-
به کارگیری کودکان جرم است؟
پنج‌شنبه 21 شهریور 1398 10:43
قانونگذار کودک‌آزاری را، جرم عمومی اعلام کرده و، تمامی افراد را مکلف کرده است به محض مشاهده موارد کودک‌آزاری، مراتب را به مقامات قضایی اعلام کنند. پرداختن به مقوله کودک که یکی از آسیب‌پذیر‌ترین گروه‌های اجتماعی است، به عنوان یکی از مهمترین مسائل اجتماعی است. در قوانین جمهوری اسلامی ایران، کودک به فردی اطلاق می‌شود که...
-
خیانت در امانت چه مجازاتی دارد؟
پنج‌شنبه 21 شهریور 1398 10:36
برای تحقق جرم خیانت در امانت ،مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شود.همچنین سپردن مال باید از راه های قانونی صورت گرفته باشد. خیانت در امانت چه مجازاتی دارد ؟ از آنجا که جرم خیانت در امانت از دسته جرایم مربوط به اموال و مالکیت محسوب می شود و در امور روزمره مردم جامعه ما ( مثل امانت دادن، عاریه...
-
ازدواج با چه کسانی غیر قانونی است؟
یکشنبه 17 شهریور 1398 17:23
ازدواج مرد ایرانی با زن غیر ایرانی بلا مانع است ولی اگر زن ایرانی بخواهد با مسلمان غیر ایرانی ازدواج کند شرعاً اشکالی ندارد ازدواج با چه کسانی غیر قانونی است ؟ نکاح امری طبیعی و آثار حقوقی و مدنی بسیاری دارد. به همین دلیل آشنا بودن با قواعد حاکم بر ازدواج لازم است. یکی از این قواعد، موضوع ممنوعیت ازدواج با برخی از...
-
بیماریهایی که موجب فسخ نکاح می‌شود
یکشنبه 17 شهریور 1398 17:03
اگر مرد یا زنی بیماری‌شان را از طرف مقابل پنهان کند، برای او حق فسخ وجود دارد؛ آن هم فسخی که طبق قانون، فوریت دارد. یعنی اگر کسی بلافاصله بعد از اینکه متوجه بیماری همسرش شود، برای فسخ نکاح اقدام نکند، این حق و اختیار او از بین می‌رود. البته به شرطی که از لزوم فوریت فسخ اطلاع داشته باشد. تشخیص این موضوع که امکان و...
-
اثبات مالکیت املاک بدون سند چگونه است؟
شنبه 16 شهریور 1398 17:49
دادگاه با توجه به دلائل و مستندات خواهان ، نظیر تصرف ملک ، مبایعه نامه عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را تایید کند، حکم به اثبات مالکیت وی صادر می‌کند. اثبات مالکیت املاک بدون سند چگونه است؟ ممکن است برای بسیاری از افراد پیش آمده باشد که در عین داشتن ملک ، سندی برای اثبات مالکیت آن نداشته باشند. البته ناآگاهی...
-
مزاحمت های پیامکی چه مجازاتی دارد؟
شنبه 16 شهریور 1398 17:45
در برخورد با مزاحمت های پیامکی و جرایمی که به وسیله تلفن همراه انجام می‌شود، نکته مهم، بررسی فنی و شناسایی مجرم است. مزاحمت های پیامکی چه مجازاتی دارد؟ هرگونه فعالیت غیرمجاز کاربران تلفن همراه و اینترنت می‌تواند حریم خصوصی و حقوق بسیاری از افراد را مختل کند. حتما شما هم تا به حال متوجه شده‌اید که برخی از دادگاه‌ها،...
-
وصول چک حقوقی امکان پذیر است ؟
سه‌شنبه 12 شهریور 1398 14:33
برخی گمان می‌کنند برای وصول وجه چک از طریق دادگاه، فقط باید شکایت کیفری کنند. در حالی که حتی اگر این شکایت به نتیجه برسد، دادگاه فقط حکم به مجازات حبس خواهد داد و درباره طلب دارنده چک اظهار نظر نمی‌کند. امروزه چک یکی از پرکاربردترین وسیله‌های پرداخت برای تجار، کسبه و… است اما گاهی افراد با داشتن چک نمیتوانند وجه آن...
