-
نگرانی‌های مالک یا مستاجر در قرارداد اجاره
چهارشنبه 21 مهر 1400 16:05
قرارداد اجاره بعد از فوت موجر یا در صورت فوت مستاجر، دچار شرایط ویژه‌ای میشود. اگر در مدت اجاره‌نامه هر کدام از طرفین فوت کنند، ممکن است شرایط قرارداد به‌طور کلی تغییر کند. بدون شک، قراردادی که توسط طرفین امضا شده است، شخص موجر و مستاجر را معرفی می‌کند. بنابراین، مسئولیت این قرارداد به عهده دو شخصی است که قرارداد را...
-
آنچه که از قانون در تصادفات رانندگی باید بدانید
چهارشنبه 21 مهر 1400 16:04
یکی از این اسباب و وسایل پیشرفته ولی در عین حال پر خطر خودرروها و اتومبیل‌هایی هستند که هر روز از آن‌ها استفاده می‌کنیم. تصادفات بوسیله اتومبیل و فوت ناشی از آن امروزه شمار زیادی از مرگ و میرها را در بر می‌گیرد. متاسفانه به دلیل عدم رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی توسط گروهی بزرگ از رانندگان، آمار خسارت و زیان و البته...
-
مراحل توقیف اموال شوهر برای مطالبه مهریه
چهارشنبه 21 مهر 1400 16:04
مهریه در قانون حق مسلم زن نسبت به مرد نیست وزن می‌تواند از راه‌های قانونی اگر مرد مهریه را نپردازد آن را مطالبه کند. قانون این اجازه را داده است که زن، توأمان با دادخواست مطالبه مهریه درخواست توقیف اموال برای مهریه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع درخواست توقیف اموال برای مهریه می‌پردازیم. توقیف اموال بابت...
-
همه چیز در مورد طلاق‌های بدون بازگشت
سه‌شنبه 20 مهر 1400 14:14
اگرچه در عالم واقع و به لحاظ حقوقی، سه طلاقه کردن امری بی‌معناست، اما مراد از سه طلاقه، نوعی از طلاق است که در اصطلاح حقوقی به آن «طلاق بائن» گفته میشود. براساس ماده ۱۱۴۳ قانون مدنی «طلاق بر دو قسم است: بائن و رجعی.» و براساس ماده ۱۱۴۴ قانون مدنی، « در طلاق بائن برای شوهر حق رجوع نیست.» در طلاق رجعی، شوهر در مدت عده...
-
شرایط مسدود کردن حساب‌های بانکی بدهکاران
سه‌شنبه 20 مهر 1400 14:13
مسدود کردن حساب بانکی افراد توسط سازمان‌های کشور مطلقا غیرقانونی است و هیچ سازمانی حق ندارد به علت طلبکار بودن افراد، حسابی را مسدود کند، حتی این سازمان‌ها این اجازه را ندارند به علت طلبکار بودن افراد از حساب آن‌ها برداشت کنند. مسدود کردن حساب بانکی یا به عبارتی بازداشت وجوه فقط تحت شرایطی و صرفا با دستور مراجع قضایی...
-
مجازات نصب تابلو پارک ممنوع
سه‌شنبه 20 مهر 1400 14:13
این عبارت پارک مساوی با پنچری را در جاهای مختلف ممکن است دیده باشید. یکی از مشکلاتی که مردم در بیشتر شهرها با آن روبرو هستند، پیدا نکردن جای پارک مناسب در خیابان‌های شهر است. شهروندان به علت نبودن پارکینگ‌های عمومی به اندازه کافی در مراکز شهر، مجبورند خودروهای خود در کوچه‌های همجوار خیابان‌های شهر پارک کنند که در...
-
اختیارات قانونی که شما در معاملات دارید
دوشنبه 19 مهر 1400 15:41
زمانی‌که ملکی را خرید و فروش می‌کنید یا خودرویی می‌خرید یا به فروش می‌گذارید، ممکن است بارها با خیار فسخ و خیارات قانونی روبرو شده باشید. یکی از راه‌های خاتمه دادن به یک قرارداد، استفاده از اختیاراتی است که قابلیت از بین بردن معامله را دارند و در قانون مدنی پیش‌بینی شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی...
