوانین کشور دارای اهمیت خاصی بوده است. داوری عبارت است از اینکه افراد جامعه، اختلافات بین خود را توسط یک یا چند نفر معتمد به...
-
نحوه تبدیل سند وکالتی به قطعی
دوشنبه 22 مهر 1398 14:10
در برخی موارد موانعی برای انتقال سند وجود دارند و مالک نمی‌تواند انتقال قطعی سند را انجام دهد. برخی از این موانع شامل آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، فقدان سند رسمی ملک، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن فرآیند انتقال رسمی ملک است. سند ملک یکی از مهمترین و اساسی ترین مواردی است که در خرید خانه مطرح...
-
ازدواج دختر بدون اجازه پدر ممکن است؟
دوشنبه 22 مهر 1398 14:04
ازدواج دختر، حتی اگر به سن بلوغ رسیده باشد، منوط به اجازه پدر یا جد پدری او است و هرگاه پدر یا جد پدری بدون دلیل موجه از دادن اجازه خودداری کند، اجازه پدر ساقط شده و در این صورت دختر می‌تواند پس از اخذ اجازه از دادگاه به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام کند. ازدواج یکی از مقدسترین و زیباترین رویدادی...
-
دادرسی چیست و چگونه تشکیل می شود ؟
یکشنبه 21 مهر 1398 16:55
زمانیکه پرونده از هر جهت تکمیل میشود برای تعیین وقت رسیدگی نزد قاضی دادگاه فرستاده میشود و قاضی دستور تعیین وقت میدهد. زمان جلسه رسیدگی توسط قاضی دادگاه تعیین میشود. جلسه دادرسی زمانی تشکیل میشود که پرونده از هر جهت تکمیل شود و برای تعیین وقت رسیدگی نزد قاضی دادگاه فرستاده میشود و قاضی دستور تعیین وقت میدهد....
-
کلاهبرداری در فضای مجازی
یکشنبه 21 مهر 1398 16:50
به جرم کلاهبرداری در فضای مجازی طبق قانون جرایم رایانه ای ، دادسرای جرایم رایانه ای رسیدگی می‌کند. پس از طرح شکایت از طرف شخص متضرر، دادسرا پرونده را جهت انجام تحقیقات به پلیس فتا ارجاع می‌کند. امروزه اینترنت و فضای مجازی مقوله ای جدا نشدنی از زندگی افراد شده اند. این در حالی است که سوء استفاده از امکانات، از...
-
نکاتی درباره تمدید اجاره نامه
یکشنبه 21 مهر 1398 16:42
بهترین و مطمئنترین روش تمدید اجاره نامه، تمدید اجاره در بنگاه معاملات ملکی است. وقتیکه تمدید اجاره در بنگاه انجام شود. برای قرارداد جدید که بین موجر و مستاجر مجددا منعقد میشود میتوان کد رهگیری املاک دریافت کرد. اجاره نامه یکی از رایجترین و مهمترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر و مستاجر منعقد...
-
چرا نباید وکالتی معامله کنیم؟
شنبه 20 مهر 1398 17:03
به یاد داشته باشید که برخلاف تصور عموم مردم از وکالت بلا عزل، محکم‌ترین وکالت‌ها هم، به معنای سند قطعی خرید مال نیست. معامله وکالتی چه مشکلاتی دارد و چرا نباید وکالتی معامله کنیم ؟ البته به رغم برخی تحولات در روابط و مناسبت های اجتماعی، هنوز هم اکثر مردم به قول و قرارهای خود پایبندند و وقتی قراردادی را منعقد می‌کنند...
-
با ازدواج مجدد مادر حضانت فرزند با کیست؟
پنج‌شنبه 18 مهر 1398 13:49
در گذشته مبنای قانونی بر این بود که در صورت ازدواج مجدد مادر حق حضانت وی ساقط می‌شد و به پدر سپرده می‌شد. اما در قانون جدید حمایت از خانواده رویه تغییر کرده است. برطبق این قانون اگر کودک به مادر نیاز اساسی داشته باشد و مادر نیز دارای شایستگی اخلاقی و روانی باشد حضانت فرزند حتی در صورت ازدواج مجدد، با مادر است. گاهی زن...
-
مزاحمت در شبکه های اجتماعی و مجازات آن
پنج‌شنبه 18 مهر 1398 13:47
ایجاد مزاحمت از طریق شبکه های اجتماعی از نود و یک روز تا دو سال حبس یا جزای نقدی از پنج میلیون تا چهل میلیون ریال یا گاهی هر دو مجازات را در پی خواهد داشت امروزه جرم مزاحمت در فضای مجازی بیشتر از مزاحمت در معابر عمومی اتفاق میافتد. و اقشار جامعه در هر سن و جنسیتی و موقعیت اجتماعی در معرض جرم مزاحمت، توهین و تهدید در...
-
عابر پیاده مقصر در حادثه هم دیه میگیرد!
پنج‌شنبه 18 مهر 1398 13:42
وقتی صحبت از خودرو و تصادف با عابر پیاده باشد، در اکثر تصادفات حق به عابر داده میشود و راننده مقصر اصلی حادثه قلمداد میشود. اما گاهی عابرین با بیتوجهی باعث بروز حوادث رانندگی می‌شوند و قوانین و مقررات در برخی شرایط حق را کاملا به راننده میدهد. وقتی صحبت از خودرو و تصادف با عابر پیاده باشد، در اکثر تصادفات حق به...