-
با همسایه مزاحم چه کنیم؟
سه‌شنبه 12 شهریور 1398 12:35
انجام دادن هرعمل و رفتاری که آرامش همسایگان را مختل کند قابل پیگیرد قانونی است. با همسایه مزاحم چه کنیم ؟ با مجله پیام دلتا همراه شوید و برای آگاهی در این خصوص این مطلب را بخوانید . با رشد جمعیت در کلان شهرها و ساخت و ساز آپارتمان های نقلی به جای خانه های بزرگ و حیاط دار قدیمی، فاصله همسایه ها نسبت به گذشته، به...
-
تفاوت عقد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی
سه‌شنبه 12 شهریور 1398 11:45
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می‌شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا انجام کار است و یا در قرارداد اجاره که تاریخ از جمله شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. حتما” تاکنون با کلمات اشخاص حقیقی و حقوقی به خصوص در فرم های...
-
فرزند خوانده بعد از فوت شخص ارث می برد یا نه؟
چهارشنبه 6 شهریور 1398 14:46
طبق قانون،برای ارث بردن یا باید رابطه خونی باشد و یا اینکه زن و شوهر باشند. در غیر این صورت مجوزی برای ارث بردن دیگری وجود ندارد. قانون فرزندخواندگی ما ایراد های زیادی دارد آنقدر که شرایط گرفتن فرزند خوانده بسیار دشوار است. پرورشگاه‌ها پر است از بچه‌های بیسرپرست و شهر پر از خانه‌های بیبچه، به همین منظور مسئولان در...
-
ویزای شینگن و آنچه باید در مورد آن بدانیم
چهارشنبه 6 شهریور 1398 14:41
گرفتن ویزای شینگن مثل هر ویزای دیگری شرایط خاصی دارد. هر فرد اجازه دارد برای ویزای شینگن درخواست بدهد، به شرطی که بتواند تمام مدارک مورد نیاز را به ترتیب ارائه کند و برای نگه‌داری از خود در طول اقامت‌اش در منطقه شینگن استطاعت مالی داشته باشد. بسیاری از افراد تصور می‌کنند که داشتن ویزا به معنی تضمین ورود به محدوده...
-
مجازات قمار و شرط بندی چیست؟
یکشنبه 20 مرداد 1398 16:45
قمار و شرط بندی بر سر پول یا ملک و دارایی و هرچیز دیگر می باشد. قمار در غالب بازی های فکری و بازی با کارت ها و یا بازی با دستگاههای شانسی انجام می شود. هر نوع بازی که در آن شرط کنند شخص برنده از کسی که بازی را باخته پول یا چیز دیگر بگیرد، شامل قمار و شرط بندی می‌شود. شرط بندی هم مانند دیگر جرایم، وارد فضای مجازی و...
-
عزل وکیل ؛ چرا و چگونه؟
دوشنبه 7 مرداد 1398 17:30
وکیل می‌تواند در طول مدتی که وکالت دیگری را به عهده دارد، استعفا دهد و همچنین موکل نیز می‌تواند وکیل خود را برکنار کند و چنانچه برای وکالت مدتی هم تعیین شده باشد، در طول همان مدت نیز می‌توان وکالت را بر هم زد. در این مطلب به بررسی اینکه عزل وکیل تحت چه شرایطی امکانپذیر است، میپردازیم. وکالت، عقدی جایز است که به...
-
لیزینگ همان اجاره به شرط تملیک است؟
دوشنبه 7 مرداد 1398 17:15
لیزینگ در کشور ما از چهل سال قبل و با قانون عملیات بانکی بدون ربا شروع شد و بیشتر در قالب قرارداد اجاره به شرط تملیک انجام می‌شود. معاملات لیزینگ پیش فروش وسایل نقلیه توسط شرکت‌های سازنده خودرو، پیش‌فروش ساختمان ها، کالا‌های صنعتی، صنعت حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی و حتی تهیه لوازم منزل را در بر می‌گیرد. قرارداد...
-
رعایت نکردن گارانتی کالا چه مجازاتی دارد؟
یکشنبه 23 تیر 1398 15:38
کم‌فروشی که در شرع اسلام نیز بسیار نهی شده، انواع مختلفی دارد که یکی از آنها عدم پایبندی به گارانتی است. در گذشته دستکاری ترازو معمول‌ترین شیوه کم‌فروشی بود، اما سودجویان در هر شرایط، شیوه‌ای جدید برای کم‌فروشی پیدا می‌کنند، یکی از این شیوه‌ها که بسیاری از ما به آن برخورده‌ایم، پایبند نبودن به گارانتی است. کم‌فروشی...
