deltalaw

عناوین یادداشت‌ها

  • اگر زن درخواست طلاق کند مهریه به او تعلق می‌گیرد؟ پنج‌شنبه 1 مهر 1400 13:03
    زمانی‌که ماندن در زندگی برای زن سخت می‌شود درخواست طلاق از طرف زن و مهریه مطرح می‌شود، تا وی بتواند به حق و حقوق خود برسد. مهریه حقی است که قانون برای زن در نظر گرفته و با جاری شدن صیغه عقد، مهریه در تملک زن قرار می‌گیرد و می‌تواند هر زمان که خواست آن را مطالبه کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع دریافت مهریه در...
  • ۵ نکته حقوقی مهم در تنظیم قرارداد خرید خانه پنج‌شنبه 1 مهر 1400 13:03
    خرید و معامله خانه کار ساده‌ای نیست؛ و خیلی از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید و فروش ملک باید به چه نکات و موارد مهمی توجه کنند. قراردادی که تحت عنوان بیع‌نامه ابتدا خارج از دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین معامله باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعد‌ها دچار مشکل نشوند....
  • جدیدترین روش‌های سرقت حساب بانکی شما پنج‌شنبه 1 مهر 1400 13:03
    وجود کارت‌ها و خریدهای اینترنتی باعث شده تا برخی از کلاهبرداران در سکوت مطلق جیب شما را خالی کنند. در ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه‌ای، برای برداشت پول از حساب دیگری از طریق اینترنت، مجازات مشخص شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع روش های خالی کردن حساب بانکی می‌پردازیم. شما برنده خوش شانس هستید ممکن است برای شما...
  • نحوه طلاق توافقی در اصفهان پنج‌شنبه 1 مهر 1400 13:02
    اگرچه آمار تکان دهنده‌ای است، اما بیشتر از ۳۰ درصد پرونده‌هایی که در دادگاه‌ها در حال اجرا و پیگیری هستند، مربوط به طلاق، آن هم از نوع توافقی هستند. بیشتر زوجینی که تمایل به جدایی از یکدیگر دارند، طلق توافقی را انتخاب می‌کنند. تا هم درگیر پروسه دادگاه و شکایت و … نشوند و هم مواردی هم‌چون مهریه، حضانت فرزند و … را به...
  • مشکلات حقوقی در معاملات ملکی که لازم است بدانید چهارشنبه 31 شهریور 1400 15:23
    خرید و فروش ملک با وکالت نامه مانند معاملات دیگر محاسن و معایبی دارد. دو طرف معامله زمانی تصمیم به انجام معاملات وکالتی می‌گیرند که می‌خواهند معامله‌ای راحت و بی‌درد‌سر و به دور از هر‌گونه هزینه اضافی انجام دهند؛ گاهی هم عدم دخالت در معامله دلیلی است تا معامله به‌صورت وکالتی صورت پذیرد. در این مطلب از مجله دلتا به...
  • آیا پدر و مادر می‌توانند ارث دختر و پسر را تغییر دهند؟ چهارشنبه 31 شهریور 1400 15:22
    ارث از جمله حقوق مالی و اقتصادی به شمار می‌رود که در مواردی افراد پس از فوت اعضای خانواده یا بستگانشان از آن بهره‌مند می‌شوند و البته میزان آن برای همه افراد یکسان نبوده و بسته به عوامل مختلف متفاوت است. برخی سوالاتی که پیرامون ارث مطرح می‌شود آن است که آیا پدر و مادر می‌توانند ارث دختر و پسر را تغییر دهند و دیگر...
  • آنچه مردان در مورد ازدواج و مهریه باید بدانند چهارشنبه 31 شهریور 1400 15:21
    در این مطلب قصد داریم به مواردی اشاره کنیم که هر پسر و مردی باید در مورد قانون مهریه در ایران بداند. با توجه به اینکه اختلافات خانوادگی بین زن و شوهر دارای پیچیدگی‌ها و جزییاتی است، لذا هنگام جدایی و طلاق باید یکایک موارد مطروحه در قانون خانواده در نظر گرفته شود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع آنچه مردان در مورد...
  • خانم‌ها می‌توانند به جای مهریه این حقوق را بگیرند! سه‌شنبه 30 شهریور 1400 15:14
    بروز مشکلات زیاد اقتصادی و گرانی سکه که در چند ماه گذشته با افزایش تعداد زندانیان مهریه همراه بود، بحث پیدا کردن جایگزینی برای مهریه را به مسئله محفل‌های رسمی و غیر رسمی، رسانه‌ها و مراجع قضایی و همچنین مجلس، تبدیل کرد. یکی از موارد مطرح شده که بعضی از کارشناسان بر آن تاکید دارند، جایگزینی شروط ضمن عقد به‌جای مهریه...
