-
چرا دیه مردان ۲ برابر زنان است؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:24
وجود اختلاف بین مبلغ تعیین شده برای دیه زنان و مردان از مباحث مورد توجه این روز‌های بسیاری از مردم است. برابری حقوق زنان و مردان یکی از موضوعات چالش برانگیز سایر جوامع بوده و کشور ما جمهوری اسلامی ایران نیز از این بحث در حاشیه و پرطرفدار دور نمانده است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع تفاوت دیه مردان و زنان...
-
دو اختلاف رایج ملکی که بهتر است بدانید
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:24
یکی از مهم‌ترین و رایجترین اختلافات ملکی که ساکنین خانه‌ها و آپارتمان‌ها یا املاک تجاری و اداری با آن رو به رو می‌شوند، مشکل مزاحمت و ممانعت از حق است. قانون هم ممانعت و هم مزاحمت در اختلافات ملکی را تعریف کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع دو اختلاف رایج ملکی می‌پردازیم. حق ارتفاق و حق انتفاع یعنی چه؟ حق...
-
حتی با بخشش مهریه نمی‌توانید طلاق بگیرید
چهارشنبه 14 مهر 1400 12:24
زن نیز مانند مرد می‌تواند درخواست طلاق بدهد با این تفاوت که زن برای ارائه درخواست طلاق و جدایی نیاز به ارائه دلیل ضمن فرم درخواست طلاق و اثبات آن نزد قاضی دادگاه خانواده دارد، در غیر این‌صورت اگر مرد مخالف طلاق دادن زن باشد، زن نمی‌تواند بدون داشتن دلیل محکمه‌پسند از شوهرش طلاق بگیرد. اگر زن درخواست طلاق بدهد و بخواهد...
-
در چه صورت دارایی مرد پس از طلاق نصف می‌شود؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 11:22
براساس قانون در دوران زناشویی برای تحقق شرط تنصیف دارایی باید موارد خاصی را در نظر گرفت. طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج درسند ازدواج، چنانچه طلاق بنا به درخواست زن نباشد و طبق تشخیص دادگاه، تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، مرد مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام...
-
چه اقداماتی برای دریافت ارث لازم است؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 11:16
از جمله دقیق‌ترین قواعدی که در قانون مدنی مطرح شده است، احکام و قواعد حاکم بر ارث است. بعد از اینکه شخصی فوت می‌کند ممکن است ماترکی (مال و اموالی) داشته باشد که وراث شخص بعد از گرفتن گواهی انحصار وراثت می‌توانند آن ماترک را بین خود تقسیم کنند. به این ماترک که به وراث میرسد ارث می‌گویند. در این نوشتار از مجله دلتا به...
-
مشکلات معامله خانه بدون مشاور املاک
چهارشنبه 14 مهر 1400 11:16
آیا در طول زندگی خود تجربه یک معامله ناموفق و پر دردسر در زمینه املاک را داشته‌اید؟ همه ما از زمانی‌که تصمیم به خرید یا فروش ملک می‌گیریم، تا پیدا شدن و معامله کردن آن، دوره با استرس و پر چالشی را سپری می‌کنیم. چرا که اگر در زمان معامله دقت کافی نداشته باشیم ممکن است با مشکلات جدی برخورد و عواقب جبران ناپذیری را تجربه...
-
کلاهبرداری با وعده وام تعمیرات مسکن
چهارشنبه 14 مهر 1400 10:56
روش جدید کلاهبرداری در املاک و مستغلات که خریداران مسکن را هدف قرار می دهد، ارائه تسهیلاتی خارج از چارچوب قانونی است که منجر به فروش خانه متقاضی می‌شود. وام‌های رهنی یکی از تسهیلاتی است که در بیشتر بانک‌های دولتی تحت عنوان جعل مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری با وعده وام...