-
قوانین حقوقی مهم آپارتمان نشینی که باید بدانید
دوشنبه 19 مهر 1400 15:41
در مجتمع‌های آپارتمانی چون مردم مجبورند با چند فرهنگ متفاوت باهم زندگی کنند، توصیه میشود قوانین آپارتمان‌نشینی رعایت شود. فرهنگ آپارتمان‌نشینی یعنی رعایت نکاتی که مخصوص خانه‌های آپارتمانی است و باعث بهتر شدن زندگی و روابط اجتماعی همسایگان میشود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع قوانین حقوقی مهم آپارتمان نشینی...
-
آیا ممکن است یک نفر دو بار ارث ببرد؟
دوشنبه 19 مهر 1400 15:40
پس از فوت شخص تمام اموال، حقوق و دیون او به کسانی میرسد که از وی ارث می‌برند. موضوع ارث‌بری یک امر کاملا غیر ارادی است و شخص لازم نیست تا به اراده خود کاری انجام دهد تا پس از او اموالش به وراث او منتقل گردد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع ارث بردن مجدد فرد می‌پردازیم. آیا یک نفر دو بار ارث می‌برد؟ در صورتی‌که...
-
هر قراردادی را امضا نکنید زیرا پیگرد قانونی دارد
یکشنبه 18 مهر 1400 14:20
امروزه برخی اشخاص، در بحث تنظیم قراردادها دقت نظر خاصی ندارند و بی‌خبر از این موضوع، اقدام به امضا اوراقی می‌نمایند که اجرای مفاد آن بند به بند برای اشخاصی که در متن قرارداد نامشان وجود دارد، الزامی است. توجه به این موضوع که تنظیم قراردادها اصولا تعهدآور است می‌تواند گره از یک‌سری ابهامات فکری افراد در زمان انعقاد...
-
کدام مهریه را بهتر است انتخاب کنیم؟
یکشنبه 18 مهر 1400 14:19
برای اینکه مالی بتواند مهر زن قرار بگیرد صرف مالیت داشتن بدین معنی که ارزش ریالی داشته باشد کافی است لذا مهریه می‌تواند علاوه بر سکه، ملک و هر نوع مال غیرمنقول دیگری نیز باشد. در کشور ما معمولا انواع مهریه شامل مال غیر منقول، سکه بهار آزادی یا وجه نقد است در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع کدام مهریه بهتر است...
-
بایدها و نبایدهای قانون جدید صدور چک
یکشنبه 18 مهر 1400 14:18
هر کسی در تجارت و کسب و کار به نوعی با چک سر و کار دارد اما اغلب افراد در صدور چک و یا دریافت آن اشتباهاتی مرتکب می‌شوند که بعدها می‌تواند در معامله‌های تجاری به ضرر آن‌ها تمام شود. این روزها همه درباره قانون جدید چک حرف می‌زنند، برخی این اتفاق را ترسناک می‌دانند و برخی هم آن را برای آینده اقتصاد و پایین آمدن چک‌های...
-
قوانین بسیار مهم که هر موجر و مستاجری باید بدانند
یکشنبه 18 مهر 1400 14:11
هم‌زمان با افزایش هزینه خرید خانه، روند اجاره نشینی نیز رو به افزایش است اما به دلیل آگاهی نداشتن افراد از حقوق مترتب بر این عقد، مشکلات مختلفی برای طرفین پیش می‌آید. نکات حقوقی مهم و زیادی در زمینه قرارداد اجاره وجود دارد که دانستن آن چه برای مستاجرین و چه برای موجرین، لازم است تا مبادا دچار مشکلات حقوقی بعدی شوند....
-
چه خیانت‌هایی باعث طلاق می‌شوند؟
یکشنبه 18 مهر 1400 14:10
با گسترش روز افزون استفاده عموم مردم از گوشی‌های هوشمند و راه‌های ارتباطی جدید از طریق شبکههای مجازی، حجم اختلافات زناشویی نیز افزایش یافته و گاهی موضوع استفاده نادرست از این موارد، باعث شده برخی از زوج‌ها برای حل اختلاف بر سر خیانت و عدم وفاداری همسرشان، دست به دامان مراجع قضایی شوند. خیانت کردن همسر برای هریک از...