  • کلاهبردارانی که با سود بالا اعتماد شما را جلب می‌کنند سه‌شنبه 30 شهریور 1400 15:14
    پانزی یک شیوه کلاهبرداری برای جذب سرمایه‌گذاران است تا از این طریق افراد را با تبلیغ سودهای غیرمتعارف و نجومی به دام انداخته و در نهایت کلاهبردار با پول بسیاری که به جیب زده متواری می‌شود. پانزی ترفندی برای کلاهبرداری است که در آن یک کلاهبردار یا همان طراح پانزی، به افراد ناآگاه وعده می‌دهد که اگر پول‌هایشان را در...
  • در این شرایط قرارداد اجاره شما باطل می‌شود سه‌شنبه 30 شهریور 1400 15:13
    واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است. اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود. نکات بسیار مهمی در تنظیم قرارداد موجر و مستاجر وجود دارد که باید از آن‌ها آگاه باشیم تا در تنظیم قرارداد اجاره با مشکل مواجه نشویم....
  • آیا خیانت از لحاظ حقوقی قابل بخشش است؟ دوشنبه 29 شهریور 1400 12:14
    قوانین ما اعم از حقوقی و کیفری تعریفی از خیانت ارائه نکرده‌اند و به‌طور کامل مشخص نیست چه رفتار یا رفتارهایی را باید خیانت بدانیم. موضوع بخشیدن جرم خیانت زوجین، از دو دیدگاه قابل تامل و بررسی است، دیدگاه اول از جهت گذشت و بخشش نسبت به یکدیگر که امری شخصی بوده و کاملا تصمیم‌گیری در آن مربوط به طرفین است. اما از جهت...
  • با جرایم تلگرامی آشنا شوید دوشنبه 29 شهریور 1400 12:13
    آشنایی با جرایم تلگرامی به شما این امکان را می‌دهد که با عدم بازنشر پست‌های خلاف عفت عمومی یا اقدام اشخاص خارج و داخل کشور به کلاهبرداری اینترنتی نسبت به مبارزه با جرایم تلگرامی اقدام نمایید. وجود پرونده‌های روز افزون جرایم مرتبط با فضای مجازی از قبیل جرایم اینستاگرامی، جرایم مربوط به واتس آپ ، جرام مربوط به فیس بوک،...
  • نکات بسیار مهم در مورد مراحل انتقال سند رسمی ملک دوشنبه 29 شهریور 1400 12:13
    یکی از راه‌هایی که مالک می‌تواند ملک خود را منتقل نماید، فروش آن است. امروزه با توجه به حجم بالای معاملات ملکی بایستی با قواعد مربوط به خرید و فروش ملک و انتقال سند رسمی ملک، بیشتر آشنا شویم. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مراحل انتقال سند رسمی ملک می‌پردازیم. توافق مکتوب فروشنده و خریدار زمانی‌که دو نفر تصمیم...
  • رفع توقیف خودرو بابت بد حجابی چگونه انجام می‌شود؟ یکشنبه 28 شهریور 1400 13:20
    توقیف خودرو به علت کشف حجاب در صورتی رخ می‌دهد که در خودرو، جرم کشف حجاب توسط راننده یا سرنشینان رخ دهد. به دلیل فراگیر شدن توقیف خودرو به علت کشف حجاب و ارسال پیامک پلیس امنیت، در این مطلب از مجله دلتا به موضوع توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب می‌پردازیم. توقیف خودرو به علت کشف حجاب کشف حجاب و بی‌حجابی در خودرو دارای...
  • حقوق و تکالیف مستاجر که صاحبخانه باید بداند؟ یکشنبه 28 شهریور 1400 13:20
    در‌ صورتی‌که هر یک از طرفین قرارداد اجاره، تکالیف و حقوق خود را در برابر هم بدانند، بسیاری از مسائل و مشکلات به وجود نمی‌آید. قرارداد‌های اجاره اگرچه مشکلات افرادی که تمایلی به خرید مسکن ندارند یا نمی‌توانند مسکن تهیه کنند را حل می‌کند اما مسائل و مشکلاتی را هم به وجود می‌آورد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حقوق...