-
چگونه فردی را الزام به تنظیم سند رسمی کنیم؟
چهارشنبه 14 مهر 1400 10:53
شاید خود شما هم این تجربه را داشته باشید که معمولاً در خرید و فروش ملک، خودرو و موبایل، ابتدا معامله به‌صورت سند عادی مثل قولنامه دستی یا مبایعه‌نامه بنگاه انجام می‌شود و برای تنظیم سند رسمی تاریخی مشخصی می‌گردد تا در آینده اقدام کنند. برای تنظیم نشدن سند رسمی حالات و شرایط مختلفی وجود دارد که در این نوشتار از مجله...
-
نکات حقوقی مهم که دختران قبل از ازدواج باید بدانند
چهارشنبه 14 مهر 1400 10:53
نکات حقوقی که دختران بایستی قبل از ازدواج بدانند بسیار ضروری به نظر میرسد و نباید زیر سایه مسائل احساسی محو شود. در این نوشتار از مجله دلتا با قلمی ساده و روان به نکات حقوقی قبل از ازدواج برای دختران می‌پردازیم و مسائلی همچون مهریه، شیربها، نفقه، اجرت المثل و جهیزیه را از منظر حقوقی مورد بررسی قرار می‌دهیم. مهریه...
-
چگونه یک زن می‌تواند حق طلاق بگیرد؟
پنج‌شنبه 8 مهر 1400 13:13
بسیار پیش آمده که طرفین بدون دانش و آگاهی و اطلاع از مفاد عقد‌نامه، اقدام به امضای آن می‌نمایند، در حالیکه نوعا سندی را امضا می‌نمایند که دارای شروطی است که ممکن است به صلاحشان نباشد، از همین رو بعد از مدتی و با سرد شدن رابطه، عوارض آنچه بدون علم و آگاهی امضا نموده‌اند هویدا خواهد شد. اصولا در هر عقدی می‌توان هر شرطی...
-
این بند از مبایعه‌نامه را با دقت بخوانید تا دچار مشکل نشوید
پنج‌شنبه 8 مهر 1400 13:11
مبایعه‌نامه‌ها بندهایی دارند که می‌تواند در صورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، امکان اعتراض یا شکایت را از فرد متضرر سلب کند. مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می‌تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که...
-
آیا اجبار به واکسیناسیون مخالف حقوق شهروندی است؟
پنج‌شنبه 8 مهر 1400 13:10
به نظر میرسد با وجود همه‌گیری کرونا، عده‌ای در برابر واکسیناسیون مقاومت می‌کنند. البته این مختص به ایران نیست و در بسیاری از کشورهای جهان چنین است. دولت‌ها هم بر اساس شرایط، قوانین تشویقی یا تنبیهی برای ترغیب مردم خود به تزریق واکسن در نظر گرفته‌اند. پس از گذشت چندین ماه، سرانجام واردات واکسن کرونا در کشور سرعت گرفته...
-
زن از شوهرش چه اموالی را به ارث می‌برد؟
چهارشنبه 7 مهر 1400 14:49
زن در صورت فوت همسرش اموال منقول و غیر منقولی را از او به ارث می‌برد. ارث موضوعی قانونی است که اعضای خانواده متوفی از او ارث می‌برند و بر اساس این قانون زن به عنوان همسر متوفی مستحق یک چهارم در صورت نداشتن فرزند یا یک هشتم از اموال مرد در صورت داشتن فرزند است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع اموالی که زن از آن ارث...
-
چگونه در معاملات ملکی ضرر نکنیم؟
چهارشنبه 7 مهر 1400 14:48
مسائل و مشکلات حقوقی یکی از بزرگترین و مهم‌ترین چالش‌هایی است که هرکسی در زندگی خود حتما با آن مواجه خواهد شد. دعاوی ملکی یکی از پرچالش‌ترین حوزه‌های درگیری‌های حقوقی است. زیرا مسکن و املاک یکی از بخش‌های اساسی سرمایه‌گذاری مردم ایران محسوب می‌شود و حساسیت روی آن بالا است. به همین دلیل شناخت و آگاهی نسبت به نکات...
-
سریع‌ترین راه برای وصول چک
چهارشنبه 7 مهر 1400 14:47
نحوه وصول چک برگشتی در قانون شیوه‌هایی برای آن پیش‌بینی شده است که از طریق آن‌ها دارنده در صورت عدم موجودی و بی‌محل بودن چک می‌تواند برای مطالبه وجه چک برگشتی علیه صادرکننده در خصوص صدور چک بلامحل اقدام نماید. مطابق با ماده ۳۱۰ قانون تجارت «چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادرکننده وجوهی را که در نزد محال علیه دارد کلا...