-
زن چگونه می‌تواند جلوی فرار مرد از پرداخت مهریه را بگیرد؟
یکشنبه 18 مهر 1400 14:10
به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی مهریه مالی است که به مجرد عقد، زوجه مالک آن میشود؛ بنابراین مهریه یا صداق تعهد مالی است که شوهر به هنگام وقوع عقد ازدواج، پرداخت آن را به همسر خود بر عهده می‌گیرد و مکلف است بلافاصله پس از امضای قرارداد ازدواج هر لحظه که زن مطالبه کند آن را بپردازد. بسیار دیده شده است مردی که ملزم به...
-
بدون این ۳ شرط مهم هرگز قرارداد ملکی امضا نکنید
یکشنبه 18 مهر 1400 14:09
یکی از مهم‌ترین قراردادهایی که عموم افراد جامعه در طور عمر خود بارها با آن روبه‌رو می‌شوند قراردادهای راجع به املاک است. هر کسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع بدون این شروط قرارداد امضا نکنید می‌پردازیم....
-
عجیب‌ترین شگردهای کلاهبرداری که قطعا نمی‌دانید!
یکشنبه 18 مهر 1400 14:08
کلاهبرداری را اگر نشود از بین برد، میشود خود را در برابر آن واکسینه کرد. راهش هم این است که شگردهای کلاهبرداری را بدانیم و با کسانی که این شگردها را به کار می‌گیرند وارد معامله نشویم یا احتیاط‌های لازم را در تمام معاملات رعایت کنیم. کلاهبرداران امروزی از روش‌های متفاوتی نسبت به کلاهبرداران قدیمی استفاده می‌کنند، در...
-
در این شرایط شوهر می‌تواند نفقه پرداخت نکند
یکشنبه 18 مهر 1400 14:08
طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی، نفقه عبارت است از نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و هر آنچه به صورت عادت یا احتیاج لازمه زندگی وی باشد. در قوانین مدنی و کیفری ایران نسبت به پرداخت نفقه تاکید بسیاری شده است تا از طریق آن، مردان ملزم به پرداخت حق و حقوق شرعی...
-
کد ملی بدهکار خود را مسدود کنید
یکشنبه 18 مهر 1400 14:06
به‌طور کلی توقیف به معنای بازداشتن از امری یا نگاه داشتن چیزی است. مسئله توقیف اموال زمانی مطرح میشود که شخص بابت سهولت اجرای حکم از مال توقیفی یا به دلیل جلوگیری از نقل انتقال یا مخفی نمودن اموال بدهکار، به موجب دستور یا حکم دادگاه، اقدام به توقیف اموال متعلق به شخص بدهکار می‌نماید که در نتیجه توقیف شخص بدهکار از...
-
اشتباهاتی که هرگز در معاملات نباید انجام دهید
یکشنبه 18 مهر 1400 13:52
اشتباه کردن در هر زمانی برای افراد پیش می آید اما اگر این اشتباه در عالم حقوق رخ دهد می تواند خسارات جبران ناپذیر برای فرد به‌همراه داشته باشد. اشتباه، پندار نادرستی است که انسان از واقعیت پیدا می کند یا به بیان دیگر نمایش نادرست واقعیت در ذهن است و اشتباه در معامله حقوق و تکالیف اشخاص را تحت تاثیر قرار داده و چهره...
-
با این حق می‌توانید از همسرتان تمکین نکنید
یکشنبه 18 مهر 1400 13:52
طبق ماده 1085 قانون مدنی، زن می‌تواند تا مهریه او تسلیم نشده از ایفاء وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند. در سال‌های اخیر با وجود افزایش آمار طلاق در میان خانواده‌ها اما بسیاری از همین افراد اطلاعات کافی و لازم را درخصوص طلب مهریه و یا تمکین همسر از زوج ندارند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع عدم تمکین با حق...
-
توقیف سهم‌الارث شوهر بابت مهریه
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:13
یکی از بزرگ‌ترین معضلات در پروسه طلاق، مشخص شدن تکلیف مهریه خانم و در بعصی موارد توقیف سهم‌الارث آقا بابت مهریه است. متاسفانه خانواده‌ها بدون توجه به بضاعت مالی آقا و صرفا بر اساس سنت‌های خانوادگی مهریه‌های بسیار سنگینی برای خانم مشخص می‌کنند. بدون توجه به این موضوع که اگر خانم مهریه خود را به اجرا بگذارد، آقا چطور...