-
تعیین خسارت در معاملات ملکی
یکشنبه 23 تیر 1398 15:26
معمولاً در اغلب قراردادهای ملکی ، بهخصوص قراردادهای تنظیمی در آژانسهای املاک، مبلغی به عنوان خسارت قرارداد تعیین می شود که دو طرف معامله با توافق بر سر میزان آن و درج در قرارداد، تعهدات خود را به واسطه آن در مقابل یکدیگر تضمین می‌کنند. بهعبارتی تعیین خسارت در معاملات ملکی ، نوعی ضمانت اجرایی محسوب شده که باعث...
-
تغییر سن در شناسنامه ؛ دلیل افزایش تقاضا چیست؟
یکشنبه 23 تیر 1398 15:11
در سالهای اخیر حجم تقاضای افراد زیادی از جامعه، به هر دلیل، برای کاهش سن شناسنامهشان بیشتر از قبل شده است. به موجب ماده واحده قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها، مصوب 1367 مجلس شورای اسلامی، تغییر تاریخ تولد اشخاص ممنوع است. تنها اجازه قانونی در خصوص تغییر سن در شناسنامه افراد، در تبصره همین ماده...
-
رانندگی بدون گواهینامه چند سال حبس دارد؟
پنج‌شنبه 20 تیر 1398 14:54
این سوال برای بیشتر افراد جامعه پیش می آید که مجازات رانندگی بدون گواهینامه چیست؟ اگر فردی که گواهینامه ندارد، تصادف کند آیا او مقصر صددرصد است؟ در تصادفی که یکی از طرفین گواهینامه ندارد، چه کسی باید از عهده خسارت بر بیاید؟ در این مطلب به این سوالات پاسخ داده خواهد شد. قانون درباره رانندگی بدون گواهینامه چه میگوید؟...
-
صیغه ؛ نیازی به ثبت در دفترخانه ندارد !
پنج‌شنبه 20 تیر 1398 14:50
مطابق قانون ایران، دو نوع ازدواج شرعی و قانونی محسوب می‌شود؛ ازدواج دائم و ازدواج موقت، که در اصل حکم با یکدیگر مشترک هستند و در مواردی انگشتشمار با یکدیگر تفاوت دارند. در این مطلب به بررسی تفاوتهای ازدواج دائم و موقت یا به عبارت عامیانه "صیغه" میپردازیم. تعریف عقد موقت یا نکاح منقطع یا مُتعه: مطابق با...
-
بطلان قرارداد و دلایل آن به زبان ساده حقوقی
پنج‌شنبه 20 تیر 1398 14:46
قراردادها، بخش بزرگی از دنیای گسترده حقوق را به خود اختصاص داده‌اند. هرچند بنابر توافقات افراد شکل می‌گیرند و مطابق اصل آزادی قراردادها، افراد در تعیین انتخاب طرف قرارداد، تعیین محتوای متن قرارداد، تعیین زمان و مکان اجرای قرارداد و چگونگی پایان قرارداد خود آزاد می‌باشند، اما گاهی برای رعایت مصلحت جامعه، قانونگذاران...
-
مجازات افشای اطلاعات افراد در شبکه های مجازی
چهارشنبه 12 تیر 1398 17:01
بعضی اوقات دیده می شود که دو شخص از طریق پیامک در موبایل خود یا شبکه‌های اجتماعی در ارتباط با موضوعاتی صحبت کرده‌اند و بعد از آن، یکی از آنها دیگری را تهدید کرده که از مکالمات آنها اسکرین شات گرفته و اگر فلان عمل را انجام ندهد آنها را پخش می‌کند. طبیعی است که آن شخص نیز از ترس اینکه مبادا متن این پیام‌ها انتشار یابد،...
-
سوء پیشینه یا سابقه کیفری چیست؟
چهارشنبه 12 تیر 1398 16:34
حتماً برای شما هم پیش آمده که هنگام انجام برخی از کارهای اداری خود و یا حتی استخدام در ارگانهای دولتی و ثبت شرکت و... از شما گواهی عدم سوء پیشینه کیفری درخواست شود و گاهی برخی از افراد از اینکه این گواهی چیست و شامل چه مواردی می‌شود هم اطلاعی ندارند. در این مطلب به بررسی این موضوع مهم و پرکاربرد و رفع ابهام از برخی...
-
فک رهن املاک به چه معنااست؟
چهارشنبه 12 تیر 1398 16:32
رهن عقدی است که طبق آن شخصی، در مقابل وجه یا پولی که به شخص دیگری(مثل بانک) بدهکار است، مالی را بابت تضمینِ بازپرداخت آن وجه یا پول به فرد طلبکار میدهد. از این تعریف می‌توان نتیجه گرفت که فک رهن به معنای آزاد کردن این مال گرو گذاشته شده است. در این مطلب به بررسی اینکه در چه شرایطی می‌توان اقدام به فک رهن از یک ملک...