-
اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:09
اولین کاری که می‌توان در مواجهه با کلاهبرداری مجازی انجام داد، مراجعه به دفاتر خدمات قضایی است. با رواج استفاده از فضای مجازی و همچنین خرید و فروش‌هایی که در اینترنت انجام می‌شود کلاهبرداران اینترنتی هم بیشتر شده‌اند و کلاهبرداری در این فضا رونق زیادی گرفته است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی پیگیری کلاهبرداری...
-
آیا می‌توان نفقه زن را کاهش داد؟
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:09
شوهر مکلف به پرداخت نفقه به زن است. مطابق با نص صریح قانون مدنی ماده ۱۱۰۷: « نفقه هر آن چیزی است که زن در زندگی مشترک به آن احتیاج دارد. » بنابراین از لباس گرفته تا حتی هزینه‌های آرایشی زن جرو حقوق زوجه و از مطالبات وی است. با توجه به این تعریف در بیانی ساده می‌توان اذعان نمود؛ هرچیزی که برای سپری کردن زندگی لازم و...
-
تحت چه شرایطی یک قرارداد باطل اعلام می‌شود؟
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:09
شکل‌گیری (انعقاد) و برهم خوردن قرارداد هم تابع قواعد خاصی است. در این میان، یکی از اصطلاحات مرتبط با قراردادها، بطلان قرارداد است. شاید بارها این جمله را شنیده باشید که «فلان قرارداد یا معامله باطل است» اما واقعا مقصود از بطلان معاملات چیست؟ و در چه صورتی می‌توان گفت که یک معامله باطل است؟ در این مطلب از مجله دلتا به...
-
آشنایی با اقدامات لازم اداری و قضایی پس از سرقت از منزل یا خودرو
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:08
سرقت از منازل و سرقت از داخل خودرو، متاسفانه از فراوانی بسیار زیادی در جامعه ما برخوردار است. سرقت عبارت است از ربودن مال شخص دیگر به صورت مخفیانه و البته با آگاهی بر جرم بودن عمل ارتکابی. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اقدامات لازم پس از سرقت می‌پردازیم. برای طرح و پیگیری شکایت از سرقت، باید حتما مراحل زیر را طی...
-
نکاتی که اگر در معاملات ملکی به آن توجه نکنید دچار مشکل می‌شوید
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:08
آگاهی خریداران از نکته‌های مهم حقوقی هنگام خرید ملک، اهمیتی بسیاربالایی دارد و آگاه نبودن ازاین نکات، گاه مشکلاتی را برای خریداران ایجاد خواهد کرد. خریداران و فروشندگان ملک با توجه به قوانین و مقرراتی که در این زمینه تنظیم شده می‌توانند تا حد بسیار زیادی از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری و به نوعی معامله ملکی خود را...
-
نکات حقوقی مهم در مورد ازدواج موقت که نمی‌دانید
سه‌شنبه 6 مهر 1400 14:07
نکاح موقت همان ازدواج موقت است که در آن صیغه عقد بین زن و مرد برای مدت مشخصی جاری می‌شود و به موجب آن بین زن و مرد محرمیت ایجاد می‌شود. افرادی که قصد ازدواج موقت دارند، قبل از اقدام به این عمل، باید نکات حقوقی ازدواج موقت را بدانند و از آثار حقوقی این نوع ازدواج آگاهی کامل داشته باشند. همراه مجله دلتا باشید. نکات...
-
آیا با جواب دادن به توهین دیگران مجرم شناخته می‌شویم؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:09
توهین کردن در قانون جرم به‌حساب می‌آید؛ اما اگر کسی به ما توهین کند، می‌توانیم جواب توهین او را با اهانت متقابل بدهیم؟ توهین از جمله شایع‌ترین مصادیق ارتکاب جرم علیه حیثیت و حرمت افراد است در این مطلب از مجله دلتا به موضوع جواب دادن به توهین دیگران می‌پردازیم. همه انسان‌ها به‌صرف انسان بودن و فارغ از هر گونه امتیاز...