  • امکان تبدیل سند وکالتی به قطعی وجود دارد؟ یکشنبه 28 شهریور 1400 13:18
    بهترین کار برای در امان ماندن از مشکلات سند وکالتی، تبدیل سریع‌ سند وکالتی به سند قطعی است. سند وکالتی به سندی گفته می‌شود که فروشنده هنگام فروش به خریدار برگه رسمی وکالت داده تا در آینده خریدار بتواند کارهای انتقال سند را انجام دهد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تبدیل سند وکالتی به قطعی می‌پردازیم. سند ملک یکی از...
  • شرایط ارث بردن زن حتی بعد از طلاق یکشنبه 28 شهریور 1400 13:18
    فسخ رابطه زوجیت، امکان ارث‌بری هریک از زوجین از یکدیگر را از بین می‌برد مگر در شرایطی خاص. در مواردی ممکن است که زن و شوهر طلاق گرفته و از هم جدا شده باشند و سپس شوهر فوت کند. در این خصوص سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا بعد از طلاق نیز زن می‌تواند از شوهر خود ارث ببرد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع شرایط ارث...
  • مواردی که وصیت‌نامه را باطل می‌کند یکشنبه 28 شهریور 1400 13:17
    هر فردی مالک اموال خود است و هرگونه تصرفی در آن‌ها می‌تواند انجام دهد و حتی می‌تواند برای اموال خود بعد از مرگش تعیین تکلیف کند و آن اموال را به دیگران انتقال دهد. وصیت‌نامه قواعد و اصول کلی و ماهوی خاص خود را دارد که نگارنده آن وصیت‌نامه ملزم به رعایت آن قوانین و اصول است و در صورت عدم رعایت این موارد، موجبات ایجاد...
  • آیا با فیلم و عکس می‌توانید طلب خود را در دادگاه ثابت کنید؟ یکشنبه 28 شهریور 1400 13:17
    بسیاری از افراد در جلسات دادگاه برای اثبات دلایل خود به عکس، فیلم و صداهای ضبط شده استناد می‌کنند. در صورتی‌که شما از شخصی طلبی دارید، ولی هیچ‌گونه مدرکی از او در دست ندارید، می‌توانید از راهکار‌های قانونی استفاده نمایید تا طلب خود را اثبات و مطالبه نمایید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اثبات طلب با فیلم و عکس...
  • آیا ازدواج سابق افراد قابل استعلام است؟ یکشنبه 28 شهریور 1400 13:16
    عقد ازدواج یک نهاد اجتماعی مهم است که از لحاظ شرعی و قانونی و اجتماعی شرایطی دارد. ولی با این‌ حال ممکن است زن یا مرد در هنگام ازدواج، اموری را از هم مخفی کنند یا به بیانی دیگر طرف مقابل را فریب دهند. یکی از مواردی که ممکن است عقد نکاح بر مبنای آن منعقد شود، نداشتن سابقه ازدواج شوهر یا زن است. در این مطلب از مجله دلتا...
  • نحوه انتقال وام مسکن به خریدار ملک یکشنبه 28 شهریور 1400 13:16
    نحوه انتقال وام مسکن به فردی دیگر همواره جزو سئوالات پر ابهامی است که افرادی که قصد خرید خانه یا فروش خانه را دارند با آن مواجه هستند. پس از افزایش تسهیلات خرید مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان یکی از سوالاتی که مدنظر برخی از متقاضیان است امکان انتقال تسهیلات به خریدار جدید است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه انتقال...
  • انواع ازدواج‌های غیرقانونی یکشنبه 28 شهریور 1400 13:15
    ازدواج بنیان‌گذاری یک خانواده در جامعه است. خانواده مهم‌ترین نهاد یک جامعه محسوب می‌گردد. به همین علت است که در جوامع مختلف و با توجه به عوامل مختلفی هم‌چون دین و فرهنگ و اعتقادات و تاریخ و برخی عوامل علمی و ژنتیکی‌، برای ازدواج قواعد خاصی وضع شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع ازدواج های غیر قانونی...
  • مواردی که بیمه بیکاری شما را قطع می‌کند یکشنبه 28 شهریور 1400 12:50
    قطع بیمه بیکاری برای بسیاری از مشمولان رخ می‌دهد. بنابراین بهتر است از قبل با نحوه اعتراض به قطع بیمه بیکاری و مسائل مربوط به آن آشنا بود. بیمه بیکاری مقرری است که از جانب دولت برای افراد بیکار در نظر گرفته می‌شود. اما دریافت این مقرری شرایطی دارد که در صورت عدم رعایت از جانب فرد، منجر به قطع بیمه بیکاری خواهد شد. در...