-
پاک کردن نام همسر از شناسنامه
چهارشنبه 12 تیر 1398 15:46
پاک کردن نام همسر از شناسنامه بعد از طلاق و چرایی آن قطعاً جزء حریم خصوصی است. اینکه شخص برای چندمین بار است که ازدواج می‌کند، یک موضوع شخصی است و حفظ حریم خصوصی یکی از خط قرمزهای هر شخص در زندگی محسوب می‌شود. طبق قوانین و مقررات سازمان ثبت احوال کشور، افراد میتوانند نام همسر خود را حتی بعد از دوبار ازدواج حذف کنند؛...
-
کلاهبرداری املاک و روش های مرسوم آن
چهارشنبه 12 تیر 1398 15:29
کلاهبرداری املاک هر روز با استفاده از روشهای جدید در حال افزایش است و هر روز با شنیدن اخبار از گوشه و کنار کشور از این موضوع با خبر میشویم. چه بسا افرادی با امید خرید سرپناه و یا فروش خانه و ملکشان که شاید تنها سرمایه آنهااست در دام کلاهبرداران و شیادان افتادهاند و حاصل یک عمر زندگی خود را به دلیل بیتوجهی و...
-
مدیر ساختمان می تواند برق و گاز مشترک را قطع کند؟
یکشنبه 19 خرداد 1398 20:43
اینروزها یکی از مسائل چالش‌برانگیز ساختمان‌ها و مجتمعهای مسکونی، نحوه جمع‌آوری شارژ واحدهای آن ساختمان است. بسیاری از اختلافات همسایه ها نیز به مراجع قضایی کشیده شده و به حجم پروندههای موجود دادگاه‌ها افزوده می‌شود. گاهی با درخواست مکرر مدیر ساختمان، بازهم برخی از همسایهها شارژ واحد خود را پرداخت نمیکنند. در این...
-
فرزند خواندگی ؛ آری یا نه ؟
یکشنبه 19 خرداد 1398 20:35
کودکانی را می‌توان به عنوان فرزند خوانده انتخاب کرد که، تمامی کوششها برای شناسایی والدین آن ها بینتیجه مانده باشد و مسئولان بهزیستی به این نتیحه رسیده باشند که امیدی به بازگشت کودک به خانواده خودش وجود ندارد. قوانین فرزند خواندگی عبارت است از قوانینی که جهت سرپرستی کودکان بهزیستی لازم میباشد. زوجهایی که بچهدار...
-
پرسش های حقوقی با پاسخ های مختصر و مفید
یکشنبه 19 خرداد 1398 20:24
در سلسله پرسش های حقوقی مجله دلتا به بسیاری از سوالاتی که توسط مخاطبان مجله درباره برخی از موضوعات پرکاربرد حقوقی پرسیده شده بود، پاسخ داده شد. در این نوشته نیز به چند سوال پرتکرار و مهم با موضوعات مرتبط با حقوق خانواده و حقوق جزا پاسخ داده خواهد شد. 1- مهریه ای که مربوط به سالهای قبل بوده، چگونه به قیمت روز محاسبه...
-
سند منگوله دار و دلایل تبدیل آن به تک برگی
یکشنبه 5 خرداد 1398 21:57
در مطلب قبل به مزایای مهم صدور سند تک برگی نسبت به سندهای دفترچه ای و قدیمی پرداختیم. در این نوشتار به ادامه این محاسن و دلایل اقدام به دریافت اسناد تک برگی نسبت به سند منگوله دار خواهیم پرداخت. درج کامل اطلاعات بر روی سند تک برگی: در اسناد تک برگی، مشخصات کامل ملک و مالک به صورت کاملا دقیق مطابق ذیل ثبت می‌شود: 1-...
-
سند مالکیت تک برگ ؛ مزایا و محاسن
یکشنبه 5 خرداد 1398 21:51
صدور سند تک برگ به جای سندهای مالکیت منگوله دار، چند سالی است که توسط ادارات ثبت اسناد اجرا می شود. این تصمیم برای حفظ امنیت روانی مردم اتخاذ شده است. نمونه اولیه سند تک برگ در اسفند ماه سال 88 تنظیم و ازسال 90 این طرح در سراسر کشور به مرحله اجرا گذاشته شد. سند تک برگ مزایایی دارد که در این مطلب به آن ها اشاره می شود....