-
آیا می‌توان حضانت فرزند را از همسر پس گرفت؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:08
حضانت فرزند براساس قانون و نظر دادگاه اعمال می‌شود و برای پس گرفتن آن باید شرایطی وجود داشته باشد. وظیفه حفظ و نگهداری فرزندان زندگی مشترک بر عهده والدین است اما این امکان وجود دارد که آن‌ها با توافق یکدیگر این وظیفه را به‌صورت فردی به عهده گرفته و انجام دهند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پس گرفتن حضانت فرزند...
-
سند دستنویس تا چه میزان اعتبار دارد؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:08
سند از جمله مهم‌ترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی محسوب می‌شود. مطابق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اعتبار اسناد دستنویس می‌پردازیم. اسناد عادی و رسمی سند عادی و رسمی از نظر میزان اعتبار در قانون مورد توجه قرار گرفته‌اند....
-
نکات حقوقی مهم که در تنظیم قولنامه خودرو باید رعایت کنید
یکشنبه 4 مهر 1400 15:07
این روزها یکی از دغدغه‌های افراد معامله مطمئن و بی‌دردسر است. به خصوص که بازار برخی محصولات مانند خودرو به شدت داغ است و قیمت‌ها سر به فلک کشیده است. با گران شدن خودرو افراد مبالغ گزافی را برای داشتن معمولی‌ترین خودرو‌ها می‌پردازند. این بدیهی است که فرد تمام احتیاط‌های لازم را به خرج دهد تا سرمایه‌اش از بین نرود....
-
آیا فرار از پرداخت مهریه قابل اثبات است؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:07
گاهی دیده می‌شود، مرد به جهت فرار از پرداخت مهریه، مال خود که ممکن است خودرو یا ملک باشد به نام یکی از نزدیکان خود کرده است و مالکیت آن را انتقال داده است. مستند قانونی جرم معامله به قصد فرار از دین، ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع فرار از پرداخت مهریه...
-
در صورت عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث چه باید کرد؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:07
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که انحصار وراثت می‌تواند داشته باشد، عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث است. مراحل انحصار وراثت پیچیدگی‌های بسیار زیادی دارد که ممکن است مراحل انجام این کار را طولانی کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث می‌پردازیم. دلایل عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث در بعضی از...
-
آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره‌ای را به دیگری اجاره دهد؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:06
وقتی آپارتمانی اجاره داده می‌شود، دو مالک پیدا می‌کند؛ اولین مالک اجاره‌دهنده است که مالکیت عین آپارتمان را دارد و دومین مالک اجاره‌گیرنده است که مالکیت منافع آپارتمان را از آن خود می‌کند. سوالی که پیش می‌آید این است که آیا مستاجر می‌تواند این منافع را که مالک شده است به شخص دیگری منتقل کند؟ مثلا او هم قرارداد...
-
با وظایف قانونی زن و شوهر در برابر هم آشنا شوید
یکشنبه 4 مهر 1400 15:06
قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران برای تعیین حدود وظایف و حقوق زن و شوهر نسبت به یکدیگر مقرراتی را وضع کرده است. در قسمت خانواده در قانون مدنی، اختصاصا بخشی درباره حقوق و وظایفی که زن و شوهر باید با هم داشته باشند و با همکاری و معاضدت یکدیگر زندگی را بهبود ببخشند، آمده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع وظایف قانونی...
-
آیا تقسیم ارث بدون حضور همه وراث امکان دارد؟
یکشنبه 4 مهر 1400 15:05
قانون نحوه و نوع تقسیم ارث را مشخص کرده است و سهم هر فرد با توجه به طبقات سه‌گانه حقوقی تعیین شده در بین وراث مشخص است اما آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان‌پذیر است؟ عدم حضور یکی از ورثه یا عدم همکاری یکی از وراث همیشه یکی از بزرگترین مشکلات املاک موروثی بوده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تقسیم ارث بدون...