-
آیا مرگ پایان قرارداد است؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:13
مرگ پدیده‌ای غیرقابل انکار است. نمی‌توان از آن گریخت و در آخر یک روز گریبان تمام انسان‌ها را خواهد گرفت و با رسیدن مرگ حیات آدمی به پایان میرسد. هر چیزی که تا امروز فرد مالک آن‌ها بود از فردا و با رسیدن مرگ دیگر اموال او نخواهد بود آما آیا مرگ پایان قراردادهای شخص نیز هست؟ در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع پایان...
-
نکاتی بسیار مهم که باید در مورد کد پستی خانه بدانید
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:13
یکی از معتبرترین شناسه‌هایی که هر خانواده‌ای در ایران دارد، کد پستی است. کد پستی یک کد ۱۰ رقمی است که با استفاده از آن هرکسی، از هر نقطه از جهان که بخواهد، می‌تواند برایمان مرسولات خود را پست کند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات مهم درباره کد پستی می‌پردازیم لزوم استفاده از کد پستی استفاده از کدهای پستی ۵...
-
معامله قولنامه‌ای چگونه معامله‌ای است؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:12
معامله قولنامه‌ای یکی از معامله‌هایی است که اسم آن را بارها شنیده‌اید. شاید برخی از شما به درستی از ویژگی‌های قولنامه و معامله قولنامه‌ای آگاه نباشید. برای بسیاری از افراد این سوال پیش می‌آید که آیا معامله قولنامه‌ای ارزش قانونی دارد یا خیر؟ در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع معاملات قولنامه ای می‌پردازیم. قولنامه...
-
۳ تفاوت مهم ارث بردن زن و شوهر از یکدیگر
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:12
مطابق قوانین ومقررات ایران هر یک از زوجین در صورت فوت دیگری به شرط اینکه در زمان مرگ پیمان زناشویی وجود داشته باشد و عقد نکاح به صورت دائمی باشد از او ارث می‌برد. در خصوص احکام ارث زن و شوهر، سه تفاوت عمده در قانون مدنی ایران به چشم می‌خورد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع تفاوت ارث بردن زن و شوهر می‌پردازیم. زن و...
-
آیا زن می‌تواند دوباره مطالبه مهریه کند؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 14:11
بسیار دیده‌ایم که زنی با توجه به شرایط زندگی ترجیح به بخشیدن مهریه خود داده است حال یا تمام یا قسمتی از مهریه خود را پس از ازدواج به شوهر بخشیده حال سوال این است که امکان رجوع برای زن به آنچه بخشیده وجود دارد؟ زمانی‌که زنی مهریه خود را به همسرش بخشیده است، در خصوص مطالبه دوباره مهریه در چند حالت از لحاظ حقوقی بررسی...
-
با وصیت‌نامه جعلی چه کنیم؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:29
جعل یک سند یا نوشته یعنی تغییر متقلبانه یک سند یا نوشته به ضرر دیگری. بنابراین، هر تغییری جعل نیست. بلکه تغییر باید با حیله و نیرنگ بوده و باعث ورود ضرر به دیگری شود. مرگ شخص باعث میشود که نتواند در اموال و دارایی‌های خود دخالتی کند و به بیان دیگر هر شخصی پس از مرگ کلیه حقوقش را از دست می‌دهد با این حال قانون‌گذار به...
-
نداشتن قرارداد اجاره یا قرارداد اجاره شفاهی چه معایبی دارد؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:29
قرارداد اجاره شفاهی دیگر جایی در محافل حقوقی ندارد و درصورت نداشتن قرارداد اجاره کتبی، هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند ادعایی در ارتباط با حق و حقوق خود داشته باشند. در این نوشتار از مجله دلتا با چگونگی و مشکلات متعدد شرایط فسخ قرارداد اجاره شفاهی و همچنین معایب قرارداد اجاره نوشته نشده آشنا می‌شوید. نداشتن قرارداد اجاره...
-
چگونه می‌توان برای ازدواج مجدد از دادگاه اجازه گرفت؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:28
اصل این است که شوهر نمی‌تواند با داشتن همسر اقدام به ازدواج مجدد نماید، مگر در موارد استثنایی که در ماده 16 قانون حمایت از خانواده ذکر شده است که در این صورت شوهر می‌تواند با داشتن دلایل و مستندات اجازه ازدواج مجدد را از دادگاه بگیرد. مردی که می‌خواهد مجدد ازدواج کند باید برای تجدید فراش، دادخواستی به طرفیت همسر اول...