  • نکاتی که اگر هنگام ازدواج رعایت نکنید، راهی زندان می‌شوید! یکشنبه 28 شهریور 1400 12:49
    یک‌سری موارد مهم هستند که اگر در دفتر ثبت ازدواج رعایت نکنید شما را راهی زندان می‌کنند! ازدواج یکی از مهم‌ترین مراحل زندگی هر فرد محسوب می‌شود. براساس مقررات قانونی، ثبت عقد دائم به‌صورت رسمی الزامی‌ است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکاتی که باید هنگام ازدواج رعایت کنید می‌پردازیم. نکته اول: عدم صداقت در بیان...
  • نکات بسیار مهم در مورد نحوه صدور چک در معاملات ملکی یکشنبه 28 شهریور 1400 12:48
    چک در معاملات و خرید و فروش مسکن کاربردهای بسیاری دارد. کمتر معامله‌ای را می‌توان یافت که در خصوص املاک و اراضی باشد که در آن حداقل یک برگ چک بین طرف‌های معامله رد و بدل نشود. در برخی موارد در معاملات ملکی چک به عنوان ثمن معامله مورد استفاده قرار می‌گیرد و در اغلب موارد چک تحت عنوان چک بیعانه، چک ضمانت تنظیم سند و …...
  • قانون جدید طلاق توافقی ۱۴۰۰ چیست؟ چهارشنبه 24 شهریور 1400 13:25
    یکی از انواع طلاق، طلاق توافقی است که در متون قانونی تعریف نشده است. به‌طور خلاصه طلاق توافقی به طلاقی گفته می‌شود که زوجین به هر دلیلی تمایل دارند با تفاهم از هم جدا شوند. هر توافقی که آن‌ها در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند از نظر دادگاه محترم و قابل قبول خواهد بود. به عنوان مثال زوجین...
  • چرا دریافت کد رهگیری املاک دارای اهمیت است؟ چهارشنبه 24 شهریور 1400 13:25
    دلایل مختلفی برای دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد. کد رهگیری که از سامانه کد رهگیری املاک قابل دریافت است، شماره سریالی است که با ثبت مشخصات ملکی به دست می‌آید. دریافت این کد هر چند که دیگر الزامی نیست اما به شدت توصیه می‌شود چرا که در بیشتر معاملات ملکی حاضر، فرد تمام سرمایه و پس‌انداز چند سال زندگیش را به عنوان ثمن...
  • اگر بابت ارث و میراث شکایت دارید، باید چگونه اقدام کنید؟ چهارشنبه 24 شهریور 1400 13:25
    یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی که هم اکنون بسیاری از افراد با آن درگیر هستند، قوانین مربوط به ارث و میراث است. تنها زمانی ورثه می‌توانند صحبت از تقسیم سهم‌‌الارث بزنند که تمام دیون و بدهی‌‌های متوفی پرداخت‌ شده و هزینه کفن و دفن وی نیز پرداخت‌ شده‌ است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شکایت از ارث و میراث می‌پردازیم....
  • جنس فروخته شده را در چه صورت می‌توان پس داد؟ سه‌شنبه 23 شهریور 1400 13:09
    با اینکه خرید و فروش در زندگی روزمره انسان‌ها، جایگاه ویژه‌ای دارد، بسیاری از خریداران به علت آگاه نبودن از حقوق خود دچار مشکل شده و به قولی سرشان کلاه می‌رود. بسیاری تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریده‌اند و بعد متوجه عیب آن شده‌اند، دیگر کاری از دستشان برنمی‌آید و امکان پس دادن جنس نیست؛ اما این تصور اشتباه است،...
  • نفقه زن در قانون بر چه اساسی محاسبه می‌شود؟ سه‌شنبه 23 شهریور 1400 13:09
    بر اساس قانون مدنی، در عقد دائم مرد مکلف است که به همسر خود نفقه بپردازد. همین که عقد نکاح به‌طور صحیح بین زن و مرد واقع شد، زن و مرد مکلف به انجام وظایفی که در شرع و قانون برای آن‌ها مشخص شده است می‌شوند. یکی از این تکالیف، تمکین زن در برابر شوهر است که متقابلا مرد را ملزم به پرداخت نفقه به زن می‌کند. موضوع مهمی که...